Lüks villa fiyatları on yılın en yüksek seviyesine ulaştı

Popüler Kiklad adalarında tatil evi fiyatları on yılın en yüksek seviyesine ulaştı ve önceki yıllarda fiyatlarda kaydedilen düşüş fazlasıyla karşılandı.

Üstelik bir yükseliş trendi var ve bunun yakın gelecekte değişmesi beklenmiyor, bu da fiyatların daha da artması anlamına geliyor. Gayrimenkul değerleme şirketi Geoaxis, bu yıl tatil yeri fiyatlarına ilişkin bir ankette bu sonuca vardı. Araştırmaya göre, 2023’te popüler adalardaki resort emlak fiyatlarında ortalama %3,4’lük artışla art arda beşinci kez artış olacak.

Fiyatlardaki en büyük artış, özellikle Mikonos’ta benzersiz özelliklere sahip ultra lüks mülkler içindir. Böyle bir bina bir fiyata satılabilir 35.850 Euro/m2’ye kadar M, Bu, önceki on yılın ortasına göre yaklaşık %42 daha yüksek. Bununla birlikte, ekonomik krizin başlamasına rağmen bu tesisler önemli kayıplara uğramadığından, böyle bir tutarsızlığın bu dönemde herhangi bir özel düşüşle ilişkilendirilmediğine dikkat edilmelidir. Aksine, gözlenen büyüme, esas olarak bu tür nesnelerin sınırlı arzından ve tüketici kitlesinin bunları satın alma arzusundan kaynaklanmaktadır.

Bu, özellikle her adadaki emlak piyasasının yaklaşık %5-15’ini temsil eden ve tamamen farklı özelliklere sahip bir alt pazarı temsil eden lüks konut sektöründe son aylarda gerçekleşen satışlarla kanıtlanmaktadır. Tabii ki, satın alan bir izleyici kitlesi. Emlak kaynaklarına göre, birkaç ay önce bir Fransız çift 400 metrekarelik müstakil bir ev satın aldı. Paros’ta Santa Maria’da 2,2 milyon avro tutarında m. Naxos’ta 450 metrekarelik bir ev. Yahudi asıllı Fransız bir aile tarafından 1,5 milyon avroya satın alınan m. Mikonos, Agrari’de 350 m2’lik bir villa Kıbrıslı bir iş adamına 1.85 milyon euroya satıldı.

Tabii ki, kârdan yararlanmak için girişimlerde bulunulduğu durumlar da var, ancak sektör liderleri, bazılarının spekülatif oyunlarından da bahsediyor, belki de Mikonos’ta işadamı Petros Kostopoulos’a ait bir villanın satışıyla ilgili son haberler gibi fotoğraf vakaları. Şu anki sahipleri onu bir müzayedede yaklaşık 5,5 milyon avroya satın aldı. Alıcıların İngiliz kuaför Charles Worthington ve ortağı Alan Peters olduğuna inanılıyor. Bugün aynı mülk, Beauchamp Estates aracılığıyla 10 katına, yani yaklaşık 50 milyon avro. Bay Worthington, Bloomberg’e mülkü yurt dışından zengin bir modacıya satmayı planladığını ve yeni bir konut inşa etmek amacıyla Windward Adası’nda yeni bir arsa satın almayı planladığını söyleyerek bir açıklama bile yaptı.

“Kiklad kır evleri” çoğunlukla Fransa, İsviçre, İsrail ve Avusturya gibi ülkelerden çocuklu aileler tarafından satın alınır. Arama süreci ilkbaharda başlar ve birkaç ay sürer, sonuç olarak çoğu nihayet sonbaharda tamamlanır, bu nedenle pazarın nasıl geliştiği hakkında daha iyi bir fikrimiz var” diyor Bay Yannis Revitis, Revitis Emlak Başkanı K. .

Engel & Volkers emlak acentesi ağının yöneticileri K’ye, bu yıl alım ilgisinde önemli artış görülen adanın Paros olduğunu ve bunun satış fiyatlarına yansıdığını söyledi. Paros’un şimdiye kadar Mikonos ve Santorini’de önceki yıllarda görülen fiyat ve talep artışını takip etmediğini, ancak şimdi durumun değiştiğini belirtiyorlar. Adada şimdiden altı milyon avroya lüks bir villa satıldı.

Geoaxis analizine göre Mikonos’taki lüks evlerin ortalama satış fiyatı 13.360 euro/m2. m, Santorini’de – 11.270 avro / metrekare. m, Paros’ta – 8.000 Euro / metrekare. m ve Tzia’da – 5 460 euro/m2. Böylece, Mikonos’ta seçkin bir ev, Santorini’de – 5,5 kat, Paros’ta – 3,9 kat, Serifos’ta – 2,3 kat ve Kea’da – 2,8 kat daha pahalı olabilir.

GP İNŞAAT inşaat şirketi 2007’den beri aşağıdaki hizmetleri vermektedir:

• tasarım ve 3D animasyon/görselleştirme,
• yapı ruhsatının alınması ve alınması,
• anahtar teslim inşaat,
• mülkün elektronik sertifikasının verilmesi,
• 4495/17 sayılı kanuna göre kaçak yapılaşma,
• anahtar teslim gayrimenkul tadilatı,
• Tasarım ve yapım işlerinin muayene-kontrolü
  Telefon: +30-210-72-72-752
  www.gpconstructions.gr

Source link