Atina: en düşük ev satış fiyatları

Yunanistan'da emlak fiyatlarının sorulması yeni bir rekora imza atmış olsa da Atina'da hâlâ konut maliyetlerinin nispeten düşük olduğu alanlar mevcut.

Bunlar çok fazla talep görmeyen, “dezavantajlı” olarak değerlendirilen alanlardır. Ancak aynı zamanda bariz avantajları da var.

Protio'ya göre 2024 yılının ilk beş ayında en düşük konut satış fiyatları Atina'nın şu bölgelerinde görülüyor:

1. Amerika Meydanı (Πλατεία Αμερικής), ortalama talep fiyatı metrekare başına 1505 Euro'dur.

2. Kato Patisia (Κάτω Πατήσια) – metrekare başına fiyat 1550 euro.

3. Acharnon bölgesindeki Agia Paraskevi (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – metrekare başına fiyat 1571 euro.

4. Attikis Meydanı (Πλατεία Αττικής) – metrekare başına fiyat 1572 euro.

Gayrimenkul maliyetinin metrekare başına 1.620 euro olduğu Larisa istasyonunda (Σταθμό Λαρίσης) ve Victoria Meydanı'nda (Πλατεία Βικτωρίας) – metrekare başına 1.660 euro olan fiyatlar nispeten düşük kalıyor. Ekonomik seçenekler arasında metrekare başına 1678 euro fiyatla Patisia ve özellikle Gravas bölgesi yer alıyor.

Ve bazı bölgelerde olmasına rağmen Batı banliyöleri fiyatlarda ciddi bir artış oldu Hala Atina'nın geri kalanına göre daha uygun fiyatlara sahip alanlar var. Örneğin, Korydallos'ta (ve özellikle “Filakas”) gayrimenkulün maliyeti metrekare başına 1694 Euro'dur.

Atina'da en düşük konut fiyatlarına sahip ilk 10'u metrekare başına ortalama 1.730 avro ile Egaleo ve metrekare başına 1.736 avro ile Antoupolis tamamladı..

Bu arada Yunanistan Merkez Bankası'na göre, yeni daire fiyatlarının yıllık değişim oranı %10,8, eski daireler için ise %10,1 oldu.

Coğrafi konuma bağlı olarak, Daire fiyatlarındaki yıllık değişim oranı ise Atina'da yüzde 9,4, Selanik'te yüzde 12,2, diğer büyük şehirlerde yüzde 10,3 ve ülkenin geri kalanında yüzde 12,1 oldu..

Mevcut ön verilere dayanarak, 2024 yılının ilk çeyreğinde daire fiyatlarının (nominal olarak) 2023 yılının ilgili çeyreğine göre ortalama %10,4 oranında arttığı tahmin edilmektedir. 2022'deki %11,9'luk büyümeyle karşılaştırıldığında, 2023'te ortalama yıllık oran %13,8 (revize) oldu.

Source link