Golden Visa: Yatırımcılar limit artışlarından önce yetişmeye çalışıyor

Ay sonunda yürürlüğe girecek yeni Altın Vize kurallarının (limit artışı) piyasanın durumunu değiştirmesi muhtemel olduğundan, Yunanistan emlak piyasasının son 10 gün içinde çok fazla hareket görmesi bekleniyor.

İlgilenenler, halen geçerli olan 250.000 sınırından yararlanarak, daha düşük maliyetle altın vizeye sahip olmak için yarışıyor. İÇİNDE yeni fırsatlar limit 800.000 Euro'ya çıkmadan önce, Hatta bitmemiş binalar, eski özel evler ve sahipleri konutların eskimesi nedeniyle (onarım ihtiyaçlarının artması nedeniyle) kiradan çekilmek isteyen eski mülkler bile katılacak.

Programın bu yıl da devam etmesi bekleniyor “Altın vize” yeni bir rekor kıracak: Yatırım hacmi 3 milyar avroyu aşacak. Geçen yıl yurt dışından gelen girişler, gönderilen 8.516 başvuru ve 1.802 nihai program onayıyla 2022'deki 1,3 milyar Euro'dan 2,54 milyar Euro'ya yükseldi.

Attika, Selanik ve asgari daimi nüfusu 3.100 kişi olan adaların tamamında yapılan değişiklikler dikkate alınarak oturma izni alma eşiğinin 800.000 avroya çıkarıldığını da hatırlatalım. Ülkenin geri kalanında da limit 250.000 avrodan 400.000 avroya çıkarıldı. Bu değişiklikler 1 Eylül'den itibaren geçerli olacak.

Yabancı yatırımcıların büyük ilgisi ağırlıklı olarak güney banliyölerine ve Pire'ye yöneliyor. Green Estate Konut Piyasası Gözlemevi (Topo GES IKE) tarafından yapılan bir araştırma, Pire'de satış büyümesinin %47'ye ulaştığını ve fiyatların %102 arttığını bildiriyor. Aynı zamanda, batı banliyölerinde karşılık gelen rakamlar %25 ve %66, Pire banliyölerinde ise %11 ve %35 idi. Kuzey ve Güney Banliyöleri açısından satış artışı hemen hemen aynıdır, ancak Güney Banliyölerindeki değer artışı çok daha fazladır.

Beklendiği gibi, Glyfada ve 3B (Voula, Vouliagmeni, Varkiza) en pahalı bölgeler yarışında lider konumda. Glyfada yüzde 42 ile ikinci en yüksek değer artışına sahip oldu. İlk üçü Filothea-Psychiko belediyesi tamamlıyor ve onu takip eden Alimos, Elliniko-Argyroupoli ve Paleo Faliro belediyeleri yer alıyor ve değer artışı yüzde 29, yüzde 28 ve yüzde 14 düzeyinde. , sırasıyla.

İlk yirmi, esas olarak Atina'nın merkezine yakın kuzey ve güney banliyölerini ve başkentin belediyesini kapsıyor.

İlişkin en ucuz alanlarbeklendiği gibi ilk yirmi arasında Batı Attika ve Atina belediyeleri, Pire ve Doğu Attika banliyöleri yer alıyor. Yukarıdaki alanların 14'ünde çift haneli büyüme görüldü ve 11'inde %25'in üzerinde büyüme görüldü.

Source link