Konut krizi: 6 hükümet müdahalesi

Konut konusu vatandaşların günlük hayatlarındaki en acil sorunlardan biri olması nedeniyle hükümetin gündeminin ilk sıralarında yer alıyor.

Bu bağlamda Başbakan Kyriakos Miçotakis TIF kürsüye çıktıktan birkaç gün sonra hükümet müdahalesinin çerçevesini genişletecek, binlerce aileye gerçek bir rahatlama sağlamakHem pahalı kiralar hem de piyasadaki konut eksikliği nedeniyle büyük bir zorlukla karşı karşıya.

Ekonomi genel merkezi ve malikane, tek amacı kiralık konut arzını artırmak ve böylece konutları hane halkı için uygun fiyatlı hale getirmek amacıyla fiyatları düşürmek olan bir önlem paketi üzerinde çalışıyor.

Bu hedefe ulaşmak için bireysel tedbirlerin değil, çok katmanlı çözümlerin kullanılacağı aktarılıyor. Amaç, kiraya verilmeyen veya durumu kötü olan ve kiraya verilemeyen kapalı dairelerin açılmasıdır. Aynı zamanda amaç, ev sahiplerinin dairelerini kısa süreli kiralama için teklif etmelerini engellemek ve onları uzun vadeli kiralama pazarına geri döndürmek.

Kapalı apartmanlara yönelik teşvik ve caydırıcı önlemlerin getirilmesiyle ilk hedefe ulaşılacağı varsayılmaktadır. Aslında ADEA, tahminler farklılık gösterse de sayıları hakkında net bir fikir sahibi olabilmek için bunları şimdiden kaydetmeye başlıyor. Bazıları 200.000 nesneden, bazıları ise 600.000 nesneden bahsediyor.

Ayrıca müdahale konusunda uygun kararların alınabilmesi için her bir nesnenin durumu hakkında net bir anlayışa sahip olunması gerekmektedir. Altın Vize alma eşiğini mevcut 250.000 Avro'dan 800.000 Avro'ya çıkarma kararı sayesinde konut arzının da iyileşmesi bekleniyor. Bu tedbir 1 Eylül'de yürürlüğe girdi.

Öte yandan Panhellenic Gayrimenkul Sahipleri Federasyonu (POMİDA) cezai tedbirlerden ziyade teşviklerin yaratılmasının gerekli olduğuna inanıyor. ENFIA kapalı daireler için.

Mevcut altı senaryoya göre, hükümet müdahalesi özellikle aşağıdaki alanlarda gerçekleştirilecektir:

1. Kapalı daireler: Hükümet, belirli koşullar altında piyasadaki konut arzını etkileyebilecek büyük miktarda aktif olmayan mülk stokunun bulunduğuna inanıyor. Geliştirme süreci, gelecekte nasıl kullanılabileceğini anlamak için konum ve durum gibi özelliklerinin kaydedilmesiyle başlayacak.

2. Kısa süreli kiralama: Piyasanın işleyişinde esas olarak mali nitelikte değişiklikler yapılacak ve oranlar artırılacak. Bölgeye bağlı olarak kiralık mülklerde bir sınırlama veya her ikisinin bir kombinasyonunun olması da muhtemeldir.

3. Emlak kaydı: Piyasa şeffaflığını artırmak amacıyla gayrimenkul verilerinin kamuya açıklanması için bir platform oluşturulması olasılığı değerlendiriliyor. Platformda vergi kaçakçılığıyla mücadele etmek ve kamuoyuna daha iyi bilgi sağlamak amacıyla satış ve kiralama fiyatlarına ilişkin bilgiler yer alacak.

4. “Benim evim II“: Hükümet, Benim Evim programının ikinci aşamasını Kurtarma Fonuna dahil etmek için Brüksel'in onayını bekliyor. Programın 2 milyar avroluk bütçeye sahip (bunun 1,7 milyar avrosu topluluk fonları) yeni aşaması, yaş ve gelir kriterlerinin yanı sıra gayrimenkulün değeri ve yaşı ile ilgili koşullarda da değişiklikler içerecek.

5. “Sosyal kira“: Program, faaliyette olmayan devlet mülklerinden düşük kiralı konutlar sağlıyor. 39 yaş altı vatandaşlar için 2 bin 500'ün üzerinde konutun belli bir süre sonra satın alma imkanıyla inşa edilmesi planlanıyor.

6. “Kiralama güncellemesi”: Program, kiralama pazarına girmek amacıyla kapalı apartmanlarda yenileme çalışmalarına yönelik sübvansiyonların artırılmasıyla genişletilecek.

Bu girişimlerin konut piyasasındaki sorunların çözülmesine yardımcı olması, vatandaşlar için konut satın alınabilirliğini artırması ve birçok Yunan sakinini etkileyen konut krizine çözüm sunması bekleniyor.

Source link