Vergi "safari" Airbnb aracılığıyla kiralayan ve Rezervasyon yapan mülk sahipleri hakkında "kara para"

Airbnb aracılığıyla kısa süreli mülk kiralamanın yanı sıra Rezervasyon yoluyla otel ve turistik konaklamalar, vergi kaçakçılığında artış olduğuna dair işaretler olması nedeniyle önümüzdeki günlerde AADE denetçileri tarafından incelemeye alınacak.

Bu olguyla mücadele etmek için alınan önlemlere rağmen, kısa vadeli kiralama sektöründe kara nakit yaygın olarak dolaşmaya devam ediyor ve rezervasyonlar ile bildirilen gelirler arasında ve ayrıca Rezervasyon aracılığıyla yapılan kiralamalarda önemli farklılıklar bulunuyor. Çapraz kontrol programı, yapay zekayı da kullanan yeni bir dijital modülü kullanmaya hemen başlayacak.

Kiralık mülk verilerinin doğrulanması, tüm vergi kaynaklarını ve diğer verileri entegre eden ve çapraz kontrol eden algoritmalar ve yapay zeka uygulamalarını kullanacak. Bunlar arasında Taxisnet'te bildirilen mülk verileri, 2024 vergi beyannamelerinde bildirilen geçen yılın geliri ve mülk sahiplerinin banka hesapları ve kredi kartlarındaki hareketler yer alıyor.

Yunan Vergi Dairesinin planına göre çekler şu konulara odaklanacak:

• Beyan edilmemiş mülk
  Vergi beyannamelerinde bildirilen veriler, Airbnb, Booking.com, VRBO gibi kısa vadeli kiralama şirketleri tarafından AADE'ye sağlanan verilerle karşılaştırılarak doğrulanacak. Bu platformlarla imzalanan anlaşma kapsamında AADE, 2023 yılına ait tüm kiralama verilerini halihazırda almış durumda. Böylece, kiralık mülklerin türü ve alanı ile yöneticilerin topladığı gelirin miktarı hakkında tam bir anlayışa sahip olan kontrol mekanizması, çapraz kontrollere başlayacak. Amaç, gayrimenkulün sicilde beyan edilmemesi veya gayrimenkul ve kiralama süresine ilişkin bilgilerin yanlış beyan edilmesi durumlarını tespit etmektir.
• Airbnb aracılığıyla mülk kiralayan işletme sahipleri
  Yunanistan Vergi İdaresi'nden özel bir ekip, mülk sahiplerinin KDV numaraları, mülk kimlik numaraları (PID'ler) ve kısa vadeli kiralama platformu kayıtları arasında bir dizi çapraz kontrol gerçekleştirecek. Amaç, ikiden fazla mülkü kısa süreliğine kiraya veren ve KDV numarasını işletmeye aktarmayanların tespit edilmesidir. Uygulamada üç veya daha fazla mülk sahibi olan yaklaşık 7.500 vergi mükellefi mercek altına alınacak.
  Bu yıldan itibaren işyeri açıp, ilk mülklerinin sigorta primi, işletme vergisi ve KDV'sini ödeyip ödemedikleri kontrol edilecek. Gelecek yıl bireylerde olduğu gibi kira ölçeği üzerinden değil, bireysel girişimcilere uygulanan asgari gelir üzerinden vergilendirilecekler. Henüz bunu yapmamış olanlar AADE'den bir e-posta uyarısı alacaklardır.
• Otellerde – Rezervasyon aracılığıyla kiralanan odalar
  2022 vergi yılı için otel brüt gelir verilerini Booking platformu gelir verileriyle çapraz kontrol etmeye başladık. Denetçiler halihazırda Booking.com'da görüntülenen verilere dayanarak rapor edilen doluluk oranları ve gecelik fiyatlar açısından incelenen otelleri hedefliyor. Amaç, beyan edilen tutarların gerçeğe uygun olup olmadığını ve bu verilere dayanarak vergi ödenip ödenmediğini tespit etmektir.

Source link