Emlak: Konut piyasası bahis oynuyor "Altın vizeler" ve emekliler

Emlak piyasasını güçlendirmek ve yabancı yatırımı çekmek için yeni tedbirler geliyor.

Yurt dışından gelen alıcıların Yunanistan’da konut satın almaya ilgisi artıyor. Bugün, potansiyel alıcıların listesi, “yazlık” da dahil olmak üzere gayrimenkul satın almak isteyenlerle önemli ölçüde genişledi.

Hükümet, emlak piyasasını güçlendirmek ve Altın Vize ve yaşlılara yönelik konutlar aracılığıyla yabancı yatırımı çekmek için yeni önlemler başlatıyor. Daha önce dahil olmayan yatırımcılar için ABAltın Vize programı kapsamında oturma izni vermekle ilgilenen kişiler artık eklendi Kuzey ve Batı Avrupa ülkelerinden emekliler.

K. Hatzidakis: emlak piyasasına yönelik hükümet planı

Giderek daha fazla emeklinin Yunanistan’ı daha önce İspanya, İtalya ve Fransa’nın güneyi gibi önde gelen “geleneksel destinasyonlar” yerine tercih etmesi nedeniyle, Yunanistan’ın yaşlıları dikkate alarak zemin kazanmaya başladığı belirtiliyor. Ülkemizin mükemmel iklimi, Atlantik’in diğer yakasından şimdiye kadar daha egzotik yerleri tercih eden yaşlı insanları çekmektedir.

Hakkında ilk kez hükümet adımları Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis yakın zamanda (Capital.gr ve Forbes Yunanistan emlak konferansında) bir konuşma yaparak şunu vurguladı: Listede yer alan nesneler için “altın vize” almak için özel bir plan üzerinde çalışılıyor. “Özel bir anlaşma yapmayı düşünüyoruz” minimum limit 500 bin euroo yatırım fonlarını kültürel ve çevresel açıdan özel dikkat gerektiren bir gayrimenkul kategorisine yönlendirmek” dedi.

Böylece Altın Vize programı, yabancı mülk alıcılarının uzun süredir boş olan mimari anıtlara veya tarihi binalara yatırım yapmalarını teşvik edecek şekilde değişiklikler yapmaya hazırlanıyor. Amaç, yıllar önce kapatılan yüzbinlerce dairenin en azından bir kısmını “canlandırmak ve emlak piyasasına sunmaktır”.

Atina’nın merkezi, kuzey ve güney banliyöleri, Selanik’in merkezi gibi bazı bölgelerde bulunan mülkler için bugün minimum limitin iki katına çıkarıldığını (250.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya) hatırlatalım. Mikonos ve Santorini adaları.

Emekliler – yatırımcılar

Bakan özellikle dikkat çekti Yeni yatırım ürünlerinin geliştirilmesi yoluyla yabancı ortakların çekilmesi. Örnek olarak Bay Hatzidakis, aşağıdakilerle ilgili nispeten yeni bir yatırım ürününün geliştirilmesini gösterdi: AB ülkelerinde emekliler için konaklama (yaşlılar için konaklama olarak adlandırılan). Yabancı emekliler Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapacak, gerçekleştirecekleri işlemlerle emlak piyasasını ve genel olarak yerel toplumu canlandıracak.

Kendilerine verilen emekli maaşlarını Yunanistan’da transfer yoluyla alabilecekleri kaydedildi. Vergi mukimliğinin devri, yurt dışından elde edilen toplam gelir üzerinden %7 oranında bağımsız bir vergi oranı sağlar. Son araştırmalar, Yunanistan ve Kıbrıs’ın, emeklilikten sonra dünyada yaşanabilecek en uygun fiyatlı on ülke arasında yer aldığını gösteriyor.

Bildirildiğine göre Yunanistan, Portekiz, Slovenya ve Kıbrıs, yaşam beklentisi kategorisinde 81 yıl ile beşinci sırada yer alırken, 85 yıl ile Japonya, 83 yıl ile Malta, 82 yıl ile İspanya ve İtalya’nın gerisinde yer alıyor ve 65 yaş üstü nüfus yüzdesi de artıyor. yıl ise %14’tür (diğer ülkelerle karşılaştırıldığında nispeten düşük düzeyde).

Agia Theodori’deki villa, Yunanistan

Yaşlı yaşam kategorisi neler içeriyor?

Temelde yaşlılara yönelik çeşitli konut ve yaşam tarzı seçeneklerini kapsayan bir kavramdır. Bu seçimler genellikle sınırlı hareket kabiliyeti ve hastalıklara yatkınlık gibi yaşlanmayla ilişkili sağlık sorunlarını dikkate alır. Bu, yüksek emekli maaşlarına kıyasla Yunanistan’da daha düşük fiyatların avantajını gören zengin ülkelerden emeklileri ilgilendirebilir. Bu sayede kendileri için daha yüksek bir yaşam standardını kolaylıkla sağlayabilirler.

Dünya genelinde gayrimenkul sektörünün yoğun bir şekilde yatırım yapmaya başladığını belirtmekte fayda var. yaşlılar için konut, çünkü bu vatandaş kategorisi kriz zamanlarında özellikle dirençli kalıyor. Aslında, ABD Ulusal Yatırım Merkezi’ne göre “üst düzey konutlar, Büyük Durgunluk sırasında pozitif kira artışı yaşayan tek ticari gayrimenkul varlık sınıfıdır.”

Source link