Yetkililer kısa vadeli kiralama pazarında büyük değişiklikler vaat ediyor

Yunan hükümeti, kısa vadeli kiralama piyasasında faaliyet gösteren girişimcilerin faaliyetlerini düzenlemek amacıyla bir yasa tasarısı hazırlıyor. Aynı zamanda küçük mülk sahipleri ve şirketler veya sistematik olarak birden fazla mülkü kiraya veren mülk sahipleri için farklı bir rejim planlanıyor.

Airbnb ve diğer benzer platformların profesyonellerine iş düzenlemeleri geçerli olacaktır; kiralık mülkler de dahil olmak üzere katma değer vergisine tabi olacaklardır.

Hükümet, bir yanda mülklerini yılda birkaç günlüğüne yabancı ya da Yunan ziyaretçilere kiralayan küçük mülk sahipleri ile diğer yanda sistematik olarak mülklerini kiraya veren mülk sahipleri ya da şirketler arasında açık bir ayrım yapma yönünde ilerlemektedir. kısa süreliğine daha fazla mülk.

https://rua.gr/news/bissecon/57351-airbnb-sedaet-hotelerov.html

İkinci kategorideki mal sahipleri için ise bu faaliyete devam edebilmeleri için; Girişimci faaliyetlere ilişkin düzenlemelerin yaygınlaştırılmasıyani diğer şeylerin yanı sıra kiralık katma değer vergisi uygulanacak.

Ayrıca iş kanunlarına uygun olarak yürütülmesi şartıyla işyerlerinin temizliği gibi hizmetlerin ve bu işyerlerinde çalıştırılan kişilerin de sunulmasına izin verilmesi ihtimali değerlendiriliyor. kayıt altına alınacak ve sigortalanacak tıpkı tüm çalışanlar gibi. Bu konu özellikle tüm apartmanlar ve odaların kısa süreliğine kiralandığı ve kendi çıkarları doğrultusunda yönetilen, aslında bir otel işletmesi oluşturan binalarla ilgili olarak geçerlidir.

https://rua.gr/news/bissecon/57332-airbnb-shtrafy-arendodatelyam-do-500-tysyach-evro.html

Çok aileli binalarda, tüm dairelerin veya konut kompleksinin kısa süreli kiralama için kiraya verilmesi durumunda bunun turistik konaklama yeri olarak değerlendirileceğinin açıkça belirtilmesi de değerlendirilmektedir. uygun şekilde lisanslanması gereken.

KDV muafiyeti Alınan kiranın bir kısmı, yalnızca gelir elde eden kişinin birey olması ve belirli sayıda mülkü KDV numarasıyla AADE platformuna kaydettirmesi durumunda alıkonacaktır (bunların iki veya üç mülk olup olmayacağına henüz karar verilmemiştir; bunlardan biri sahibi tarafından ikamet için kullanılmalıdır). Kısa süreli kiralamalara izin verilecek sürenin uzunluğuna geçici kısıtlamalar getirilmesi konusu da değerlendiriliyor.

Tasarının amacı hızla büyüyen bir pazarda düzeni yeniden sağlamakancak bu, genellikle otel ve kiralık mülkler arasındaki “gri bölgede” yer alır ve her durumda adil vergilendirme ve düzenleme sağlar. Buna ek olarak tasarı, şehirdeki mahallelerin ve turistik yerlerin karakterini korumanın yanı sıra konut sakinlerine, öğrencilere ve polis memurları, itfaiyeciler, öğretmenler, doktorlar, sezonluklar gibi devlet çalışanlarına düzenli olarak kiraya verilmesini sağlamak için tasarlandı. işçiler ve diğerleri. İlgili yasa tasarısı halen Maliye Bakanlığı ile Turizm Bakanlığı ile ortaklaşa geliştirilmektedir. Megaro MaximuNihai kararların nerede alınacağı.

https://rua.gr/news/bissecon/54732-airbnb-pochemu-vladeltsy-imeyushchie-neskolko-obektov-nedvizhimosti-khotyat-ujti.html

Değerlendirilen bir diğer öneri ise, mülklerin kısa süreli kiralanmasına izin verilen sürenin uzunluğuna ve muhtemelen bölgedeki mülk sayısına geçici kısıtlamalar getirilmesidir; ancak yerel olup olmadığına henüz karar verilmemiştir. yetkililere bu sayıyı veya sadece hükümet ve diğer çalışanlar ve bireyler için barınma ihtiyaçlarını belirleme yetkisi verilecek. Her halükarda, eğer bu sonuçta yasa tasarısına dahil edilirse, kanıta dayalı araştırmalara dayalı olarak yapılacaktır.

Maliye Bakanlığı ayrıca Yunan Oteller Odası, Yunan Turizm İşletmeleri Birliği ve Panhellenik Mülk Sahipleri Federasyonu’ndan da teklifler topladı (POMİDA). Bu teklifler aynı zamanda İspanya, Fransa, Hollanda, İtalya ve İtalya gibi kısa süreli kiralama tekliflerinde yüksek büyüme gösteren Avrupa ülkeleri ve şehirlerinde son birkaç yılda uygulamaya konulan en iyi uluslararası uygulamalara göre de değerlendirilmektedir. diğerleri. Rapor aynı zamanda otellerle devam eden haksız rekabetten bahseden taraf ile on yıllık derin ekonomik krizin ardından otel sahiplerinin mülklerini kullanma hakkından bahseden taraf arasında bir denge kurmaya çalışıyor.

https://rua.gr/news/bissecon/25590-airbnb-otkryvaetsya-platforma-dlya-vzimaniya-nalogov.html

Kısa vadeli kiralama piyasasının düzenlenmesi önceki hükümet tarafından gerekli görüldü ancak seçimlerle ilgili olarak herhangi bir önlem alınmadı. İlgili prosedürün olgunlaşması, Turizm Bakanı Olga Kefaloyannis’in yaptığı açıklamalarda duyuruldu ve sadece oteller ile bir dizi mülkü kısa süreliğine kiralayan mülk sahipleri arasında adil rekabeti sağlamak için değil, bu pazarın acilen düzenlenmesi gerektiğine değindi. vadeli kiralama, aynı zamanda uygun fiyatlı kiralık konut bulmanın imkansızlığı gibi sosyal sorunları da çözmek için.

POMIDA ise Başbakan ile Ekonomi, Turizm ve Devlet Bakanlarına yazdığı bir mektupta şu çağrıda bulunuyor: “Hükümet, ülkemizin dinamik ekonomisini ve turizm sektörünü yok edecek, vergiye uyum oranları yüzde 90’a varan ve ilgili platformlardan 600 milyon avro gelir getiren kısa süreli kiralamalara tek taraflı tedbirlere başvurmayacaktır”Hazine Müsteşar Yardımcısı Harris Theoharis tarafından dün açıklanan, “Vatandaşların zararına ek vergilerin getirilmesini gerektirecek şekilde devlet gelirlerinde büyük hasara neden olacak.”

Source link