Gayrimenkul beyannamelerinin sunulması için uzatılmış son tarih E9

Gayrimenkul Veri Beyannamesi (E9) formunu doldururken dikkat etmemiz gereken kodlar Bağımsız Devlet Gelir İdaresi Başkanlığı (AADE) kararı A.1175/5.8.2021 (Resmi Gazete: 3706 B’/11-8) tarafından yayınlanmıştır. – 2021). Daha spesifik olarak, AADE yöneticisinin kararına göre, mülkün vergi kimliğini oluşturan ve ENFIA sertifikasının ihtiyaçları için verginin doğru hesaplanmasını etkileyen unsurlar belirlenir:

Mülkün vergi kimliğini oluşturan ve verginin doğru hesaplanmasını etkileyen unsurlar

I. Gayrimenkul veri beyannamesi Tablo 1 (E9)

1. Gayrimenkulün ayrıntıları (sütun 3, 4, 4a, 5, 6, 7 ve 28. Özellikle: valilik, belediye veya belediye, belediye veya belediye alanı, sokak numarası, binanın diğer blokları, sokak cepheleri ve cephe sayısı) ,
2. APAA göstergesi (sütun 26),
3. mülk kategorisi, kat, alan, inşaat yılı ve sitenin alanı (sütun 9, 11, 12, 13, 14 ve 18),
4. hakkın türü, ortak mülkiyet yüzdesi ve intifa hakkı durumunda doğum yılı (kutu 15, 16, 17, 19, 20 ve 21),
5. özel durumlar, ilgili kutucuk doldurulursa (sütun 10),
6. bitmemiş ve boş bir binadaki bir mülkün elektrifikasyonu (sütun 30 ve 32), g. ilgili sütunun doldurulması koşuluyla, özelliğin dahil olduğu özel kategori (sütun 32)
7. ilgili sütunun doldurulması şartıyla binanın/sitenin kullanım kategorisi (sütun 33),
8. gerektiğinde ve her durumda özel evlerde ve özel binalarda sitenin detayları.

II. Tablo 2 emlak verileri beyanı (E9)

1. Mülkün adresinin ayrıntıları (3, 4, 4a, 5 ve 6. sütunlar. Özellikle: valilik, belediye veya belediye, belediye veya belediye alanı, sokak numarası veya konumu, sokak cephesi),
2. denizden uzaklık (sütun 7),
3. ilgili kolonun veya sulanan alanın tamamlanmış olması şartıyla kamulaştırmaya tabi arazi (sütun 8 ve 9),
4. kategorisine göre saha alanı (sütun 10, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16),
5. kategorilerine göre sitede bulunan binaların alanı (sütun 17a, 17b, 17c ve 17),
6. özel arazi kullanımı (sütun 29),
7. hakkın türü, ortak mülkiyet yüzdesi ve intifa hakkı durumunda doğum yılı (kutu 18, 19 ve 20),
8. ilgili sütunun doldurulması şartıyla, mülkün ait olduğu özel kategori (sütun 26),
9. arazi kullanım kategorisi, ilgili sütun doldurulmuşsa (sütun 28),
10. gerektiğinde saha verileri.

Vergi kimliğini etkilemez
EN.F.IA’nın doğru hesaplanmasını etkilemediği için aşağıdaki veriler bir emlak vergisi kimliği değildir.

1. Mülk kimlik numarası (ATAK) ve mülk kodu (KAEK) (tablo 1 ve 2 sütun 1 ve 27),
2. posta kodu ve yapı taşı numarası (tablo 1 ve 2’nin 25. sütunu ve tablo 1’in 8. sütunu), c. ön uzunluk (tablo 1’deki sütun 29),
3. tesisin elektrik/tedarik miktarı (sütun 31, tablo 1 ve sütun 21 ve 22, tablo 2).

Özellikle arsa üzerindeki binaların toplam alanı (Tablo 1’in 22. sütunu), noter ve ipotek memurunun/kadastro başkanının yetersizliği nedeniyle mülkün vergi kimliğini oluşturan unsurlardan hariç tutulmuştur. ofis beyan sadakatini teşhis etmek.

Başka nelere dikkat edilmelidir:

1. Belgenin noter tasdiknamesinde belirtilenleri, taşınmazın bulunduğu valilik, belediye veya cemaat, belediye veya belediye bölgesini belirtmesi ve sokak, numara veya konumun farklı olması halinde, belgenin doğru olduğu kabul edilir. aynı mülk olduğunu notere açıklayın. Mülkün adresi, Kanun 2539/1997 (A’ 244) (KAPODISTRIAS) veya Kanun 3852/2010 (A’ 87) (KALLIKRATIS) uyarınca belirtilip belirtilmediğine bakılmaksızın doğru kabul edilir.
2. Mülkün bulunduğu noter senedi, valilik, belediye veya toplulukta belirtilenlerle uyuşmuyorsa, sertifika eklenmemiş sayılır. Kat farkı içeren bir sertifika da eklenmemiş sayılır. Mülkiyet hakkı türüne ve gayrimenkulün ortak mülkiyet yüzdesine göre kümülatif olarak farklılaşan bir sertifika da eklenmemiş sayılır. Mülkiyet hakkının türünde veya mülkün ortak mülkiyet yüzdesinde bir fark varsa, sertifika hatalı kabul edilir.
3. Taşınmazın ikiden fazla cephesi olması durumunda ve EN.F.IA. bunlardan sadece ikisi belirtilirse, Bölgenin Fiyatını veya mülkün vergilendirilebilir değerini etkilemediği takdirde sertifika geçerli kabul edilir. EN.F. IA. artış yönünde.
4. Sertifika, bir bina kategorisi yerine, tüm veya birkaç yıl boyunca bir mülk kategorisi olarak müstakil bir özel ev olarak belirtilmişse geçerli kabul edilir. Ayrıca, arazi, arsa veya bina, yılların tamamı veya bir kısmı için tapu sicilindeki kesin kayıttan daha büyük bir alana sahip veya böyle bir alan yoksa, bir alana sahip olarak listelenmişse belge geçerli sayılır. tapudan büyük olması veya tapu yoksa alanın gerçek durumundan büyük olması ve dikey mülkiyetin bağımsız parsel olarak dahil edilmesi durumunda da vergi kaybı olmaması kaydıyla.
5. Sadece EN.F.IA’nın bu nedenle indirilmediği durumlarda, yılların tamamı veya bir kısmı için farklı bir yapım yılı belirtilmesi doğru kabul edilir.
6. Yalnızca EN.F.IA’nın bu nedenle indirilmediği durumlarda, yılların tamamı veya bir kısmı için intifa hakkı sahibinin farklı bir doğum yılı belirtilmesi halinde belge doğru kabul edilir.