Airbnb: mülk sahipleri 20.000 Euro’ya kadar para cezalarından nasıl kaçınabilir?

Kısa süreli kiralamalardan gelir elde eden mülk sahipleri (örn. Airbnb), 28 Şubat’a kadar veri girişini tamamlamalı Bağımsız Devlet Gelir İdaresi Başkanlığı kayıtlarında 2023 yılı için (ΑΑΔΕ). Aksi halde tehdit ediliyorlar 20.000 avroya kadar para cezası Ve kısa süreli kiralama platformlarından istisna.

Mülk sahipleri ve yöneticilerinin verdikleri kısa vadeli kira beyanlarını gözden geçirmeleri gerekecek ΑΑΔΕ 2023’te. Vergi mükellefleri, umursamadı 2023 yılında kısa vadeli kira beyannamelerinin sicilde tamamlanması hakkında ΑΑΔΕvergilendirilme riski almış olsalar bile, orijinal beyannamelerinde beyan edilen gelirin %100’ü oranında vergilendirilir.

Mart ayından itibaren vergi kontrol mekanizması hayata geçirilecek denetimler ve çapraz kontroller gönderilen analitik verilere dayanarak beyan edilmemiş geliri tespit etmek amacıyla ΑΑΔΕ platformlar Airbnb, Booking.com ve VBRO. Çekler, uluslararası platformların 26 Şubat 2024’e kadar sunması gereken 2023 yılına ait ayrıntılı işlem verilerine dayanacak. Veriler, banka hesabı sahibinin adını, adresini, KDV numarasını, adını ve IBAN’ını, alınan geliri, ödenen ücretler ve vergileri, mülk adresini, kiralama günlerini, her giriş için toplam yıllık kira ödemelerini (geceleri) vb. içerir.

Kısa Süreli Kiralık Mülk Siciline kayıtlı olmayan Airbnb mülklerinin sahipleri ve yöneticileri için para cezaları 5.000 Euro’dan başlıyor ve 20.000 Euro’ya kadar çıkıyor.

Mart 2024’ten itibaren kısa süreli kiralamalarda Emlak Siciline kaydolmama cezalarının sıkılaştırıldığını hatırlatalım. Mülk yöneticileri, ihlalin işlendiği vergi yılının brüt gelirinin %50’sine eşit ve 5.000 Euro’dan az olmamak üzere her yıl ayrı bir idari para cezasına tabidir. Bir ihlal tespit edildikten sonra, kısa vadeli kiralık mülk yöneticisi, 15 takvim günü içinde bunu düzeltmek için gerekli önlemleri almalıdır. Para cezasını gerektiren kanunun düzenlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde şartlara tekrar tekrar uyulmaması halinde, esas olarak verilen para cezasının iki katı tutarında para cezası uygulanır.

Kısa süreli kalış beyanının hatalı veya sunulmaması durumunda mülk yöneticisi, doğrulama gününde dijital platformda gösterilen kira bedelinin iki katı para cezasına tabi olacaktır. Kısa dönem ikamet beyanının geç verilmesi durumunda 100 Euro tutarında ayrı bir idari para cezası uygulanacaktır. Kısa dönem ikamet izninin geç beyan edilmesi sonucu elde edilen gelirler için herhangi bir ceza uygulanmaz.

Source link