Turizm: 2024 iyi bir başlangıç ​​– Airbnb konaklama yerleri ve oteller aşırı kalabalık

Bu yılın ilk çeyreğinde Yunanistan'a turist akın etti. Geçen yıla göre turistik konaklamalarda tatil konaklamasına talepte artış var.

Bu durumda kısa süreli konut kiralama (Airbnb) ve oteller fayda sağlıyor. Bu sonuca, hem araştırma sonuçlarını hem de son yıllarda ilk kez “sezon dışı” olarak adlandırılan dönemde oldukça memnun görünen otel sahiplerinin değerlendirmelerini inceleyen uzmanlar ulaştı.

Hellenic Otel Odası Başkanı Alexandros Vasilikos, belirtildiği gibi, pandemiden sonra artan uluslararası turist akışının sadece uygulanan karantinaya bir tepki olmadığını, aynı zamanda diğer şeylerin yanı sıra seyahati ilk sıraya koyan tüketici davranışındaki önemli bir değişikliği de temsil ettiğini söylüyor.

Rodos: Adada turizm sezonu aktif olarak başladı

Yunanistan Oteller Odası (ΞEE) başkan yardımcısı ve Zakynthos otelcilerinin başkanı Christina Tetradi, ilk rezervasyon rakamlarının çok cesaret verici olduğunu belirtiyor. Atina Otelciler Birliği Başkanı Attika Argosaronicou (ΕΞΑΑΑ) RS. Lamprini Karanasiou Zulowitz Atina'da şunu belirtiyor: Sipariş sayısı her ay artıyor. “Atina aynı zamanda büyük bir uluslararası konferans merkezi gibi uygun altyapıya da sahip olsaydı, tablo daha da iyi olurdu” diye ekliyor.

Turistler nereden geliyor?
Ocak ve Şubat aylarının iki ayında Atina Havalimanı'na yurt dışından gelen yolcu sayısının yüzde 17 arttığını, geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 906 bin 575 olan yolcu sayısının 2 milyon 230 bin 52'ye ulaştığını da hatırlatalım.

Bölgedeki kaynaklara göre en büyük artış Hollanda (%89), Almanya (%77), Fransa (%45), Kıbrıs (%44), ABD (%29), İngiltere (%13) kaynaklı geldi. %), İtalya (%13), İspanya (%11). İsviçre'den (-%1) ve İsrail'den (-%9) gelen trafik ise hafif azaldı.

14 Fraport havalimanının tamamında uluslararası hava trafiği Ocak-Şubat döneminde %11,1 arttı ve yolcu sayısı 2023'ün aynı iki ayında 421.733'ten 468.743'e ulaştı. Uluslararası gelenler arasında ilk beşte Almanlar, Kıbrıslılar, İtalyanlar, İngilizler ve Hollandalılar yer aldı.

Doluluk artışı
Artan gelişler aynı zamanda otel birimlerinin doluluk oranının da artmasına neden oluyor. ΙΤΕΠ Başkanı Konstantina Svinu'ya göre, bu yılın Ocak ve Şubat aylarında ülkedeki otellerin ortalama doluluk oranı geçen yıla göre yeniden arttı. Ortalama otel doluluk oranı Ocak ayında %41'e (geçen yıl aynı ay için %38'den) ve Şubat'ta %46'ya (geçen yıl %43'ten) yükseldi.

Atina hakkında gerçekler
Atina-Attika Otelciler Birliği ve Argosaronic'in GBR Consulting işbirliğiyle topladığı verilere göre, bu yıl Ocak ve Şubat gibi geleneksel olarak nötr iki ay Atina'daki oteller için oldukça iyi sonuç verdi2023 yılının ilk iki ayına kıyasla ilk iki ayda %9 doluluk oranını teşvik ederek konaklama fiyatlarında çok küçük ama olumlu bir artış yarattı.

Elbette her zaman olduğu gibi Atina, en düşük “ortalama oda fiyatına” sahip Avrupa başkenti olmaya devam ediyor ve sürekli güçlü rakiplerinin gerisinde kalmakAynı dönemde neredeyse aynı doluluk oranlarına rağmen çok daha yüksek bir ortalamaya sahipler.

Ancak tüm uzmanlar, otel doluluk oranının olumlu bir şekilde artması, ancak gelenlerle aynı oranda olmaması nedeniyle kısa süreli kiralamaların bu trendden en iyi şekilde yararlandığı konusunda hemfikir. 2024'ün ilk iki ayında Atina'daki otellerin ortalama doluluk oranı %59,3'e ulaştı (2023'ün ilk iki ayındaki %54,4'e kıyasla), ortalama oda fiyatı (ADR) 92,58 avroya ulaştı (yılın ilk yarısındaki 90,89 avroya karşılık) yıl) . Yani, %1,9'luk çok küçük bir artış yaşanırken, mevcut numara başına gelir (RevPar), 2023'ün ilgili dönemindeki 49,47 avroya kıyasla 54,92 avroya ulaştı (2023'ün ilk iki ayına kıyasla %11 oranında artmış gibi görünüyor) ).

Bu yılın şubat ayındaki durum 2023 yılının aynı ayına göre daha olumlu gelişti. Ay, ortalama %66,3 doluluk oranıyla kapandı (Şubat 2023'teki %58'e kıyasla; 2023'ün aynı dönemine göre %14,3 artış).

Şubat 2024'te ortalama oda fiyatı (ADR), Şubat 2023'teki 91,76 avroya (%3 artışla) karşılık 94,49 avroya ulaştı ve Ocak 2024'te 90,34 avroyu aştı. Ve müsait oda başına gelir (RevPar), Şubat ayında 2023'teki 53,23 avroya (%17,7 artışla) kıyasla 2024'te 62,64 avro olarak gerçekleşti ve Ocak 2024'te RevPar 47,69 avroyu aştı.

Gördüğümüz gibi, ortalama oda fiyatının dinamikleri ve mevcut oda başına gelir (RevPar) Şubat 2024'te Atina için 2023 rakamlarıyla karşılaştırıldığında açıkça olumluydu, ancak ana rakiplerin performansından sapmalar hala sorunlu: Şubat 2024'te Atina'da ortalama oda fiyatı (92,58 euro) ortalama fiyattan önemli ölçüde farklı. Örneğin Konstantinopolis (114,85 Euro), Madrid (138,03 Euro), Paris (279,98 Euro), Barselona (154,39) ve Roma (162,57). Aynı zamanda “mevcut oda başına gelirin” en iyi olduğu şehirler şunlar oldu:

• Konstantinopolis için 68,45 euro,
• Paris için 183,39 euro,
• Madrid için 93,86 euro,
• Barselona için 103.13,
• Roma için 88,93 euro.

Beklentiler ve sorunlar
Atina'da sürekli olarak rekabetçi olan fiyatların yanı sıra, uluslararası ziyaretçiler için ideal sıcaklıklara sahip ılıman bir kış, iyi yurt içi istikrar (turizmi doğrudan veya dolaylı olarak etkileyen etiketler) ile birleştiğinde, Şubat ayında gözlemlenen turizm faaliyetine kesinlikle katkıda bulunmuştur. Atina, yoğun sezon dışında da ziyaretçi çektiğini bir kez daha açıkça kanıtladı. Bu kesinlikle tanıtım ve reklam alanındaki karar vericilerin yanı sıra turizm işiyle uğraşan herkes tarafından tam anlamıyla kullanılması gereken güçlü bir sinyaldir.

Source link