Yunanistan'daki gayrimenkul Ruslar arasında aktif talep görüyor

Kısıtlamalara rağmen Ruslar güneşli Hellas'ta aktif olarak gayrimenkul satın alıyor. Yunan-Rusya Ticaret Odası eski başkan yardımcısı Zoya Kipriyanova bundan bahsediyor. O anlatıyor:

“Elbette insanlar eskisi kadar aktif bir şekilde satın almıyorlar, ancak yine de sadece Rus pasaportu sahipleri için sorunlu olan “altın vize” almak için gayrimenkul satın almayan yeterli sayıda ilgili alıcı var. Sadece konut almak için de alıyorlar ama yatırım amacıyla da almıyorlar. İlginç yatırım amaçlı gayrimenkullere bakan Ruslar da var.”

Yunanistan'ın başkenti Selanik ve bazı adalarda – Mikonos, Santorini – Yunanistan'da “altın vizenin” maliyeti 500 bin avroya çıkarıldı, diğer bölgelerde ise 250 bin avroda kaldı. Şu anda bu maliyet de değişiyor – 800 bin ve 400 bin avroya kadar. Emlakçı açıklıyor:

“Prensip olarak yasa yürürlüğe girdi ancak ilgilenen alıcının Eylül ayı sonuna kadar yüzde 10 oranında peşinat ödemesi ve yıl sonundan önce mülkün bedelini ödemesi koşuluyla yine de avantajdan yararlanabilecek. “altın vizenin” 500 ve 250 bin dolara mal olduğu “eski” yasanın.”

Kipriyanova şöyle diyor:

“Gayrimenkul artık çoğunlukla çifte vatandaşlık sahipleri tarafından satın alınıyor, yani Rus pasaportuna ek olarak eski sosyalist cumhuriyetin pasaportu da var – Ermenistan, Kırgızistan. Bunlar “altın vize” almak isteyenler. Rus pasaportu alamadıkları için ikinci vatandaşlık için alıyorlar. Bu, 250 bin ila 500 bin arası nispeten ucuz gayrimenkuller için geçerli.”

Ona göre, kural olarak, bu tür alıcıların Rusya'da ikinci veya üçüncü bir evi var ve oturma izni almak ve Yunanistan'da bir şeyler satın almak için onu veya bir yazlık evi satıyorlar:

“Benim pratiğimde bu yüzde 40-50. Geriye kalanlar herhangi bir nedenle oturma izniyle ilgilenmeyenler; bunlar uzun süre Almanya'da ya da Avrupa'da yaşayan Rus vatandaşlarımız, bazıları Amerika'dan ve sadece gayrimenkul satın almak isteyenler için geniş bir yelpaze var – 150-200 bin arası çok ucuz konutlardan, sadece bir stüdyo satın alıp tatile gelmek istiyorlar. Airbnb'de bu alıcıların bir kısmı, ikinci kısmı ise yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar ve burada bütçe çok daha yüksek – 500 bin avrodan birkaç milyona.”

Kipriyanova, bir evi yenilemek ve apartman, turizm kompleksi veya otel haline getirmek için yıkılmak üzere bir ev almaya hazır olduklarını söylüyor:

“Attika ve Mora'ya talep var. Ana talepler Atina'ya 2-2,5 saat uzaklıkta. Girit'e ise çok talep var.”

Zoya Kipriyanova ayrıca “İsrailli yurttaşların” Girit'teki konutlara olan ilgisini de kaydetti:

“Son bir buçuk aydır İsrailli yurttaşlarımızdan sürekli olarak Girit'e yönelik talepler geliyor. Üstelik 150-200 bin civarında oldukça ucuz gayrimenkul talepleri var ve gereksinimler çok yüksek, havuzlu villalar. Deniz, dolayısıyla bu bütçeye hiçbir şey sunamıyoruz. Her gün bu siparişten iki veya üç isteğim oluyor.”

Dubaili Rusların pahalı gayrimenkullere aktif olarak çok fazla yatırım yaptığını iddia ediyor: “Daha fazla yeniden satış amacıyla burada yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için durumu uygun buluyorlar.”

Source link