Uzun bir “ölü” dönemin ardından devlete borç ihaleleri yeniden başlatıldı. Prosperty kurucu ortağı ve CEO’su Antonis Markopoulos, “önümüzdeki 10 ay içinde ilave 14.000 mülkün, önümüzdeki 5-7 yıl içinde ise 250.000 mülkün açık artırmaya çıkarılacağını” tahmin ediyor.
Ancak önümüzdeki birkaç yıl içinde ihaleye çıkacak mülklerin Yunanistan pazarı üzerinde önemli bir etkisi olacak. Gerçekten de Bay Markopoulos’a göre son dört yılda toplam değeri 18,3 milyar avro olan 148.000 mülk açık artırmaya çıkarıldı. Ancak bunların yalnızca yüzde 13’ü alıcısını buldu.
Tahminlerine göre “kırmızı” kredilerin hacmi 90 milyar avroya ulaşıyor ve %75’i konut olmak üzere 1 milyon gayrimenkul teminat görevi görüyor. Hatta bu konut stokunun değerlendirilmesini bir yatırım fırsatı olarak nitelendirdi.
Prosperty’nin CEO’su, Yunanistan’da var olan özel bir pazar olan müzayede pazarından bahsetti ve şunları kaydetti: “Başlangıç fiyatı ile nihai fiyat arasındaki fark çok büyük değil. Süreç geliştikçe fırsat var.”
Prosperty platformundan elde edilen verilere dayanarak emlak piyasasının genel dinamiklerini değerlendiren Markopoulos şunları kaydetti: “Ciddi bir talep var. Asıl sorun gayrimenkul arzı, özellikle de pahalı olan. Esas itibarıyla doğru bir gayrimenkul fiyatlaması yok.” Bu nedenle, yüksek faiz oranları ve önemli maliyetlerle karakterize edilen zorlu ekonomik duruma rağmen, bu belirsiz zamanlarda güvenli bir sığınak olmayı sürdüren gayrimenkule olan talep yüksek.”
Not: Güncel bir örnek: Bu hafta gerçekleşen müzayedede başlangıç fiyatı %50 aşıldı…
More Stories
Yunanistan: 900 binden fazla "kapalı" gayrimenkul nesneleri
Vergi hedefi bahşiştir; bunlar ücret olarak vergilendirilecektir
YouTube'da gelir nasıl beyan edilir: Kanalı olan ve kar elde edenlerin bilmesi gerekenler