Öğrenci yurt fiyatları 15 yılın en yüksek seviyesine ulaştı

Yeni akademik yılın arifesinde, ilgilenen öğrencilere teklif verilmesi bekleniyor. Atina’da son 15 yılın en yüksek daire kiralama fiyatları.

Üniversitelere kayıt için geçme puanlarının dün yayınlanmasının ardından, eğitim yeri seçimiyle ilgili durum daha net hale geldi ve sonuç olarak, konut bulmak için yıllık “safari” resmi olarak başlıyor. Ancak, doğru mülkü uygun fiyata bulmak büyük olasılıkla bir “yaz gecesi rüyası” gibi görünüyor. Spitogatos yayınına göre, bu yıl öğrenciler tarafından tercih edilen şehir merkezindeki dairelerin ortalama fiyatı, i.е. 65 metrekareye kadar alan, en az %10 arttı.

Böylece, ülke genelinde ortalama kira maliyeti 9,1 euro/m2’dir. m ve Atina’da 10,8 euro/m2’ye ulaştı. m.Ancak, bu fiyatlar sadece mobilya ve ev aletleri olmayan gayrimenkuller için geçerlidir. Ve öğrenciler genellikle mobilyalı (en azından asgari düzeyde) daireleri almayı tercih ederler.

Spitogatos CEO’su Dimitris Melahronos’un açıkladığı gibi, “Yunan mülklerine yönelik yerel ve uluslararası talepteki genel artışla birlikte, öğrenci konutları buna bağlı olarak dalgalanıyor ve bu da ortalama kira fiyatlarına yansıyor. aynı zamanda, ortalama konut fiyatlarındaki artışın büyük şehirlerin merkezlerinde daha belirgin olması nedeniyle, öğrenciler daha uzak bölgelere taşınma eğiliminde olup, mesafeyi feda etmektedirler. daha uygun fiyatlı konut lehine.

Atina’da, öğrenci konutları için en yüksek fiyatlar Kolonaki-Lykabettus, Koukaki, Mets, Daphni, Goudi ve Exarchia bölgelerinde görülmektedir ve burada 27 milyon daire için fiyatlar 350 Euro’dan başlamaktadır.² . Öte yandan, öğrenci konutları için en düşük fiyatlar Nicaea, Patission (Aharnon bölgesi), Kypseli ve Pire banliyölerindedir, ancak orada bile öğrenci konutlarının ortalama fiyatı 25 milyon için 300 Euro’dan başlamaktadır.².

Sorun ayrıca, mobilyalı dairelerin son derece sınırlı arzıdır, bunun sonucunda öğrenciler boş daireleri alıp kendi başlarına donatmak zorunda kalırlar ki bu genellikle hem öğrenci hem de öğrencilerin aileleri için karşılanamaz.

Benzer şekilde Selanik’te de geçen yıla göre ortalama büyüme %9, ortalama talep fiyatı ise yaklaşık 9,2 euro/m2 oldu. Öğrenci daireleri için ortalama talep fiyatlarındaki en büyük artış, geçen yıla göre %14’lük bir artış ve ortalama 9,6 avro/m² kira bedeli ile Triandria-Doksa bölgesinde görülmektedir. konut, ortalama kira fiyatının 10,7 EUR/m² olduğu Selanik’in merkezi olmaya devam ediyor.

En ekonomik bölgeler, öğrenci konutlarının ortalama kira fiyatının da sırasıyla %8 ve %6 arttığı Stavroupoli ve Evosmos’tur.

Ülke genelinde ortalama kira bedeli 9,1 euro/m2. M.

Bazı sakinler tarafından tercih edilen bir çözüm, Birlikte yaşama. Daha büyük bir daire seçimi, örneğin 70 m2’den büyük, iki hatta üç yatak odalı, aylık kirada bir artışa neden olabilir, ancak maliyetleri iki veya daha fazla aile üyesi arasında paylaştırarak nihai aylık ödeme yapılır. örneğin iki yatak odalı bir daireden veya tek yatak odalı bir daireden önemli ölçüde daha düşük. Ancak, öyle görünüyor ki, bu tür bir düşünce, daha şimdiden daha geniş bir alanı barındırma maliyetinde daha da büyük bir artışa yol açmıştır.

İlgili verilere göre, örneğin Goudi’de iki yatak odalı bir daire, geçen yıla göre %20 daha fazla olan 9,5 avro/m²’lik bir fiyata kiralanıyor. Atina’nın merkezinde buna karşılık gelen artış %13 ve Zografo’da – %16’dır. Patission-Acharnon bölgesinde, üç odalı bir dairenin ortalama kira bedeli 5,9 Euro/m2’ye ulaşıyor. geçen yıla göre %11 daha fazla olan m.

Yunanistan’ın geri kalanında, en yüksek ortalama öğrenci evi kiralama fiyatı, aynı zamanda 2023’ün ikinci çeyreği için en popüler üç turistik yer olan Korfu, Girit ve Rodos adalarında kaydedildi. İlginç bir şekilde, konutların ortalama kira bedeli Rio ve Patras’ta sırasıyla %28 ve %20 arttı.

Source link