Gayrimenkul koruma ajansı seçimi "ilk ev" tamamlanmak üzere

Yapay zeka tarafından oluşturulan resim

Yönetilecek bir şirketin seçilmesine yönelik uluslararası kamu ihalesi prosedürü tamamlanıyor İflas eden bir borçlunun “ilk” konutu 12 yıllığına kiraya verme ve dolayısıyla tahliyeyi önleme yükümlülüğü ile.

Önümüzdeki 3-4 yıl içerisinde yılda 10.000-12.000 civarında gayrimenkul ihalesi yapılması bekleniyor. Yetkililere göre 30.000-50.000 mülk potansiyel olarak açık artırmaya çıkarılabilir.

Özel Borç Yönetimi Genel Sekreterliği tarafından yürütülen rekabetçi diyaloğun tamamlanmasının ardından geliştirilen, uluslararası kamu ihalesinin hangi esaslara göre yapılacağına ilişkin nihai parametreleri de içeren bakanlık kararlarının 6 Eylül 2024'te yayınlanması bekleniyor. ilgilenen yatırımcılarla.

Tercih edilen yatırımcıyı seçmek için bağlayıcı tekliflerini sunmaya davet edilecek olan ilgili taraflar, Beaumont ortaklığında Fortress, Bain, Christofferson (CRC) ve Kaican Hellas'tır. Bağlayıcı tekliflerin Ekim ayı başında sunulması bekleniyor ve değerlendirme yaklaşık bir buçuk ay sürecek.

Bakanlık kararları, borçlunun ödemesi gereken aylık kira bedelinden, mülkü satın alma olasılığına, mülkün yasallaştırma ve bakım masraflarına kadar şirketin faaliyetlerinin tüm yönlerini belirleyecek. Operatöre eşlik eden devlet garantilerinin artırılması yönündeki ilk talep Maliye Bakanlığı tarafından reddedildiğinden, yatırımcılar ΓΓΔΙΧ ile bu çetrefilli konuları tartıştı.

Bununla birlikte, geçen yılın Aralık ayında, Parlamento tarafından onaylanan bir yasaya dayanarak, Maliye Bakanlığı, Emlak Ajansının oluşturulması ve işletilmesine özel yatırımcıların (fonların) katılımına yönelik teşvikler gibi değişiklikleri kabul etti:

• Bir kurumun açık artırma yoluyla gayrimenkul satın alması durumunda, gayrimenkulün piyasa değerinden veya ilk teklif fiyatından %30 indirim. Borçlu da mülkü satın almak istediğinde bu indirimden yararlanacaktır.
• Kurumun vergi rejiminin ΑΕΕΑΠ'ye uygulanan avantajlı rejimle eşitlenmesi. Yani, gayrimenkul katkısı ve devrinden doğan sermaye kazançlarına ilişkin gelir vergisi hariç olmak üzere, devlet ve üçüncü şahıslar lehine her türlü vergi, özel resim, damga vergisi, resim, imtiyaz ücreti veya diğer harçlardan muafiyet.
• Bir bilirkişi incelemesi sonucunda, yasallaştırmanın tamamen eksik olmasına yol açacak ihlallerin tespit edilmesi durumunda, tüzel kişinin gayrimenkul satın alma yükümlülüğünden muaf tutulması.

Source link