Tatil evi: Bu yıl daha pahalı; adalar talep görüyor

Korfu'daki villa 600.000€ yunanistanhomeinvest.com

Yabancı alıcıların daha geniş alanlı ve kalite standardı yüksek mülklere yönelik sürekli yüksek talebi ve tercihi, 2024 yılında kır evi fiyatlarını keskin bir şekilde artırdı.

Yunanistan'daki Elxis-At Home tarafından derlenen verilere göre, son iki yılda tatil evlerinin ortalama fiyatı 2022'deki 263.000 Euro'dan %44 artışla 378.500 Euro'ya yükseldi. Yalnızca son 12 ayda büyüme, 2022-2023'teki %12,5'lik büyümeye karşılık %27,8'e ulaşıyor.

“Mutlak anlamda satılan ev sayısı 2023'e benzer olsa da, bu yıl yaptığımız satışların toplam değerinin geçen yıla göre önemli ölçüde yüksek olduğunu görüyoruz. Özellikle satışların çoğunluğu ortalama fiyatı 350.000 avro olan tatil evlerinde gerçekleşirken, geçen yıl bu rakam 300.000 avronun altındaydı.”Tatil evi pazarında uzmanlaşan ve merkezi Hollanda'da bulunan Elxis'in genel müdürü Georgios Gavriilidis diyor.

Talebin en fazla olduğu bölgelere gelince, Girit öne çıkarken, bu yıl da önemli bir büyüme görüldü. Korfu ve özellikle yeni binalar açısından Preveze bölgesinde.

“Girit'in güney tarafındaki, özellikle Rethymno ve Hanya vilayetlerindeki, Libya Denizi'ne bakan alanlar, yabancı tatil evi alıcıları arasında en popüler seçeneklerden biri. Bu yıl aynı zamanda İyonya bölgelerine doğru da önemli bir değişim görüyoruz: Korfu ve Preveze ana karası. Yukarıdaki bölgelerde yeni tatil evlerinin inşasına yönelik yatırımların önemli ölçüde artmasının nedeni de budur” dedi. – diyor Bay A. A. Harutyunyan.

Verilere dayalı ELSTAT Bu yılın ilk beş ayında Girit'teki özel inşaat faaliyetleri izinler açısından yüzde 51,4, alan olarak yüzde 57,3 ve hacim olarak yüzde 56,3 arttı.

Elxis'e göre (aylık ELSTAT raporlarına göre), bu yıl verilen izinlere göre önümüzdeki aylarda adada 2.106 yeni ev inşa edilecek. Benzer şekilde Ocak-Mayıs aylarında verilen izinlere göre Korfu'da 251, Preveze'de ise 535 yeni evin inşa edilmesi bekleniyor. Bu mülklerin önemli bir kısmı yabancı tatil evi alıcılarına yönelik olacak.

Bu yılki daha büyük, daha pahalı mülklere doğru yönelimi yorumlayan Bay Gavriilidis, “özel havuzlu, deniz kenarında veya deniz manzaralı ve olanaklara sahip, 350.000 €'dan başlayan fiyatlara sahip yeni inşa edilmiş mülkleri, maliyetin çok yüksek olduğu diğer Avrupa ülkelerinde bulmanın özellikle zor olduğunu” belirtiyor. ortalama %40 daha yüksek. Bu nedenle, maliyet önceki yıllara göre daha yüksek olsa bile, Yunanistan'a yatırım yapma kararı özellikle kolaydır.” Kendisi, bunun aynı zamanda alıcıların giderek daha kaliteli tatil evlerini tercih etmesiyle de kanıtlandığını, çünkü para değerinin de buna bağlı olarak arttığını söyledi.

Elxis'in tahminlerine göre kır evlerinin fiyatları önümüzdeki yıllarda yıllık ortalama %8-10 oranında artmaya devam edecek. Bu nedenle, birçok kişi gelecekte önemli sermaye kazançları elde edeceğine güvenerek yatırım amacıyla para yatırmayı tercih ediyor, ancak şimdilik bunu sağlayabilirler. Mülkünüzün kullanımından elde edilen yıllık en az %4 gelir.

Source link