Konutun enerji sınıfı gayrimenkulün fiyatını belirliyor

Son yıllarda emlak piyasası enerji tüketim sınıfına giderek daha duyarlı hale geldi.

Bunun nedeni Avrupa direktiflerinin, Yunan mevzuatının ve “Εξοικονομώ” gibi destek programlarının enerji sınıfı gayrimenkulün ticari performansının değerlendirilmesinde merkezi bir unsurdur.

En son SPI fiyat endeksi verilerine göre Atina ve banliyölerinde konut fiyatlarında önemli bir artış görüldü. yüksek enerji sınıfı (RES kapsamındaki minimum elektrik tüketimi). Atina'nın güney banliyölerinde, bu tür evler için istenen en yüksek ortalama fiyat metrekare başına 4.636 Euro olurken, en düşük fiyat doğu banliyölerinde görülüyor. %52,4 ile 2021'den bugüne en büyük fiyat artışını kaydetti.

Evlerde orta enerji sınıfı (C, D, E) en yüksek ortalama soran fiyat gözlemlendi güney banliyölerinde – Metrekare başına 3.133 Euro; en düşük fiyat batı banliyölerinde; bu da 2021'den bu yana ortalama enerji sınıfı evlerle karşılaştırıldığında en büyük fiyat artışını gördü – %28,3.

Atina ve banliyölerinde düşük enerji sınıfı konut (F, G) satın alımında en düşük ortalama talep fiyatı (metrekare başına 1429 euro) 2015'te kaydedildi. Batı banliyölerive en çok yüksek – kuzeyde, Metrekare başına 2514 euro. 2021'den bugüne, batı banliyölerinde enerji verimli evlerin ortalama fiyat taleplerinde güçlü bir artış (%29,9) görülürken, yıllık fiyat değişimleri açısından geçen yıl konut fiyatlarında %11,1'lik bir artış görüldü. doğu banliyöleri de Düşük enerjili evler için Atina'nın merkezinde.

İÇİNDE Atina'nın güney banliyöleri, yüksek enerji sınıfı evler için en yüksek ortalama kira fiyatına sahipyani A+, A, B+, B metrekare başına 15,3 avroya ulaşırken, en düşük fiyat metrekare başına 8,9 avroyla batı banliyölerinde kaydedildi. 2021 ile 2024 yılları arasında güney banliyölerinde enerji verimli evlerin ortalama fiyat taleplerinde %36,0 oranında etkileyici bir artış.

Evlerde orta enerji sınıfı (C, D, E) Güney banliyölerde en yüksek ortalama kira fiyatı metrekare başına 12,0 Euro'ya ulaşırken, en düşük ortalama kira fiyatı metrekare başına 8,1 Euro ile batı banliyölerinde bulunuyor. Fiyatların 2021'den bugüne %28,2 arttığı Atina'nın doğu bölgelerindeki orta enerji sınıfı evlerin kira fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor.

İÇİNDE kuzey banliyöleri en yüksek Ortalama kira fiyatı metrekare başına 10,9 Euro iken batı banliyöleri metrekare başına 8,0 Euro ile en ekonomik seçenek olmaya devam ediyor. Doğu banliyöleri, enerji tasarruflu kiralık konutların ortalama talep fiyatındaki en büyük artışı gördü ve 2021'den 2024'e kadar genel olarak %38,2'lik bir artış gösterdi. Özellikle yalnızca 2023-2024'te büyüme %19,9 oldu.

İÇİNDE Yüksek enerji sınıfı evlerin %40'ından fazlası Atina'nın güney banliyölerinde yoğunlaşmıştır. satışa hazır, bunu kuzey banliyöleri ve şehir merkezi takip ediyor. Orta enerjili konutlar güney banliyölerinde, kuzey banliyölerinde vb. daha eşit bir şekilde dağılmıştır. Şehir merkezinde ve batı ve doğu banliyölerinde daha az arz vardır. Düşük enerjili evlerin %50'si Atina'nın merkezinde yer alıyor ve bunu güney ve batı banliyöleri takip ediyor.

2024 yılında Atina'nın kuzey ve güney banliyölerinin yanı sıra merkezde de yüksek enerji sınıfına (A+, A, B+, B) sahip konutların yüzde 85'inden fazlası teslim edilecek. Güney banliyöleri evlerin %40'ından fazlasına sahip olacak. Orta enerji sınıfındaki ev sayısı açısından güneydeki banliyöler önde gidiyor ve onu Atina'nın merkezi izliyor. Düşük enerji sınıfına (F ve G) sahip evlerin %40'tan fazlası Atina'nın merkezinde yoğunlaşmıştır.

Source link