Yunanistan: yeni lüks turizm sitelerinin açılacağı yer

Önümüzdeki dört yıl içinde Yunanistan’da 60’ın üzerinde otel projesi hayata geçirilecek. Travelworks Halkla İlişkiler’in “Yunan Pazar Raporu/Otel Yatırımı 2024-2027” kılavuzuna göre 10 şirketten dördü uluslararası markaların çatısı altında faaliyet gösterecek.

Yeni yatırımlar, Yunan turizm ürününün sağlam potansiyelini doğruluyor. Önümüzdeki iki yıl içinde Atina’da birçok otel açılacak. Bunlar arasında Domes Resorts tarafından yönetilen lüks 91 Atina Rivierası kamp alanı da bulunmaktadır. Atina’nın merkezinde 19 süitli bir butik otel (butik otel Ζαλοκώστα) Eylül 2024’te açılacak. Grecotel, portföyüne bir Roc Club oteli daha ekleyecek. Mayıs 2024’te Vouliagmeni Gölü yakınlarında açılacak.

Brown iki otel açacak: Boubulinas Caddesi’ndeki Brown Müzesi (93 odalı) ve Themistocleous Caddesi’ndeki Domino Brown (46 odalı). Ve 2025’te Lyozion ve Con sokaklarının kesiştiği noktada bir başka Villa Brown Sans Rival açılacak. Paleologou, 46 odalı.

2025 yılında iki Hilton markası ortaya çıkacak. TEMES SA ve Olayan Grubu ortaklığında 280 oda ve süite sahip eski Hilton Athens sitesindeki Conrad Hotels & Resorts ve Conrad Residences ile aynı sitede 50 daireli Waldorf Astoria Residences, 1.340 milyon Avroluk yatırım.

Radisson RED Group, 2025 yılı sonunda Syntagma yakınındaki Mitropoleos Caddesi üzerinde Mitropoleos Square Athens Radisson RED Hotel’i (125 oda) açmayı planlıyor. Ayrıca, Radisson ve Gnosis Investments’ın ikinci ortak girişimi olan 172 odalı Radisson Theatrou Square adlı başka bir Radisson oteli de 2025’te açılacak.

Kosta Navarino

Geçen yıl Costa Navarino’da açılan Mandarin Oriental restoranının ardından 2027 yılında Yunanistan’da ikinci bir Mandarin Oriental restoranının açılması bekleniyor. “Elliniko”da TEMES ve Lamda Development işbirliğiyle inşa edilen bir otel yer alacak. 123 odası olacak.

Ayrıca iki firmanın işbirliğiyle 200 odalı, 49 rezidanslı bir otel daha açılacak. İki otelin toplam yatırımı 300 milyon avroyu aşıyor.

Yunan şirketleri Hard Rock International ve GEK TERNA ile işbirliği içinde oluşturulan Hard Rock Hotel & Casino Athens de 2027 yılında kapılarını açacak. 1000 odalı otele 1,5 milyar euroluk yatırım.

Atina için planlanan diğer oteller arasında Mitsis Hotels Group’un tarihi Schliemann binasındaki (Panepistimiou Caddesi) 36 milyon euroluk yatırımla açılacak beşinci oteli ve Douzoglou Group’un, Yunanistan ana karasındaki ilk Curio Collection by Hilton olacak olan yeni Pendelikon Oteli yer alıyor.

ibis Athens Museum oteli, Atina’daki ikinci, Yunanistan’daki üçüncü Ibis oteli olacak. Accor Hotel, Boissee Finances’in 33,4 milyon Euro’luk bir yatırımıdır. 327 odası olacak.

İsrail’in “saldırısı”
2024 yazında Omonia’da İsrail çıkarlarını temsil eden başka bir otel açılacak – Finders TMI’dan (Kişiye Özel Yatırımlar) 42 odalı Vision Omonia. Bir diğer İsrail zinciri olan Isrotel Hotels, yan kuruluşu ALUMA Hotels & Resorts aracılığıyla yıl sonunda Omonia yakınındaki 4. SKYLARK otelini (199 oda), Psirri ve ADIA’daki ANISE otelini (218 oda) işletecek.

