Airbnb otel sahiplerine meydan okuyor

Otelciler “Hayatımız Hakkında Konuşalım” girişimiyle Airbnb sahiplerine karşı açık savaş başlattı.

Özetle: Otelciler kısa süreli kiralamalardaki artışın şunlara yol açtığını söylüyor: gayrimenkul mevcudiyetinin azalmasına ve artan konut maliyetleri, bu da ciddi sosyal sorunlara yol açtı.

Basın toplantısı sırasında ΞΕΕ, Grant Thornton'un kısa süreli kiralamanın temel eğilimleri ve etkisi üzerine yaptığı araştırmayı sundu. İşte çalışmanın bulgularından bazıları:

• Beş yıl boyunca (2019-2023), kısa süreli kiralık boş kontenjanlar %100 artarken otel boş kontenjanları yalnızca %3,5 arttı.
• Kısa süreli kiralamaların ortalama fiyatı, uzun süreli kiralamalara göre %200-900 daha yüksektir.
• Uzun vadeli kiralama arzının azaltılması ve uzun vadeli kiracıların yerinden edilmesi.

Medya kısa vadeli kiralama pazarındaki katılımcılarla bu ΞΕΕ girişimi hakkında ne hissettiklerini konuştuk.

Yanlışlıklar…

Kısa Süreli Kiralama Şirketleri Birliği üyesi Georgios Kanellopoulos şunları söyledi: “Otelcileri dinliyoruz ve sanki bize bir ay yaşayamayacaklarını söyleyen emeklileri dinliyoruz. Bu çok saçma… Bu açıkça TIF öncesinde hükümet üzerinde daha fazla baskı yaratmaya yönelik bir hamle çünkü hükümet yalnızca uzun vadeli kiralayanlara vergi indirimi sağlamayı amaçlıyor.

“Kısa süreli kiralamalar nedeniyle kira fiyatlarının arttığını söylüyorlar. Bize fiyatların neden arttığını veya Airbnb'nin nerede kullanılamadığını söylemiyorlar. Ayrıca sunulan Grand Thorton araştırması, kısa süreli kiralamaların ortalama fiyatının, uzun süreli kiralamalardan %200-900 daha yüksek olduğunu belirtmektedir. Bu yanlışlıkçünkü çok iyi bir mülkün fiyatı maksimum% 30-40 daha yüksek olabilir ve hatta uzun vadeli kiralamalarda ortaya çıkabilecek sorunlar (örneğin, kira garantisinin olmaması) dikkate alınmadan.

Konut sorununun çözümü Airbnb'yi kapatmak değil, gayrimenkul arzını arttırmaktır. Yunanistan genelinde kapatılan 700.000 mülkten bahsediyoruz ve bunların 150.000'i Attika'da. Attika'nın tamamında 12.000 Airbnb'nin bulunduğunu düşünün. Ayrıca yalnızca devlete kısa vadeli kiralamalardan elde edilen doğrudan gelir 1,5 milyar avroyu buluyor.

Daha ileriye bakarsak, kısa vadeli kiralama piyasasının yerel ekonomiye ve yerel topluluğa nasıl fayda sağladığını düşünün. Hatta otel sahiplerinin homurdanmaları bile otellerin mantar gibi çoğaldığı bir dönemde geliyor. Üstelik kısa süreli kiralama sektörü, rezervasyonların platformlar üzerinden yapılması nedeniyle vergi uyumu en yüksek (%95) sektörlerden biri.”

Sürpriz…

STAMA (Kısa Süreli Kiralık Konaklama Derneği) Başkanı Theocharis Michaelides de sert tepki gösterdi: “Grant Thornton'un bilmediği ve herhangi bir uzman yardımı almadığı bir sektör hakkındaki son 'araştırmasını' duyduğumuzda şaşırdık. Grant Thornton'dan (ve onun fon sağlayıcılarından) farklı olarak STAMA, bu çalışmanın içeriğini dikkatle inceleyecek ve buna bir basın bülteni ile yanıt verecektir.”

Hedef

Paylaşım Ekonomisi Derneği Başkanı Dima Teodora şunları söyledi: “Kısa süreli kiralamalar yanlış bir şekilde konut sorununu çözmeye yöneliktir. çözüm – kapalı gayrimenkulyüzdesi Airbnb'ninkinden çok daha yüksek.”

Source link