Airbnb: kısa süreli kiralama için daire kiralama izni verilmesine yönelik yeni prosedür

Yunan hükümeti şiddetli konut krizini kökten aşmak için çözümler arıyorBinlerce aileyi etkileyen durum. Durum her geçen gün kızışıyor Ülkede yaşayan onbinlerce kişi konut kiralayamıyor.

Tedbirlerin asıl amacı mülk kiralayan hanelerin üzerindeki baskıyı hafifletmeközellikle ülkenin şehir merkezlerinde ve turistik bölgelerinde. Bildirildiğine göre 2025'ten itibaren yürürlüğe girecek değişiklikler, Sonbaharda parlamentoda oylamaya sunulacak bir dizi önlemi içerecek. Kuralların ana noktaları aşağıdaki gibi olacaktır:

• Sahipler toplantısı kararı: Apartman sahipleri, genel kurulda binadaki dairelerin kısa süreli kiralanmasına izin verilip verilmeyeceğine oy çokluğuyla karar verecek.
• Uzun vadeli kiralama teşvikleri: Airbnb gibi platformlardan ayrılıp uzun süreli kiralamaya dönen mülk sahipleri, 3 veya 5 yıllık bir süre için aldıkları kira vergisinden muaf olacak.
• Vergi yükümlülüklerinde artış birden fazla mülk sahibi olanlar ve bunları kısa süreli kiralama için kiralayanlar için: kısa süreli kiralama amacıyla üç veya daha fazla mülk sahibi olanlar, karine, işletme vergisi ve geçici vergi vergisi gibi tüm ilgili yükümlülüklerle birlikte, şahıs tüccarı olarak vergilendirilecektir. .
• Platform kısıtlamaları: Her şehrin Airbnb gibi platformlarda listeleyebileceği mülk sayısında bir sınır olacak.
• Kiralama gün sayısı sınırlaması: Her şehrin nüfusuna bağlı olarak, yıllık kısa süreli kiralık mülklerin gün sayısında bir sınırlama olacaktır.
• Altın vize için zorunlu uzun dönem kiralama: Altın Vize başvuru sahiplerinden mülklerini yalnızca uzun vadeli kiralama için sağlamaları istenecektir.

Hükümet buna inanıyor Önerilen önlemler, kiralardaki artışın durdurulmasına yardımcı olacak ve önemli miktarda konutun serbest bırakılmasına yardımcı olacak. şu anda bulunduğu yer kısa süreli kiralamada.

Sorun yalnızca konut bulmanın zorlaştığı Atina gibi büyük kent merkezlerinde değil, aynı zamanda yer değiştiren öğrencilerin ve memurların uygun daire bulmanın genellikle zor olduğu taşra kasabaları ve adalarda da ciddi boyutlarda. Yeni kuralların geliştirilmesi Ulusal Ekonomi Bakanı Kostis Hatzidakis, Vatandaşları Koruma Bakanı Takis Theodorikakos ve Turizm Bakanı Olga Kefaloianni tarafından yürütülüyor.

Kaynaklar, teklifin Eylül ayı başlarında Başbakan'a sunulacağını ve Kyriakos Mitsotakis'in Selanik Uluslararası Fuarı'ndaki (TIF) konuşmasında yaklaşan değişikliklerden bahsetmesinin beklendiğini söyledi. Kostis Hatzidakis zaten mayıs ayında bu tedbirlerle ilgili ön bilgi vermişti. Olga Kefaloianni kısa süre önce hükümetin yaklaşmakta olan önlemlerini doğruladı ve kısa süreli kiralamaların özellikle turistik ve kentsel alanlarda artan kiralara katkısına dikkat çekti.

Source link