Gayrimenkul: Avrupa genelinde fahiş fiyatlar

Emlak piyasasında yükselen fiyatlar, iniş ve çıkışlara neden oluyor ve vatandaşlara yeni yaşam standartları dayatıyor.

Pan-Avrupa RE/MAX çalışmasının da gösterdiği gibi, birlikte yaşama artık artan sayıda hane için “tek yönlü bir sokak” haline geliyor ve bunun sonucunda yaşanacak yer seçimi açısından tüm sonuçlar ortaya çıkıyor.

Gayrimenkul fiyat araştırması
Avrupalı ​​tüketiciler her ne kadar karşılaşsalar da sınırlı konut satın alınabilirliği, artan enflasyon ve faiz oranlarının yanı sıra daha katı çevre düzenlemeleri nedeniyle artan mülk bakım maliyetlerisatın alma veya kiralama gibi temel ihtiyaçlarını uygun fiyata karşılamak için gayrimenkul arayışına bitmek bilmeyen bir ilgiyle devam ediyor.

RE/MAX Avrupa’nın 22 ülkede gerçekleştirdiği yakın tarihli bir araştırmaya dayanmaktadır. AB22.000 tüketicinin katılımıyla, ilgilenen alıcılar fiyatların arttığını ve Avrupa’ya taşınma isteğinin sabit kaldığını doğruluyor.

Aynı zamanda uygun fiyatlı konut bulamayanlar da ortak yaşam gibi yenilikçi çözümlere yöneliyor ve kentsel altyapısı gelişmiş alanları giderek daha fazla tercih ediyor. Araştırmadan elde edilen bulgular bunlarla sınırlı olmamak üzere şunları içerir:

• On Avrupalıdan dördü (%39,3) önümüzdeki iki yıl içinde taşınmayı planlıyor.
• On Avrupalıdan ikisi (%18,5) mali zorluklar nedeniyle taşınıyor.
• On Avrupalıdan üçü, bütçeleri dahilinde karşılayabilecekleri bir ev bulamayacakları endişesiyle gelecekteki taşınmalarla ilgili endişelerini dile getiriyor.
• Ankete katılan Avrupalıların %65’i arkadaşları, meslektaşları ve hatta yabancılardan oluşan bir grup insanla birlikte bir mülk sahibi olmayı düşüneceklerini söyledi.
• Tüketicilerin %24,8’i maliyetlerin paylaşılmasından elde edecekleri faydalar nedeniyle ortak mülkiyet fikrine sıcak bakıyor. Her beş kişiden biri, ortak mülkiyetin, mali açıdan ulaşılması mümkün olmayan mülklerin satın alınmasıyla sonuçlandığını ve aynı zamanda tek mülkiyetle ilişkili mali ve hukuki risklere karşı genel bir koruma kalkanı sağladığını bildiriyor.
• Avrupa’daki tüketicilerin %24,5’i ikinci ev satın almakla ilgileniyor.
• Ankete katılanların %21,2’si birlikte yaşamayı yalnızlık ve izolasyon duygularını azaltmanın bir yolu olarak görüyor.

Her ne kadar her zaman buna meyilli olan genç Avrupalılar arasında birlikte yaşamaya ilgi şu anda daha yüksek olsa da, yaşlı insanlar da birlikte yaşama fikrini ciddi olarak düşünmeye başlıyor. Ankete katılanların neredeyse yarısı (%49,4) yaşlıdır. 35 yaş üstü daimi ikametgahına geçmeyi ve birlikte yaşamayı düşünüyor.

Taşınma ve başka insanlarla birlikte yaşama olasılığı sorulan on emekliden dördü bunu düşüneceklerini söyledi çünkü iletişim onlar için önemli bir motivasyondur. Ayrıca, paylaşımlı mülkiyet artık yalnızca ikincil evlerde ve tatil evlerinde bulunmuyor; aynı zamanda daha pahalı birincil konutlar edinmenin de bir yolu haline geliyor.

Avrupalıların neredeyse üçte biri (%31,7) 15 dakikalık şehir konseptini duymuştur. Buradaki fikir, hastaneler, işyerleri ve okullar da dahil olmak üzere tüm önemli hizmetlerin, sakinlerin evlerine yürüyerek veya bisikletle 15 dakika uzaklıkta olmasıdır.

Genel olarak Avrupalıların %55’i bunun büyük bir fayda sağlayacağını düşünüyor günlük işe gidip gelmeler daha kısaydı10 katılımcıdan neredeyse beşi (%44,8) “15 dakikalık şehirler” yaratmanın çevresel faydalar getireceğine inanıyor. Avrupalılar da özellikle pandemi sonrasında yeşil alanlara (evlerinin yakınında bulunan parklar, meydanlar) doğrudan erişim konusuna ilgi gösteriyor.

Yeşil Anlaşma ve AB 55 Fit for 55 AB programları, sürdürülebilirliği ev sahiplerinin öncelikleri listesinin en üstüne koyacak. Günümüzde mülk sahipleri aşağıdaki gibi basit çözümlere odaklanmıştır: LED aydınlatma kurulumu. Ancak evde enerji üretimine, izolasyon ve enerji verimliliği önlemlerine yatırım yapılmaması, mülk değerlerinde azalma.

Yenilenebilir enerji kaynaklarına geçiş sürdürülebilir kalkınmada önemli bir eğilimdir. Neredeyse beş Avrupalıdan biri (%18,7) halihazırda güneş panelleri kurmuş durumda ve mülk sahiplerinin %40’ından fazlası (%43,2) yakın gelecekte güneş panelleri kurmayı planlıyor. Neredeyse aynı sayıda kişi bina yapımında çevre dostu malzemelerin daha fazla kullanılmasını (%40,2) ve çevre dostu inşaat yöntemlerinin (%36,4) kullanılmasını istiyor.

Source link