Gayrimenkuller: Ev Ofisli Sahipsiz Evler

Kiracılar ve Ev Alıcıları ev ofisi trendini altüst ediyorlar Geleneksel ofis alanlarına yaygın dönüş nedeniyle. Pandemi sırasında neredeyse herkesin oluşturduğu ofise artık ihtiyaç duyulmuyor ve yerini başka kullanımlar alıyor.

Wall Street Journal’ın haberine göre, çalışanlar ofis rutinlerine döndükçe, bir zamanlar imrenilen alan artık emlak piyasasında önemli bir talep olmaktan çıkıyor. 2020’de bugüne kıyasla hakim olan duyarlılığın tersine döndüğü, emlak platformu Zillow tarafından yakın zamanda yapılan bir çalışmada belgelendi. “ev ofisi” ve “clooffice” 2023 yılının ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre önemli ölçüde daha az bahsedildi.

Evin dışında
Indiana’daki Compass emlakçısı Carrie Holle’ye göre, ev ofisleri artık satış sürecinde pandemi sırasında olduğu kadar merkezi bir öneme sahip değil. “O zamanlar bir evde ev ofisi olarak kullanılabilecek çift kişilik odalar olsaydı, bunu açıklamanın ilk satırına eklerdim” diyor ve şöyle devam ediyor: “Fakat şimdi artık bir önemi olmadığı için dışarıda bırakılabilir.” ve daha da önemlisi talep.”

Zillow ekonomisti Jeff Tucker, 1 Ocak’tan 30 Haziran’a kadar Amerika Birleşik Devletleri’ndeki toplam ev satış sayısını analiz etti ve liste açıklaması içerenler arasında anahtar kelimelerin olduğunu buldu. “ev ofisi” ve “Yakınlaştırma alanı” Geçen yılın aynı dönemine kıyasla %41 daha az reklama rastlandı.

Anahtar kelime “Cloffice”Bir dolabı çalışma alanına dönüştürmeyi tanımlamak için icat edilen bu terim %54 daha az reklamda görünüyor. Tucker, ev ofisleri gibi daha önce popüler olan özelliklerden söz etmenin bir yıl içinde bu kadar hızlı azalmasının alışılmadık bir durum olduğunu tahmin ediyor. Araştırmaya göre genel terim bile “ofis” geçen yıla göre %0,4 oranında düşüş göstererek, atıflarda en büyük düşüşün gözlemlendiği ilk on fonksiyon arasına girmesini sağladı.

Eski hayatınıza dönün

“Bu trend, insanların ev ofislerinden kurtulduğu anlamına gelmiyor ancak hibrit çalışma programları daha yaygın hale geldikçe, alıcılar ev ararken diğer olanaklara bakıyor.”Tennessee’de ev inşaatçısı ve RE/MAX Advantage Ashton Gayrimenkul Grubu’nun taşınma yöneticisi Jeff Cecco’yu ekliyor.

Zillow gibi platformlarda kelime sınırları göz önüne alındığında Cecco, ekibinin artık mutfak kalitesi ve banyo sayısı gibi bir kez daha giderek önem kazanan pandemi öncesi özellikleri ele almaya odaklandığını söylüyor. Elbette üst düzey pazarda ev ofisleri her zaman bir gereklilik olmuştur, dolayısıyla alıcılar zaten böyle bir alanın var olduğunu veya buna dönüştürülebilecek bir odanın bulunduğunu biliyor.

Source link