Objektif emlak fiyatları: Değişiklikler 12 belediyeyi etkileyecek

12 belediye mülk değerlerinin düşürülmesini istiyor ve Maliye Bakanlığı'ndaki özel değerleme uzmanları tarafından doğrulamanın bir sonraki aşamasına geçti.

Bunlar, ülkenin dört bir yanından, bölgelerindeki objektif emlak fiyatlarının ticari fiyatlardan yüksek olduğu gerekçesiyle Maliye Bakanlığı'nın ilgili komisyonuna itirazda bulunan ve indirim talebinde bulunan belediyeler.

Bu belediyeler arasında Ag. Anargyron – Kamatera, Vrilissia, Chalandriou, Glyfada, Pire, Ithaca, Karpathos, Loutraki, Simi, Pyrgos, Rodos ve Astypalaia. Atina belediyesi de dahil olmak üzere ülkedeki toplam 169 belediye, objektif fiyatların düşürülmesine itiraz etti ancak bunlardan yalnızca 12'si onaylandı.

İncelemenin bir sonraki aşamasının, bakanlık uzmanlarının nihai önerilerini karar verecek olan Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis'e sunacağı Haziran ayı sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.

Maliye Bakanlığı bu kararlardan bağımsız olarak bunların geriye dönük etkili olmayacağını açıklıyor. Yani objektif fiyatların “kesilmesi” kararı alınacak belediyelerde yasa tasarısı ENFIA bu yıl etkilenmeyecek.

Belediyelerin itirazlarının çoğunun Maliye Bakanlığı yetkili değerleme kurulu tarafından reddedilmesinin nedeni, son aylarda emlak piyasasında ticari fiyatlarda yaşanan ciddi artış. Fiyatların artması, objektif fiyatlar ile ticari fiyatlar arasındaki farkı ortadan kaldırmış, belediyelerin yeniden değerleme ve indirim talep eden itirazları da reddedilmişti.

Bu arada Maliye Bakanlığı'nın ilgili birimleri, gayrimenkul değerinin belirlenmesine yönelik objektif sistemin ülke genelinde kademeli olarak yaygınlaştırılması için çalışıyor. Bu durum, bölgenin %1,5'ini oluşturan ve halen hedef belirleme sisteminin dışında kalan 2.167 ilçeyi ilgilendirmektedir. İlk etapta 500 ilçe, ardından geri kalan ilçeler sisteme dahil edilecek. Attika'ya gelince, dahil edilecek alanlar şunlardır: Varkiza, Agia Marina, Charakas, Daskalio, Porto Rafti'den alanlar, Salamis, Kythira, Aegina'daki alanlar.

Yunanistan'ın geri kalanında, kapsama Achaia (Diakopto, Aegeira, Platanos, Selianitika, Psatopyrgos), Ilia (Kyllini, Antik Olympia), Trikala (Pertouli, Elati, Pyli, Kastraki), Florina (Amindeo, Agios Panteleimon, Prespes, Filotas, Drosopigi, Pissoderi, Kristallopigi, Meliti) vb.

Source link