Öğrenci evi bulmak için 20 değerli ipucu – nelere bakmalı

Yeni eğitim-öğretim yılının arifesinde üniversitelere kayıt yaptıran öğrenciler ve velileri aktif olarak yurt aramaya başlıyor.

Öğrenci evi ararken özellikle yardımcı olması beklenen yirmi ipucu, Hellenic Real Estate Network E-Real Estates tarafından sağlanmaktadır. Uzmanlar, her şeyden önce, en iyi sonuçların elde edilmesine yardımcı olacak sabır ve yasalar hakkında bilgi sahibi olmanızı tavsiye ediyor. Ayrıca kiracıları özellikle dikkatli olmaya, bazen güvenilmez emlak ofisleriyle iletişime geçmeye teşvik ediyorlar.

Öğrenci evi ararken 20 değerli ipucu

1. “Üniversite eşiğinde” daire aramayın. Bu yaygın bir hatadır. Üniversiteden birkaç sokak veya birkaç durak ötede, ihtiyaçlarınıza uygun ve daha iyi fiyatlara sahip birçok mülk var.

2. Bodrum ve çatı katları ile çok eski evlerdeki daireleri kiralamaktan kaçının.

3. Organize ve hedefli bir şekilde bir daire arayın. Özellikle kira bedeli finansal kapasitenizi aşıyorsa, mevcut ilk seçenekte durmak için acele etmeyin. Belki de aramaya devam ederek daha uygun bir seçenek bulacaksınız.

4. Ev sahibi veya temsilcisi ile her zaman bir sözleşme imzalayın ve asla sözlü anlaşmalar yapmayın.

5. Çeşitli sözde emlak danışmanlık veya hizmet şirketlerine tek bir euro vermeyin.

6. Görüntülemek için ödeme yapmanızı gerektiren düşük fiyatlı listelere bakmayın.

7. Bir emlak acentesiyle iletişime geçerseniz, yasal olarak çalıştığından (lisans sahibi olduğundan) emin olun. Acentenin komisyon alma hakkı vardır. Her zaman hizmetlerinin ücretinin ne olduğunu sorun. Ve sadece size önerdiği konaklama yerini kiralamaya karar verirseniz ödeme yapın.

8. Bir sözleşme imzalamaya karar vermeden önce, kamu hizmetleri, ev faturaları ve (kira dışında) ödemek zorunda kalacağınız diğer ekstra masrafları öğrenin.

9. Kamu hizmetlerinin geç ödenmesi ve kira ödemesindeki gecikmeler (tahliye edilebilirsiniz) kanunen cezalandırılır.

10. Evin konumuna ve çevresine dikkat edin (süpermarket, bankalar, toplu taşımaya erişim, üniversite kampüsüne uzaklık vb.).

11. Kuzey Yunanistan’da (Kastoria Florina, Kozani, vb.) öğrenci yurdu arayan öğrenciler, dairenin merkezi veya bağımsız ısıtmaya sahip olup olmadığına özellikle dikkat etmelidir, çünkü aylık ısıtma maliyetleri kiralama ücretinin +%50’sine ulaşabilir.

12. Sözleşmenin bitiminde, gelecekteki kira bedelindeki artışın “tavanını” belirleyin (her yıl artar). %10 – %15’te ısrar edin, artık yok!

13. Konut kira sözleşmesi en az üç yıl geçerlidir.

14. Sözleşme süresi üç yıldan az bir süre için belirlenmişse ve kirayı ayarlamak için bir anlaşma yoksa, miktarı her yıl artar.

15. Belirli süreli bir kiralama, herhangi bir ek yükümlülük olmaksızın sözleşme süresinin sonunda sona erer. Süresiz olarak ve üç yıllık bir süreden sonra da uzatılmış sayılabilirse de, kiracının konutu kullanmaya devam etmesi ve mal sahibinin itiraz etmemesi halinde.

16. Kira sözleşmesi (belirli süreli) feshedilebilir. Ve malik veya kiracıya bildirimde bulunularak feshedilir.

17. Evde hasar olup olmadığını iyice inceleyin ve hemen tamir edebilmeleri için sahibine gösterin.

18. Kira, mal sahibi ile kiracı arasında kararlaştırılan tarihte ödenir.

19. Depozito ödemesi kiracının sorumluluğunda değildir (böyle bir kanun yoktur). Ancak, bu yaygın bir uygulamadır. Depozito – 1-2 aylık peşin kira tutarı.

20. Dikkat! 01.01.2008 tarihinden itibaren konutlar için vergi (χαρτόσημο) kaldırılmıştır.

Source link