Emlak: Yunanistan'daki eski evler

2021 yılında Yunanistan'da özel konutların payı %70,3 oldu; bu rakam, rakamın %77,2'ye ulaştığı 2009'daki seviyeden önemli bir değişiklik. İlginçtir ki 100 evden sadece 16'sı 2000 yılından sonra inşa edilmiş, bu da ülkedeki binaların çoğunun oldukça eski olduğunu gösteriyor.

2009 yılında, Yunanistan kendisini bir krizin ve muhtıraların ortasında bulmadan kısa bir süre önce, sahiplik seviyeleri özellikle yüksekti. Neredeyse 10 haneden 8'i, yani %77,2'si özel evlerde yaşıyordu. Ancak 2021 yılında bu pay önemli ölçüde azalarak %70,3'e ulaştı. Bu rakamın %84,6 olduğu 2005 yılıyla karşılaştırdığımızda 14,3 puanlık bir düşüş görüyoruz.

2021 Nüfus Sayımı verilerinin de doğruladığı gibi birçok aile kendi evine sahip olmaktan uzaklaşıyor ve kiralamayı tercih ediyor. Yunanistan'daki evlerin yarısı apartmanlardan oluşuyor ve neredeyse tamamı 2000'den önce inşa edilmiş.

2021 nüfus sayımına göre, Yazlık ve ikinci konutlar hariç 793 bin 884 konut boş olarak kayıtlara geçti. Bunlardan 255.300'ü Attika'da bulunuyor. Ancak vergi beyannamelerinin kaydına ve E2 formuna göre,Mevcut gayrimenkul sayısı ise 600 bin civarında.

Devlet Açıklanan tedbir paketinin de yardımıyla bu evlerin piyasaya geri döndürülmesi ve uzun süreli kiralanması planlanıyorfaizsiz krediler, sübvansiyonlar ve mülk sahiplerine yönelik vergi indirimleri dahil. Veri ELSTAT Yunanistan'daki barınma koşulları hakkında aşağıdaki bilgileri içerir:

• 6.596.758 konutun %68'i yani 4.485.795'i 1961 ile 2000 yılları arasında inşa edildi.
• Konutların yüzde 15,5'i (1.022.497) 1961'den önce inşa edildi.
• Sadece yüzde 16,5'i 2001'den sonra inşa edildi, bu da 100 evden neredeyse 16'sının 25 yaşın altında olduğu anlamına geliyor.
• Attika'da mülk doluluk oranları %70,3 ve %65,2'dir.
• 6 milyon 596 bin 758 konutun 4 milyon 319 bin 144'ü dolu, 857 bin 14'ü tatil evi ilan edilmiş, 626 bin 716'sı ikincil konut ve 793 bin 884'ü boş durumda.
• Tüm evlerin %49,6'sı çok aileli binalar olup, bunların büyük çoğunluğu şehir merkezlerinde bulunmaktadır.
• Evlerin %34,5'i tek aileli, %15,4'ü ise iki aileli olarak listelendi.
• Sahip olunan 10 evin neredeyse 7'sinde, yani %68,7'sinde soğutma sistemi, %96,2'sinde ise ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bunların yüzde 67,6'sı merkezi ısıtma, yüzde 28,6'sı ise diğer sistemleri kullanıyor.
• Hanelerin yüzde 47,2'sinin 1 arabası, yüzde 19,1'inin 2 arabası, yüzde 3,3'ünün 3 ve daha fazla arabası var, yüzde 30,4'ünün arabası yok.
• Hanelerin %62,8'inin park yeri yok, %28,1'inin bir park yeri var, %7,4'ünün iki park yeri var ve %1,7'sinin üç veya daha fazla park yeri var.

Source link