Golden Visa: 1 Ağustos’tan itibaren bir değişim tsunamisi

Emlak piyasasındaki iniş çıkışlar Golden Visa programını da değiştiriyor.

1 Ağustos’tan itibaren, Atina’nın belirli bölgelerinde, Selanik’te, Mikonos ve Santorini’de mülk satın alanlar için eşik 250.000’den 500.000 avroya çıkarıldı. Sonuç olarak, emlak piyasasının güney banliyölerinde ve Atina’nın merkezinde “altın vize” sınırının olası bir uzatılmasına ilişkin umutları gerçekleşmedi. Çünkü bunlar yurt dışından en fazla yatırım ilgisini çeken 2 alan.

Emlakçılar şimdi alıcıların limitin 500.000 Euro’ya çıkarılmasına nasıl tepki vereceğini bekliyor. Attika bölgelerindeki imkanlar (nesne sayısı) azaldığı için alım satım hızı kesin olarak düşecek gibi görünüyor ve bunun devlet bütçe gelirlerini etkileyip etkilemeyeceği sorusu açık kalıyor.

Attika’nın orta, güney ve kuzey sektörlerinin yanı sıra Mikonos, Santorini ve Selanik belediyesinde minimum yatırım limiti iki katına çıkarıldı. Bu demektir Güney banliyölerinin tüm bölgeleri “daha pahalı hale geliyor”yani Moschato-Tavros, Kalithea, Paleo Faliro, Nea Smyrni, Elliniko-Argyroupoli, Agios Dimitrios, Alimos ve Glyfada belediyeleri.

Aynısı Atina’nın merkezinde (belediyeler: Vyronas, Galatsi, Daphni-Imittos, Zografou, Ilioupoli, Kaisariani ve Philadelphia-Chalcedon) ve tüm şehirlerde olacak. kuzey banliyöleri, yani Agia Paraskevi, Maroussi, Vrilissia, Kandiye, Kifisia, Likovrisi-Pefki, Metamorfosi, Nea Ionia, Papagos – Holargo, Penteli, Philotei-Psyhiko ve Chalandri belediyelerinde.

Her durumda, varsayılır ki batı banliyöleri ve Pire, 250.000 € sınırını korudukları için değişikliklerden yararlanacak. Bunlar arasında Pire, Peristeri, Paania, Varkiza, Voula, Saronida, Anavyssos ve Sounio (Attika) ile Halkidiki’deki bazı bölgeler ve Selanik’in merkezine yakın bir yerde bulunan bölge belediyeleri bulunmaktadır.

Üçüncü ülke yatırımcıların şartı, satın aldıkları gayrimenkulün kısa veya uzun vadeli kiralama talep listesinin başında yer almasıdır.

Altın Vize programının 2008 mali krizinden sonra moda olduğunu ve bunun gibi ülkelerin olduğunu belirtmekte fayda var. Portekiz, İrlanda, Yunanistan ve İspanya onlara yatırım çekmenin bir yolu olarak nasıl teklif ettiler?. O zamandan beri, varlıklı vatandaşlar “ılık denizde bir kır evi” satın alabildikleri ve oraya engelsiz erişim sağlayabildikleri için Golden Visa, devletlerin hazinesine milyarlarca dolar getirdi.

Source link