Pire'de emlak fiyatlarında rekor artış: +%28,9

Yunanistan'da gayrimenkul satışı ve kiralamaya yönelik artan talep, ülke genelinde fiyatlarda keskin bir artışa yol açtı. Üstelik 2024 yılının ikinci çeyreğinde fiyatların çift haneli artış göstermesi toplumsal gerilimin artmasına neden oldu.

Spitogatos reklam ağından elde edilen verilere göre, Nisan-Haziran 2024 arasındaki dönemde ortalama satış fiyatlarındaki en büyük artış 2024'te kaydedildi. Pire, +%28,9, En büyük artış kirada Evros'ta yıllık bazda +%20,8'e ulaştı.

Bu çeyrekte ise satılık evlerde en yüksek ortalama fiyat sıralamasında lider konumda. Atina'nın güney banliyöleri, metrekare başına 3750 euro, ve en düşükleri kaydedildi Yunanistan'ın depresif bölgesi Kesriye'de*, metrekare başına 566 Euro'dan başlayan fiyatlarla.

Kira konusuna gelince Kilkis'te kaydedilen en düşük fiyat – metrekare başına 3,57 eurove en yüksek fiyat metrekare başına 35,71 euro ile Halkidiki beldesinde..

Konut mülkleri: Pire'de durdurulamayan fiyat yükselişi

Özellikle altın vize nedeniyle evlerin Atina'nın merkezine göre daha pahalı hale geldiği Pire'de, kısa süreli kiralamaların artması ve altyapı projeleri (metro) nedeniyle yerel halktan gelen yoğun talep, şehirdeki ev fiyatları merkez metrekare başına 2471 euroya yükseldi. Ülkenin en büyük limanındaki banliyöler de çok geride değil ve metrekare başına ortalama 1.931 € fiyatla %23,6 artışla bu yılın ikinci çeyreğinde yıllık en yüksek ikinci büyümeyi kaydetti.

Kira oranları da acımasızca artıyor. Özellikle, Pire'de kiralık konut için ortalama talep edilen fiyat metrekare başına 10 avroya ulaşıyor; bu, bir yıl önce metrekare başına 8,75 avrodan %14,3 daha fazla. Pire'nin banliyölerindeki kira artışları da daha az önemli değil: Geçen yılın ikinci çeyreğindeki 7,14 avrodan metrekare başına 8,18 avroya ulaştılar.

Attika'da konut: orta, doğu ve batı banliyölerinde çift haneli büyüme

Platformun listelere dayanarak derlediği endekse göre, aynı dönemde Atina'nın merkezindeki emlak fiyatları %12,4 artışla metrekare başına 2.120 Euro'ya yükseldi. m, kuzey banliyölerinde -% 7 oranında, metrekare başına 3043 avroya kadar. m ve doğu ve batı banliyölerindeki fiyatlar sırasıyla %12,8 (m2 başına ortalama fiyat 2.133 euro) ve %11,4 (m2 başına ortalama fiyat 1.909 euro) arttı.

Selanik'te fiyatlar da artıyor

Selanik'te büyüme giderek artan çift haneli bir hızla devam ediyor; burada şehrin merkezi bölgelerinde tahmini ortalama fiyat, yıl içinde %10,5 artışla metrekare başına 2.342 avrodur. Halkidiki de aynı seviyede, evlerin metrekaresi 2.381 avroya mal oluyor. geçen yılki 2.098 euroya kıyasla m.

Yunanistan'ın en ucuz üç bölgesi

2023 yılının ikinci çeyreğinde, konut satış fiyatlarında en büyük yıllık düşüş, metrekare başına 663 euro ile Karditsa ilinde (%-8,8) kaydedildi. m. Ancak ülke genelinde fiyatın en düşük olduğu bölge burası değil. Bu, yukarıda da belirtildiği gibi, Kesriye. İÇİNDE En alttaki üç bölge arasında, metrekare başına 650 avro ile Kesriye'nin yanı sıra Kozani, Karditsa ve Florina gibi 3 bölge daha yer alıyor. Son ikisi metrekare başına 663 euro fiyatla. m “geçiniyorum” 3. sırada.

Adalara ulaşılamıyor

Yunan adalarında mülk satın alma fiyatları da oldukça pahalıdır. Özellikle Kiklad Adaları'nda ortalama istenen fiyat metrekare başına 3.542 euro idi. m, 3.182 Euro'dan başlıyor. İyonya Denizi'ndeki fiyatlar da yüksek seviyelerde hareket ediyor; örneğin Lefkada'da evlerin istenen fiyatı metrekare başına 2.672 avro, bu da 2023 yılına göre %21 daha fazla.

En pahalı ve en ucuz kira

2024 yılının ikinci çeyreğinde ev kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre daha da arttı; en düşük seviye Kilkis'te (m2 başına 3,57 euro) ve en yüksek ise Halkidiki'de (m2 başına 35,71 euro) kaydedildi. ). Atina'nın güney banliyöleri metrekare başına 12,5 avroyla liderliğini koruyor. (+%10,6) ve bunu metrekare başına 11,3 euro ile kuzey banliyöleri takip ediyor. 10,67 Euro ile karşılaştırıldığında.

Atina'nın merkezinde konut kiralamak da zordur; ortalama metrekare başına 10,5 avro talep edilmektedir. m. (çoğunlukla güvensiz alanlara ve eski konut stoğunun pek de yüksek kalitesine sahip olmamasına rağmen).

Selanik'te kiralar tek haneli oranlarda yani %8,8 oranında arttı: belediyedeki ortalama fiyat metrekare başına 9,23 avro.

*Rusya'ya karşı yaptırımların uygulanmasından sonra ve buna göre pratik olarakKürk manto ve kürk ürünlerinin satışına tamamen son verilmesi, Bölgeden büyük bir nüfus çıkışı başladı. Kimisi başka bölgelere, kimisi yurt dışına taşınıyor…

Source link