Pire’de yeni otellere yönelik yatırım ilgisi de mevcut. IP14 projesi 2024 baharında başlayacak ve DKG Development’ın Marina Zea’daki 58 daireli Akdeniz projesinin 2024 yılında tamamlanması bekleniyor.

Mitsis Hotels grubu ayrıca Aristidou Caddesi’ndeki tarihi Metaxas binasında 103 dört yıldızlı odalı Mitsis N’U Piraeus Limanı’nı inşa etmeyi planlıyor. SCD Group LTD’ye ait, Thodoros Douzoğlu tarafından inşa edilen eski Mistral Otel’in, Hilton markası işbirliğiyle 83 odalı bir otele dönüştürülmesi için Pire’de 2024 yılının ikinci yarısında çalışmalara başlanması bekleniyor.

Porto Heli (Mora Yarımadası)

Peloponez Rivierası’nda öne çıkan, 2026’da açılacak olan ve CBE Capital, Taconic Capital ve Gutu ailesi arasındaki işbirliğinin bir sonucu olan Six Senses Porto Heli’dir. Ayrıca 2026 yılına kadar Porto Heli, 200 milyon Avro’yu aşan bir yatırımla Yunanistan’daki ilk Waldorf Astoria oteli ve tatil köyüne ev sahipliği yapacak. Bu işletme, daha önce Ermioni Kulübü olarak bilinen 234 hektarlık geniş bir alanı kaplamaktadır.

Ayrıca 2026’da milyarder Paul Coulson’un AKS Hinitsa Körfezi Porto Heli’de (eski AKS Hinitsa Körfezi’nin yerinde) açılacak ve ardından AKS Porto Heli oteli açılacak. Ermioni’nin biraz ilerisinde, Kıbrıs merkezli Plepi Land Development Ltd’nin Hydra’s Art Residency’si inşa edilecek. İspanyol zinciri Barceló Hotels & Resorts tarafından yönetilen 119 milyon euroluk yatırım.

Adalar

Ayrıca adalara önemli miktarda sermaye/yatırım akışı da söz konusudur. Deos by Myconian Collection’ın Mayıs 2024’te Mikonos’ta açılması planlanıyor ve 70 oda ve süitten oluşacak. Ayrıca Girit’teki kardeş otelden sonra ikinci “Numo resort” olan Numo Mykonos, 2024 yazında Mikonos adası Kalafatis plajında ​​açılacak.

Mitsis Hotels grubu da Mykonos’a, özellikle Elia’ya yatırım yapıyor. 61 milyon euronun üzerinde yatırım. Lüks tesis 194 yatak kapasitesine sahip olacak ve hem villaları hem de özel daireleri içerecek.

Metaxa Hospitality Group’un Santo Mine Oia Suites’i 2024 baharında Santorini’de açılacak, Domes Novos ise yazın açılacak. Odera Tinos (77 oda) Tinos’ta faaliyet gösterecek olup Attica Blue Hospitality’nin 180 odalı Tinos Plajı da iyileştirilmektedir.

Sakin Folegandros adasında HotelBrain tarafından yönetilen Gundari Resort, Mayıs 2024’te açılacak. Patmos Aktis Suites & Spa olarak bilinen Patmos’taki SMERmediumCap (SMERC) oteli, 2024 yazında Patmos Aktis, Luxury Collection Resort & Spa olarak yeniden açılacak. One&Only Kea Island, 2024 yılında Kea Adası’nda açılacak ve 150 milyon Euro’nun üzerinde büyük bir yatırımı temsil edecek.

Andronis Minois’in 2024 baharında Paros’ta sahneye çıkması bekleniyor. Aynı adada Dubai merkezli Vivium Holding, Paros adasında bir butik otel satın alarak konaklama pazarına giriyor.

Naxos’un yakınında yer alan Naxos Resort Beach, Attica Blue Hospitality tarafından tamamen yenilenecektir.

Sakız Adası’nda 2024 yazında açılacak olan ve Modus Amplio tarafından yönetilen Pearl Island Chios Hotel & Spa gibi yeni oteller de açılıyor. Ayrıca 2024 yılında açılması planlanan ve Tsakos Grubu’nun yan kuruluşu Avlum SA’ya ait olan Xenia Chios da bulunuyor.

Rodos’ta Mitsis Hotels grubu, Afandou’nun kuzey bölgesinde 2026 yılına kadar tamamlanması beklenen 400 milyon Euro’luk entegre bir geliştirme planlıyor.

