Kapalı evler: Açan, düzene sokan ve işletenlere 3 yıl süreyle %0 vergi

Yunanistan Başbakanı Kyriakos Mitsotakis, Selanik'teki Uluslararası Fuar'da (88 ΔΕΘ) konut krizini çözmeye yönelik yeni bir önlem paketi sunacak. Hangi destek tedbirleri dikkate alınacak?

“OT” yayınına göre ana çözümlerden biri gayrimenkul arzını teşvik etmektir. Özellikle ev sahiplerini ilgilendiren konularda vergilerde daha fazla indirim olacaktır (özellikle mülk sahiplerinin onarım için yeterli parası olmaması nedeniyle mülkleri yıllardır atıl durumda kapatılanlar için). İkincisi, kısa vadeli kira karşılığında mülk kiralayanları, uzun vadeli, kalıcı olarak konut kiralamaya teşvik etmek.

Hükümet teklifi kabul etti POMİDAGelirin en az üç yıl süreyle kiralanan yeni kiralık konuttan gelmesi halinde %100 vergi muafiyeti sağlayan uygulama.

Özellikle, dikkate alınır Boş mülklerini veya kısa süreli kiraya veren mülk sahipleri için üç yıllık kira geliri vergisi muafiyeti.

Esas itibarıyla hükümet, konutun bireylere kiralanması şartıyla, gelirin en az üç yıllık bir süre için yeni bir konut kirasından elde edilmesi durumunda %100 vergi muafiyeti sağlayan daha önce yapılan POMIDA teklifini kabul ediyor. ana ikametgahı olarak kullanılmak üzere ve en az 2023 yılına kadar boş veya 31.12.2023 itibarıyla AMA kısa süreli kiralama yoluyla boş kalmış.

Hükümetin piyasadaki mülk sayısını artırmak için cephaneliğinde iki araç daha var. Yenileme-Kiralama programı şu tarihten itibaren yeniden başlatılacaktır: Sübvansiyonun mevcut %40'tan %60'a çıkarılması. programda Yıllık geliri 40.000 Euro'ya kadar olan ev sahipleri ve değeri 300.000 Euro'ya kadar olan mülk sahipleri katılabilirSon beş yıl içerisinde herhangi bir mülkü için enerji tasarrufu veya yenileme programına katılanlar, hariç tutuldu.

Mülkiyet 100 m2'ye kadar bir alana sahip olmalıdır. kentsel alanda bulunması ve ilk ikamet yeri olarak beyan edilmemesi ve E2 vergi beyannamesinde son üç yılda “boş bina” olarak belirtildi.

Program katılımcılarına 10.000 Euro'ya kadar onarım ve yeniden inşa masrafları için sübvansiyon sağlanıyor.

2024 yılı sonuna kadar sosyal tazminat programı. Programın hedefi 5.000 yararlanıcı için 2.500 sosyal ev inşa etmektir.

İlk on arsa DİPAOT'nin yazdığı gibi, ilk sosyal konutun oraya inşa edilebilmesi için zaten kullanıma hazır. Bunlar hem Atina'da hem de çevrede, İskeçe, Larissa'da yer alan sitelerdir.

Gelişmemiş alanın imtiyazı DYPA'ya verilecek ve yüklenici firma yarışma yoluyla seçilecek.

DYPA, ihale sonrasında yüklenicinin seçileceği imarsız arsa sağlayacakinşa etmeyi taahhüt eden modern konut ve ticari binalar duyuruda belirtilen özelliklere uygun olarak.

“Benim Evim 2” programında finansman da dahil olmak üzere değişiklikler planlanıyor. Konut kriziyle mücadeleye yönelik Ocak 2025'te başlayacak yeni plan, orijinaline kıyasla şunları içerecek: Yararlanıcılar için uzatılmış yaş sınırları (50 yıla kadar) ve ayrıca 40.000 Euro'ya kadar genişletilmiş gelir kriterleri.

Source link