Airbnb sahipleri için vergi değişiklikleri, konaklama ücretinde artış

Mülk sahiplerisömürmek üç veya daha fazla nesne tip AirbnbBaşbakan Kyriakos Mitsotakis 16 Eylül’de yaptığı açıklamada, Yunan vergi makamlarıyla daha yakın temas kurmanın teşvik edileceğini duyurdu.

Aynı zamanda duyurdu konaklama ücretinin arttırılması hakkındaYunanistan’ın orta kesiminde meydana gelen sel felaketlerinin neden olduğu hasarın onarım masraflarını karşılamak için.

En az 3 mülkün kısa süreli kiralanmasından gelir elde eden mülk sahipleri girişimci oluyor ve vergi dairesinde hesap açmaları gerekecek.

https://rua.gr/news/bissecon/57747-nalogi-v-gretsii-chto-izmenitsya-s-1-yanvarya-2024-goda.html

1 Ocak 2024’ten itibaren, 3 veya daha fazla mülkün kısa süreli kiralanmasından elde edilen gelir, katma değer vergisinin yanı sıra kiralık otel ve odalara uygulanan harçlara tabi olacaktır. Bu, en az 3 mülkün kısa vadeli Airbnb kiralamasından gelir elde eden mülk sahiplerinin girişimci olacağı ve vergi dairesinde muhasebe kayıtları açması, bir şirket kurması, KDV beyannamelerini vermesi için bir muhasebeci tutması, gelir ve giderleri myDATA’ya girmesi gerekeceği anlamına geliyor ve bütçeye KDV’yi ve şu anda kiralık otel ve odaların ödediği konaklama ücretleri gibi diğer masrafları ödeyin.

Konaklama ücreti

Özel rezervin 600 Euro’ya çıkarılması amacıyla 1 Ocak 2024’ten itibaren konaklama ücretinin 0,50-4 Euro’dan 1-6 hatta 10 Euro’ya çıkarılacağını lütfen unutmayın. Tesalya’daki sel gibi doğal afetlerin sonuçlarını ortadan kaldırmak için. Konaklama ücretleri otel, kiralık oda vb. her türlü konaklama için geçerlidir.

Bugünün gerçekliği nedir?

Airbnb gibi platformlar aracılığıyla gayrimenkul kiralayan mülk sahipleri (bireyler) KDV’den muaftır ve kısa süreli gayrimenkul kiralamasından elde ettikleri gelirler bağımsız olarak aşağıdaki oranlarda vergilendirilir:

• 12.000 Euro’ya kadar yıllık gelir için %15,
• 12.001 ila 35.000 Euro arası gelir için %35 ve
• 35.000 Euro üzeri kiralarda %45.

Mevcut mevzuata uygun olarak kısa süreli mülk kiralama paylaşım ekonomisi kapsamında KDV’den muaf Kira süresi boyunca kiraya verenin kiracıya temizlik, çöp toplama, nevresim ve diğer ev eşyalarının değiştirilmesi, destek personeli ve benzeri gibi otel veya benzeri sektörde sağlananlara benzer ek hizmetler sağlamaması şartıyla. bakım hizmetleri müşterileri. Bu durumda yatak çarşaflarının sağlanması, yukarıdakilere uygun olarak ek bir hizmet sunumu olarak değerlendirilmez ve dolayısıyla KDV muafiyetini etkilemez.

Aynı şekilde, kira fiyatının ev sahibinden tahsil edilen ve daha sonra kiracıya aktarılan elektrik, su, telefon, internet ve kamu hizmetleri gibi diğer giderleri de içermesi, yukarıdaki anlamda ek bir hizmet sunumu değildir ve dolayısıyla KDV muafiyetinin uygulanmasını da etkilemez.

Bu bağlamda açıkça görülüyor ki KDV indirimi hakkı yokKiraya verenin veya mülkle ilgili diğer kişilerin (örneğin mülkün onarımı veya bakımı) yukarıda belirtilen masrafları karşılığında sunulan.

Eşit muamele

KDV’den eşit muamelenin sağlanması amacıyla Paylaşım ekonomisi kapsamında bir önceki paragrafta belirtilen koşullar altında gerçekleştirilen ancak internetin kullanılması veya kullanılmaması nedeniyle dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilmeyen kısa süreli gayrimenkul kiralamaları da muaftır. KDV muafiyetinin uygulanması için bir kriter değildir.

KDV muafiyeti, bu tür kiralamaları gerçekleştiren hem gerçek hem de tüzel kişiler için geçerli olup, KDV’den muaf gayrimenkul kiralama işlemi gerçekleştiren kişilerin, KDV’yi almak için işe başlama yükümlülüğünden ve yalnızca bu işlemler için muaf tutulduğu, yasal olarak dikkate alınması gerekir. kuruluşların faaliyete geçmesi gerekmektedir.

Bununla birlikte, kısa vadeli Airbnb kiralamalarında (paylaşım ekonomisi içinde veya dışında), ev sahibinin otel veya benzeri sektör tarafından sağlananlara eşdeğer ek müşteri hizmetleri hizmetleri sağlaması durumunda, ödenen toplam ücret muaf olmayacak, ancak İndirimli KDV oranına (%13) tabi konaklama hizmetlerinin, ilgili harcamalarda KDV indirimi hakkı bulunan bir hizmet sunumu olarak değerlendirildiğinden KDV’ye tabi olacaktır.

Source link