Altın Vize: kim "dizginleri elinde tutuyor"

Altın Vize yatırım oturma izni programı 2023 yılının son aylarında rekor bir hızla ilerliyor.

Büyük ilgi gören Altın Vizeye yoğun talebin olduğu bir dönemde hükümet, yıllardır kapalı kalan daireleri piyasaya sunmaya çalışarak bir adım daha atıyor. “Boşta”.

Kapalı ve elektriksiz konut sayısının 950.000’e (toplam konut stokunun %15’i) kadar çıkabileceği tahmin edilmektedir. “Boş” evlerin sayısının artmasındaki belirleyici faktör, ülkede bulunan binaların çok eski olması ve bunların yenilenmesinin yüksek maliyetlere mal olmasıdır.

“Altın vize, lansmanından bu yana geçerliliğini yitirdi. Ama bence, neden mimari bir eseri tamir etme zorunluluğuyla satın alan herkese “Altın Vize” alma fırsatı vermiyoruz? Başbakan Kyriakos Mitsotakis, SKAI radyosunda hükümetin niyetini belirterek, yatırım fonlarını otomatik olarak gayrimenkul kategorisine yönlendiriyoruz” dedi.

“Altın Vize” ile ilgili ayrıntılar
Göç ve İltica Bakanlığı’na göre Ekim ayı itibarıyla Golden Visa yatırımcıları tarafından alınan 37.413 geçerli izin vardı ve bunların çoğunluğu geleneksel olarak Çinli (%10,61’den 6’sı) idi. Bunu 698 lisansla (toplamın %6,2’si) Türkler, 574’ü (%5,1) ile Lübnanlılar, 355’i (%3,2) ile İran’dan ve 339 lisansla (%3,0) İngiltere’den gelen alıcılar takip ediyor. Rusların 324 (%2,9) izni var, Mısırlıların ise 313 (%2,8) izni var.

Ülkede 2018 yılından bugüne kadar yapılan toplam 24.8939 talebin (yeni ve yenilenmiş) neredeyse yarısı (11.208) Ekim 2022 ile Ekim 2023 arasında yapıldı. Aynı zamanda 7.879 ilk Altın Vize başvurusu da beklemede. Ekim 2022 ile Ekim 2023 arasında verilen lisanslar için 5.115-3.806 adet ilk lisans ve 1.309 adet yenileme verildi.

Yeni bölgelerdeki mülkleri arayın
Eylül ayından bu yana, altın vize almak isteyen bazı yatırımcılar Egaleo, Peristeri ve Ilion gibi batı banliyölerinde mülk aramaya yöneldi.

Güney banliyölerinde ve turistik bölgelerde bulunan mülklere olan talebin artması, Atina’nın merkezindeki Exarchia, Neapolis ve Kypseli gibi birçok bölge de dahil olmak üzere satış fiyatlarını artırdı. Ayrıca Pire, Pallini, Peristeri ve Gerakas bölgelerinde halen cazip fiyatlarla uygun mülklerin bulunması nedeniyle altın vize yatırımcıları tarafından şimdiden değerlendirilmeye başlandı.

1 Ağustos 2023’ten itibaren, Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini’nin bazı bölgelerinde mülk satın alanlar için Altın Vize eşiği 250.000 Avro’dan 500.000 Avro’ya çıkarıldı. Emlak piyasasının, Atina’nın güney banliyöleri ve merkezinde altın vize limitinin uzatılması yönündeki umutları gerçekleşmedi. Çünkü yurt dışından en çok yatırım ilgisi çeken 2 alan bunlar.

Source link