Uzaktan çalışma: Herkes evden çalışmayı tercih ettiğinden ofisler kapanıyor

Avrupa ve ABD’deki ofisler, çalışanların geri dönmemesi ve evden çalışmayı tercih etmesi nedeniyle topluca kapanıyor.

Pandemi nedeniyle üç yıllık uzaktan çalışmanın ardından işçilerin önceki çalışma düzenlerine dönme konusundaki isteksizliği nedeniyle Avrupa ve ABD’de ofis alanına olan talep keskin bir şekilde azalmaya devam ediyor.

Şirketlerin tam üretkenliği sağlama çabalarına rağmen, pek çok işçi hâlâ uzaktan çalışmak, hatta başka türlü yapmaya zorlanırlarsa iş değiştirmeyi tercih etmek. Sonuç olarak, çok uluslu şirketler de dahil olmak üzere pek çok şirket bu eğilimin farkında ve artık daha küçük ofis alanları aramaya, hatta tüm bir binadan tek bir odaya geçmeye başlıyor.

Ofis alanına yapılan yatırımlar düşerken, ofis boşluk oranları yeni seviyelere yükseldi. Bu eğilim halihazırda ABD ve İngiltere gibi Avrupa ülkelerindeki ofis talebinin önemli ölçüde azalmasına ve son yirmi yılın en düşük seviyesine yaklaşmasına neden oluyor. Almanya’da da benzer bir durum kaydedildi. Almanya’daki her on şirketten birinin, tam da bu nedenle aktif olarak ofis alanını azaltması anlamlıdır.

https://rua.gr/news/bissecon/41112-rabota-na-udalenke-prishlas-po-vkusu-kazhdomu-vtoromu-greku.html

Araştırma firması CoStar’ın ön verilerine göre, ofis boşluk oranları yeni rekorlara ulaştı ve ofis yatırımları bu yılın üçüncü çeyreğinde 2022’nin aynı dönemine kıyasla keskin bir düşüş yaşadı. Financial Times, benzer bir durumun Londra, New York ve San Francisco’da da görüldüğünü yazıyor.

Almanya’da şirketlerin %10’u, evden çalışma alışkanlığına yanıt olarak ofis alanlarını azaltmayı planlıyor ve bu durum, enflasyon nedeniyle inşaat maliyetlerinde önemli artışlar ve konut finansmanı nedeniyle finansman maliyetlerinde ciddi bir darbe alan ticari emlak piyasası üzerinde yeni bir baskı oluşturuyor. yüksek faiz oranlarına. Bu rakamlar Ifo Enstitüsü’nün Bloomberg tarafından sunulan bir araştırmasından alınmıştır. Verilere göre, belirli sektörlerden yanıt verenlerin ortalaması %10’dur ve bu çok daha yüksek bir yüzdedir.

Otomobil üreticilerinin ofis alanını çok daha büyük bir oranda (neredeyse onda dört) azaltmak istemesi anlamlıdır. Buna göre aynı verilere göre çok yüksek bir oran televizyon ve radyo şirketlerine, reklam ve teknoloji şirketlerine düşüyor. En düşük yüzdeler ticarette kaydedildi. Ama sadece Şirketlerin %1’i planlıyor ofis alanınızı artırınIfo’yu rapor ediyor.

https://rua.gr/news/obschestvo/56890-trudovoj-koshmar-greki-mogut-rabotat-po-16-chasov-v-den-na-dvukh-raznykh-rabotodatelej.html

Çünkü Her dört çalışandan biri tam zamanlı olarak evden çalışıyorEkonomist Simon Crouse, uluslararası haber ajansına verdiği demeçte, uzun vadeli ofis kiralamalarının sona ermesi ve şirketlerin çalışma alanı ihtiyaçlarını yeniden değerlendirmeleri nedeniyle ofis kullanımındaki düşüş eğiliminin önümüzdeki yıllarda hızlanabileceğini söyledi.

Aynı zamanda Londra emlak ajansı Savills, büyük şirketlerin, özellikle de Leasing imkanı ile alım satım işlemlerinden kaçınınçünkü hala alan gereksinimlerini anlamaya çalışıyorlar. Bunun nedeni şu: çalışma modelleri değişti, çoğu kişi uzaktan çalışmayı istiyor ve tercih ediyor. Ayrıca birçok firma da geçiş yaptı. hibrit çalışmaçalışanların ofis binalarında yalnızca kısmi varlığını varsayar.

Londra’da “yeşil” (ekolojik), modern ve yakın zamanda yenilenmiş ofislere ilgi var. Ancak yine de göreceli yüzdeler pandemi öncesine göre çok daha düşük ve geçen yıla kıyasla önemli ölçüde daha düşük (%25).

Aynı zamanda bu olay, San Francisco’daki ofis boş pozisyonlarını yirmi yılın en yüksek seviyesine çıkardı ve üçüncü çeyrekte kullanılabilir alanın %20’sini oluşturdu. Bu oran, salgının başlangıcındaki %6,3’ten daha yüksekti.

Piyasa katılımcıları FT’ye, San Francisco gibi şehirlerin yüksek düzeyde hibrit çalışma ve teknoloji istihdamı göz önüne alındığında ofis alanı açısından özellikle ağır darbe aldığını söyledi.

Aynı analistlere göre BT sektörü ve diğer benzer entelektüel mesleklerdeki çalışanlar çoğunlukla uzaktan çalışmaya geçti.

Source link