Parklara ve korulara bakan daire fiyatları: Attika’nın 15 semtindeki fiyatlar

Şehir bahçeciliği bir lüks değil, bir zorunluluktur. Ne yazık ki, Avrupa Çevre Ajansı’nın yeşil endeksinde Atina, 37 Avrupa şehri arasında 33. sırada yer alıyor, çünkü şehir yüzeyinin sadece %11’i ağaçlarla kaplı.

Dünya Sağlık Örgütü’nün şehir sakinleri için asgari hedefinin olduğunu hatırlayın. yakındaki yeşil alanlara erişim, “300 metre yeşil alan içinde yaşamanız” tavsiyesidir. Gerçekte, başkentin 10 sakininden 8’inin sahip olmadığı şey. Ancak bu veriler, tüm Avrupa şehirlerinde olduğu gibi yeşil alanlara, parklara, korulara ve kent ormanlarına bitişik konutların büyük talep gördüğünü göstermektedir.

Zappeion Ulusal Bahçesi, Mars Alanı (Πεδίον του Άρεως), Flisvos, Antonis Tritsis Büyükşehir Parkı, Haidari Botanik Bahçesi, New Philadelphia Korusu, Stavros Niarchos Vakfı Parkı, Veikou Korusu, Attiko Korusu, Nea Smyrni Parkı, Kifisia Korusu, Andreas Papandreou Parkı içinde Nea Eritrea, Goudi Metropolitan Parkı, Pagratiou Korusu ve Philopapou Tepesi, Attika’nın geniş alanındaki küçük veya büyük yeşil vahalardan bazılarıdır.

Emlak piyasası uzmanlarına göre, kentsel yeşil alanların yakınında bulunan konut mülklerinin fiyatları, bu tür bölgelere bitişik olmayan ilgili mülklere göre% 8-32 daha yüksektir. İlişkin mülkün kentsel yeşil bölgeden bulunması gereken maksimum mesafe, böylece değerini etkiler, daha sonra belirtildiği gibi 50 ila 350 metre arasındadır.

Attika’da yeşil alanlara bitişik olarak “şanslı” olan en erişilebilir alanlar, vilayet batı tarafında yer alan.

Özellikle, Metropolitan Çevre Eğitimi ve Sosyal Ekonominin Gelişimi Parkı’ndan çok uzak olmayan Ilion’da konut. Spitogatos Insights tarafından Atina’nın merkezi parklarına ve popüler korularına yakın bölgelere odaklanan bir analize göre Antonis Tritsis, metrekare başına ortalama 1.659 avroya ulaşan ortalama fiyatıyla daha ucuz.

Sıradaki yer, küçük bir farkla, ortalama konut fiyatlarının metrekare başına 1.730 euro olduğu Gyzi ve Field of Mars bölgesi olurken, konumlanan Poligono ve Turkovunia’da evler aynı fiyata satılıyor. Veiko Korusu’nun yanında.

Yakındaki Galatsi semtinde, Attico Grove’a “bitişik” olan evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 1900 avro iken, Botanik Bahçesi yakınlarındaki Haidari’de ilgili satış fiyatları metrekare başına 1840 avroya çıkıyor. .

Kallithea’da, Stavros Niarchos Vakfı parkının yanında, ortalama fiyat metrekare başına 2022 avro iken, Nea Smyrni parkı çevresinde fiyatlar daha yüksek – metrekare başına 2500 avro. Paleo Faliro’daki Flisvos Parkı’nın önünde ve deniz manzarası nedeniyle çok daha yüksekler ve m2’si 3073 Euro’dur.

Zappeion’un (Atina’nın merkezi) yanında bulunan Metz – Kallimarmaro bölgesi, metrekare başına 2.935 avroya ulaşan daireler için yüksek ortalama teklif fiyatları ile öne çıkıyor. Ev sahiplerinin en yüksek fiyatları istediği bölgeler, büyük farklılıklar olsa da kuzey banliyöleridir. Özellikle Syngrou malikanesine yakın Marousi’de ortalama istenen fiyatlar metrekare başına 2.665 Euro iken, Nea Eritrea’da (Andreas Papandreou Parkı) metrekare başına 3.057 Euro’ya ulaşıyor. Aynı adı taşıyan koruya veya Syngrou Estate’e “çıkan” Kifissia’daki dairelerin ortalama fiyatları da çok yakın.

Fiyatlar açısından liderler Papagu ve Filothei’deki konutlardır. Özellikle, Papagos bölgesindeki ortalama teklif fiyatları metrekare başına 3.477 avro ve Attico Alsos’un yanındaki Filothei’de – metrekare başına 3.847 avro.

Source link