İyonya Adaları’nda, Korfu’nun eski kentinde 2024 yazından sonra kapılarını açması beklenen Domes Maison Corfu yatırımı öne çıkıyor. Korfu’da Mayor Hospitality markası altında iki yeni mülk inşa edilecek.

Korfu’nun yanı sıra Kefalonya, Louis Apostolata Island Resort ve Zakynthos’ta Louis Hotel Group’tan Kral Jason Zante’de yeni oteller açılıyor. Evia adasındaki Petalios’taki “Yunan Maldivleri”nde Six Senses Megalonisos, 2027 yılı sonuna kadar açılmayı planlıyor.

Girit

Girit aynı zamanda önemli bir yatırım destinasyonu: InterContinental Resort, ilk InterContinental Resort Girit’i 2024 yılında açacak. Agios Nikolaos’ta bulunan işletme, Hines ve Henderson Park ortaklığıdır ve Y&T Daskalantonakis Knossian Group tarafından yönetilmektedir.

Ayrıca Temmuz 2024’te Marita Karatzis’in MK Hotel Koleksiyonu’ndan Elios Hill Hotel, 42,5 milyon euroluk yatırımla 275 odalı Hersonissos’ta açılacak. Rosewood Hotels & Resorts, 2025 yılında Elounda’da Rosewood Blue Palace’ın açılışıyla Girit’ten Yunan turizm pazarına da giriyor.

Hanya’nın Imperial Flair Eski Kenti, Curio Collection by Hilton, Tsiledakis SA’nın Hilton ile yaptığı franchising anlaşmasının sonucu olarak Girit’te yapılan bir başka yatırımdır. 2026 yılında açılacak olan otel, her biri özel havuzlu 85 odaya sahip olacak.

Kissamos’taki Hanya’dan biraz uzakta bulunan Ikos Kissamos tesisi 2025’te açılmaya hazırlanıyor. Girit’in doğu eteklerinde Elounda’da Elounda Tepeleri kompleksi inşa ediliyor.

Selanik
Kuzey Yunanistan’da da yeni gelenlerin olduğu kaydedildi. Electra Hotels, Selanik’te Tsimiski ve Ethnikis Aminas caddelerinin kesiştiği noktada ikinci bir beş yıldızlı otel inşa edecek ve 2027 yılında tamamlanması hedefleniyor. Ayrıca Selanik’te, İsrailli Fattal grubunun Yunanistan’ın kuzey başkentindeki ilk girişimi olan ve 2024 sonbaharında açılması planlanan NYX Thessaloniki de bulunuyor.

Halkidiki’deki Zoëtry Halkidiki Resort & Spa, Mayıs 2024’te açılacak ve ünlü Zoëtry markasının Yunanistan’daki ilk oteli olacak. Mitsis Otelleri, Happy Holidays SA ile 20 yıllık bir stratejik yönetim anlaşmasının ardından 2025 yazında Sarti’de yeni bir beş yıldızlı tesisle Halkidiki’de hizmete girecek. ünlü işadamı Stavros Andreadis’in STANDA AEDA’sını açacak.

Goldman Sachs Asset Management’ın (GSAM) Halkidiki’deki yatırımının, şu anda sahip olduğu altı G-Hotel’den üçünün (Athos Palace, Pallini Beach ve Theophano Imperial Palace) yenilenmesi ve genişletilmesiyle 2025 yazında doruğa ulaşması bekleniyor.

Bu dönemde Mora Yarımadası’nda da yatırımlar yapılıyor. Mani’deki Radisson Blu tesisinin 2025’te açılması planlanıyor. Dağlık bir konumda yer alan Lampsa, Parnassus’un kalbindeki Elatos Resort’un radikal bir şekilde yenilenmesiyle genişliyor. Fattal Grup, Leonardo’nun prestijli Limited Edition markası altında 2024 yılında yeniden açılması planlanan Nafplio’daki Kandia Kalesi’nin satın alınmasıyla Yunanistan’daki varlığını genişletiyor. Son olarak Etoloakarnania’nın Palairo kentinde 2026’da açılması beklenen beş yıldızlı Banyan Tree Varko Bay by Accor tesisi.

Source link