Kısa vadeli kiralama: yasama "fren" ev sahipleri için kısıtlamalarla

Özellikle Attika’da konut krizinin yoğunluğunun parametrelerinden biri olarak kabul edilen – ve makul olmayan – kısa vadeli kiralamaları yavaşlatmak için temel değişiklikler iki düzeyde ortaya çıkacak.

AirDNA’ya göre, yalnızca Atina’nın merkezinde aktif olanların sayısı kira sözleşmeleri 11.157’ye ulaşıyor, Selanik’te – 2762, Patras’ta – 492, Kandiye’de – 4883 ve adalarda … hiç bilinmiyor. Aynı zamanda, öğretmenler ve doktorlar gibi uzman kategorileri orada yaşayacak bir yer bulamıyor.

Açık ilk seviyeAvrupa Komisyonu genel direktifine uygun olarak, planlama şunları içerir: her bireyin kısa süreli kiralama için kiralayabileceği gayrimenkul nesnelerinin sayısına ilişkin kısıtlamalar. Hakim senaryo, “tavan”ın 2 nesne ile sınırlandırılmasını istiyor. veya yüklenmiş katı zaman sınırları (yani, birisinin mülkü belirli aylarda veya yıl içinde elden çıkarıp çıkaramayacağı).

Açık ikinci seviye yerel yönetimler yapacak Binlerce vatandaşın gelirine ek işlevi gördüğü kabul edildiğinden, kısa vadeli kira hakkını dolaylı olarak iptal etmeden kurallar koyma fırsatı verildi.. Bir “rehber” olarak Avrupa’nın büyük şehirlerinde kullanılan modeller kullanılacakParis, Barselona, ​​​​Edinburgh gibi. Madrid’de yerel makamlar, konut komplekslerinde bulunan kısa süreli kiralamaların ayrı bir girişe sahip olması gerektiğine karar vermiştir ve konuklar, daimi ikamet edenler ile aynı girişi veya aynı asansörü kullanamazlar.

• Avrupa Birliği’ndeki kısa süreli kiralamaların profili, Airbnb’nin Avrupa Turizm Günü münasebetiyle yayınladığı verilerle özetleniyor. BNBnews tarafından analiz edilen verilere göre:
• Avrupa Birliği’nde 1,4 milyondan fazla ev sahibi aktiftir. Bu, dünyanın tüm bölgeleri arasındaki en yüksek rakamdır. 1,1 milyondan fazlası yalnızca bir liste yayınlıyor.
• Tipik bir kısa vadeli mülk sahibi itibaren AB, 2022’de 4.000 €’nun biraz altında kazandı. Bu miktar, AB’deki ortalama hane halkı için iki aydan fazla ek ödemeye eşdeğerdir.
• AB’deki her beş mülk sahibinden veya aile üyesinden yaklaşık biri eğitim, sağlık veya kamu yönetiminde çalışmaktadır.
• Erkeklerden daha fazla kadın mülk sahibi var.
• Tesis sahiplerinin yarısından fazlası tam zamanlı veya yarı zamanlı çalışıyor ve dörtte birinden fazlası emekli.
• AB araştırmaları, yaşam maliyeti krizinin hâlâ Avrupalıları kısa vadeli kiralamaya iten ana faktör olduğunu gösteriyor.
• Verilere göre, AB mülk sahiplerinin yaklaşık yarısı ev sahipliğinin artan gıda ve diğer ihtiyaçları karşılamalarına yardımcı olduğunu söylüyor. %43’ü ise ek gelirin onurlu bir şekilde yaşamalarına yardımcı olduğunu söylüyor.
• Mülk sahiplerinin üçte biri mevcut ekonomik durum nedeniyle 2023’te daha fazla misafir ağırlamayı planlıyor ve üçte ikisi Airbnb’den kazandıkları parayı gelecek yıl yaşam maliyetindeki herhangi bir artışı karşılamak için kullanmayı planladıklarını söylüyor.

AB’deki kısa süreli kiralama profili, ziyaretçi bilgilerini de içerir:

1. AB’de yükselen enflasyon günlük hayatın her yönünü etkiledi ve seyahat de bir istisna değil. Neredeyse üçte ikisi konuklara geçen yıl konut seçiminde daha seçici olmak fiyata dayalı seyahat için ve konukların yarısından fazlası AB’deki Airbnb mülklerinde kalmanın kendilerine para kazandırdığını söyledi.
2. Konuklar, çeşitli deneyimler için Airbnb’yi seçiyor. Ziyaretçilerin beşte birinden fazlasıAB’de yaşayanlar, diğer konaklama türleri yerine Airbnb’yi seçtiklerini çünkü daha fazla gösterim almak istiyorumve ziyaretçilerin neredeyse dörtte biri geçen yıl seyahat ederken ve uzaktan çalışırken Airbnb’de kaldıklarını söyledi.

Source link