Miçotakis: "Fiyat "Altın vize" önemli ölçüde artacak"

Yapay zeka tarafından oluşturulan resim

“Altın Vize yatırım eşiğinde, baskı altındaki tüm alanların yanı sıra kentsel alanlar ve adaları etkileyecek önemli bir artış daha bekliyoruz” Başbakan Kyriakos Mitsotakis Cuma sabahı parlamentoda şunları söyledi.

“Eşik 800 bin avroya ulaşabilir” bu tür alanlarda” diye duyurdu. – “Fakat çok fazla baskının olmadığı bölgeler için 250.000’lik alt sınırı korumak isteyip istemediğimizi tartışmalıyız.” GV yatırımlarının ortalama apartman daireleriyle rekabet etmemesi gerektiğini savunarak hükümetin konuya çok yakında müdahale edeceğini söyledi. Ayrıca Mitsotakis, “Altın Vize kapsamında mülk sahibi olanlardan yalnızca uzun vadeli kiralama zorunluluğu getirilmesi gerektiğini” söyledi.

Altın Vize emlak piyasasını çarpıttı

programı “Altın Vize”Yunanistan’a para akıtmış olabilir ama emlak piyasasını bozdu. Basında çıkan haberlere göre Maliye Bakanlığı, acemi yatırımcılar için asgari eşiği artıracak değişiklikleri şimdiden hazırladı. Program aracılığıyla son üç yılda “Altın Vize” Ekonomi gazetesi imerisia.gr’nin haberine göre, Yunanistan’a toplam 2,6 milyar avro akıtıldı.

Program kapsamında gayrimenkul satın almak “Altın Vize” dışındaki ülkelerin vatandaşlarına izin verildi ABSchengen ülkeleri içerisinde oturma izni ve serbest dolaşım karşılığında gayrimenkul yatırımı yapın. Yaklaşık 15.000 başvuru onaylandı ve 31.000 yabancı yatırımcı ve aile üyesi Yunanistan’da ikamet etme ve anlaşmanın yürürlükte olduğu ülkelere herhangi bir kısıtlama olmaksızın serbestçe hareket etme imkanı buldu.

Onaylanan başvuruların %56’sı endişe vericidir Çincetakip ediliyorlar Türkler – yaklaşık 10%. Bu, devlet yayıncısı ERT tarafından Göç Bakanlığı’ndan alınan verilere dayanarak bildirildi.

İlginin artması “altın vize” Yunanistan ülkeye yabancı para getirmiş olabilir ama aynı zamanda sorunlar da yarattı; her şeyden önce gayrimenkule olan yüksek talep ve bunun sonucunda fiyatlarda bir “patlama” ve Yunanlılar için konut sıkıntısı yaşandı.

Emlakçılara ve bankalara göre şu anda piyasada 212.000 konut sıkıntısı var. Aynı zamanda, Yunanistan Merkez Bankası’ndan alınan veriler, 2023’e kadar sürekli çift haneli fiyat artışını (ilk üç çeyrekte %11’den %15’e) gösteriyor.

Ülke genelinde daire fiyat endeksi geçen yıl 92 birime ulaşırken, ekonomik krizin zirve yaptığı 2016-2017 döneminde 58 birime geriledi.

Ölçü seti

Mevcut durumu “düzeltmek” amacıyla Milli Ekonomi ve Maliye Bakanlığı, konut sorununu çözmek için bir dizi önlem hazırlıyor ve Altın Vize verilmesine ilişkin rejimde değişiklikler getiriyor. Alınan bilgiye göre imerisia.grAttika ve Selanik bölgelerindeki alımlar için mevcut 250.000 avroluk eşik 500.000 avroya çıkarılacak; bu eşik halihazırda Attika’nın orta, kuzey ve güney sektörleri, Selanik belediyesi, Mikonos ve Santorini adaları için geçerli.

Bugünkü sınır 500.000 euro Kuzey Sektörünün Penteli, Kifisia, Metamorfosi, Chalandri, Agia Paraskevi, Vrilisia, Nea Ionia, Heraklion, Holargo, Papago, Pefki, Likovrisi ve Maroussi bölgelerini ilgilendiriyor. Güney kesimde bunlar Agios Dimitrios, Alimos, Glyfada, Ellinikon-Argyroupoli, Kallithea, Moschato-Tavros, Nea Smyrni ve Paleo Faliro belediyeleridir ve merkezi sektörde Atina, Philadelphia-Khalcedon, Galatsi, Zografou, Kaysariani, Byron, Ilioupoli, Daphne ve Himetto. Attika’nın geri kalan belediyelerinin 250.000 avroluk bir sınırı var ve hepsi olmasa da birçoğu için sınırın iki katına çıkması (500.000 avroya) bekleniyor.

Altın Vize ile kim mülk satın alır?

Yapay zeka tarafından oluşturulan resim

Son üç yılda (2021-2023) 14.875 talepten, Altın Vize kapsamında gayrimenkul alımına yönelik 8.404 talebin 8.404’ü Çinlileri ilgilendiriyor. İkinci sırada 1.432 başvuruyla Türkler, üçüncü sırada ise 775 başvuruyla Lübnanlılar yer alıyor.

Source link