Yunanistan’da emlak: Çinlilerin ve yeni oyuncuların dönüşü

Yunanistan’da Altın Vize almak ilgi görmeye devam ediyor: 2023’ün ilk yarısında yurt dışından emlak piyasasına giren fon hacmi 1 milyar avroyu aştı, Altın Vize almak isteyenler arasındaki denge geçen yıla göre değişti, ve sahne oyuncularına yenileri çıkıyor.

Gayrimenkul uzmanları ve bankacılar, Orta Doğu’da ve genel olarak Doğu Akdeniz ülkelerinde son aylarda yaşanan zor durumun, Altın Vize’yi tercih eden İranlı yatırımcıların yanı sıra İsrail ve diğer Arap ülkelerinden yatırımcıların da ilgisini artırdığını belirtiyor. Sadece yatırım mantığında değil, bölgenin genelindeki koşullar nedeniyle taşınmada da geçmişe göre daha yüksek bir yüzdeyle.

Her on yeni izinden üçünün yatırımcılara verilmesi ve bunların yarıdan fazlasının aile bireylerine yönelik oturma izinleri olması da bu görüşü desteklemektedir.

Bu fonların akışında, son iki yılda hafif bir düşüş göstermesine rağmen Yunanistan’daki mülk alıcılarının çoğunluğunu oluşturmaya devam eden ve son zamanlarda başvuru sayısında artış eğilimi gören Çinli yatırımcılar hakim olmaya devam ediyor. Altın Vize.

Satın almalar
Ülkenin bazı bölgelerinde gayrimenkul satın almak için gerekli yatırım yüzdesini artıran Altın Vize sisteminde yapılan değişikliklere rağmen, Ukrayna ve Orta Doğu’da yaşanan önemli olaylar ve Çin ekonomisindeki sorunlar yatırımcıların ilgisini zayıflatmadı.

Yalnızca geçen yıl 5.547 Altın Vize başvurusu yapıldı ve bunların yarısı kabul edildi; bunun sonucunda Yunanistan genelinde 2.500’den fazla mülk satın alındı.

Resmi verilere göre bu yılın Ekim ayına kadar 2.659 altın vize verildi ve bu da ilginin devam ettiğini gösteriyor. Şu ana kadar Altın Vizeye en büyük ilgi Çin’den yatırımcılarVerilen 10 lisanstan 6’sı Çin vatandaşlarına yönelik olup, bunu Türkiye, Lübnan, RusyaMısır, İsrail, İran, İngiltere, ABD ve Ukrayna.

Korfu Yunanistan adasında villa 600.000 euro

Göç ve İltica Bakanlığı’na göre, Ekim 2023’e kadar kalıcı yatırımcılar için geçerli Altın Vize izin sayısı 37.413 idi. Geleneksel olarak en fazla Altın Vize “müşterisi” sayısı 6.159 ile Çinlilerdir. Bunları 698 lisansla Türkler takip etmektedir. 574 ruhsatla Lübnan’dan, 355 ruhsatla İran’dan, 339 ruhsatla İngiltere’den, 324 ruhsatla Ruslardan, 313 ruhsatla Mısırlılardan ve ABD’den (253), İsrail’den (157) ve Ukrayna’dan (98) daha az sayıda göçmen.

Ekim 2022 ile Ekim 2023 tarihleri ​​arasında yatırımcı kalıcı oturma izni (ilk izin ve yenileme) için yapılan toplam 11.208 başvurunun 3.307’si verildi, 22’si reddedildi ve 7.879’u beklemedeydi. Bekleyen başvuruların çoğunluğu Çin’den (%69,6) geldi, onu Türkiye (%8,1) ve İran’dan (%3) yatırımcılar izledi.

Source link