Yunanistan'da gayrimenkul: kiralık ve satılık en pahalı ve uygun fiyatlı alanlar

Atina ve Selanik'teki emlak acentesi Spitogatos'tan elde edilen veriler, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde ev fiyatları ve kiraların artmaya devam ettiğine dair açık kanıtlar sağlıyor.

Bir yanda öğrenci konutlarına yoğun talep var, diğer yanda geleneksel olarak konut talebinin artmasına katkıda bulunan yaz sezonu var.

Spitogatos'a göre, Yunanistan'da konut satışları için istenen ortalama fiyatlar 2024 yılının üçüncü çeyreğinde 2023 yılının aynı dönemine göre %6,8 arttı. Aynı zamanda kiralık konut fiyatlarının ortalaması da %7,6 arttı.

En Atina ve Kiklad adalarının güney banliyölerinde yüksek ev fiyatları gözleniyorEn uygun fiyatlı seçenekler ise Kesriye ve Florina’da bulunuyor. 2024'ün üçüncü çeyreğinde ev satın almak için en pahalı bölgeler arasında Atina'nın güney banliyöleri, Kiklad Adaları, Atina'nın kuzey banliyöleri, Lefkada ve Pire yer aldı. Kiralık konut için en pahalı bölgelerin sıralamasında ilk sırada yer alıyor:

• Atina'nın güney banliyöleri,
• Kiklad Adaları,
• Atina'nın kuzey banliyöleri,
• Atina'nın merkezi,
• Pire.

Kısa vadeli kira fiyatlarının genel kiralar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam etmesiyle Halkidiki'nin 2024'ün 3. çeyreğinde kiralanması en pahalı alanlar arasında yer aldığını belirtmekte fayda var. Aykırı, Ev satın almak için en uygun fiyatlı bölgeler Yunanistan anakarasının kuzeyinde yer alıyor; bunların arasında Kesriye, Florina, Karditsa, Kozani ve Drama yer alıyor.

İlişkin kiralamao zaman en ucuz bölgeler Kilkis, Pella, Selanik vilayetinin geri kalanı, Imathia ve Phokis'tir.

2024 yılının üçüncü çeyreğinde satılık konutların ortalama talep fiyatında 2023 yılının aynı dönemine kıyasla en büyük artış %27,8 ile Pire bölgesinde kaydedildi.

sahada Selanik vilayetinin geri kalanında kiralık konutlar yaklaşık %20'lik artışla ülke genelinde ortalama kiralık konut fiyat artışının en fazla arttığı bölgeler arasında yer alıyor.

Attika'nın 2024 yılının üçüncü çeyreğinde ev almanın en pahalı bölgeleri Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Kolonaki-Lykabettos ve fiyatların en yüksek seviyelere ulaştığı Papagou bölgesi oldu. Kiralık konut açısından, 2024'ün 3. çeyreğinde Attika'da ortalama en yüksek fiyat talep edilen bölgeler arasında yine Vouliagmeni, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada, Paleo Psychiko ve Voulou yer alıyor. En uygun fiyatlı kiralık konut seçenekleri çoğunlukla batı banliyölerinde, Pire banliyölerinde ve Atina'nın merkezinde bulunabilir.

Konut piyasasında en ekonomik bölgeler Agia Varvara, Perama, Acharnes, Patision-Acharnon bölgesi ve Patisia olup, daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunulmaktadır. Pire ve banliyöleri, 2024'ün 3. çeyreği için Attika'da ortalama konut fiyatlarında en büyük artışın olduğu en iyi bölgeler olarak sıralanıyor. Bunlar arasında özellikle şunlar yer alıyor: Pire merkezi (liman) – %36,0, Tambouria-Agia Sofia bölgesi – %33,8, Drapetsona – %31,6, Anfusa – %29,7 ve Agios Ioannis Rentis – %27,9.

İlişkin kira, 2024 yılının 3. çeyreğinde ortalama kira fiyatında 2023 yılının aynı dönemine kıyasla en büyük artış Neo Faliro'da – %31,4, Agios Stefanos – %24,9, Piraiki-Hatsikiriakeo – %23,3 ve Vari-Varkiza'da kaydedildi. – %23,0 ve Maratonaz – %22,2.

2024 yılının 3. çeyreğinde satılık bir evin ortalama satış fiyatında geçen yılın aynı dönemine göre en büyük artış, Menemeni – %21,7, Ejedoros – %18,7 ve Thermaikos bölgeleri dahil olmak üzere Selanik'in banliyölerinde gözlendi. %18,1.

Kiralara gelince, en yüksek fiyat artışları yine başkentin banliyölerinde, yani %27,0 ile Efkarpia, %22,6 ile Agios Pavlos ve %17,3 ile Eleftherio Kordelio bölgelerinde kaydedildi.

Source link