Yeni "küçük bilgiler" – yabancıların gayrimenkul satın alabilecekleri bölgeler

Çoğu durumda, yabancı yatırımcılar Yunanistan’da yalnızca Altın Vize almak için değil, aynı zamanda karlı olduğu için de mülk satın alıyor ve mülkü genellikle kısa bir süre için kiralıyorlar.

Yabancı üçüncü ülke vatandaşlarına oturma izni sağlayan başarılı Altın Vize programı, özellikle tutarı ikiye katlayıp 500.000 Euro’ya çıkardıktan sonra Yunanistan’daki emlak piyasasını değiştiriyor. Aynı zamanda yatırımcılar artık Pire ve Atina’nın batı banliyölerine odaklanıyor.

Çoğu durumda, yabancı yatırımcılar bunu “karlı bir yatırım” (daha sonra kiraya vermek) olarak görüyorlar. Turistik bölgelerde yabancıların mülk satın almasını sınırlamak amacıyla Altın Vize alma tutarı bazı bölgelerde artırıldı (250.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya).

Atina-Attika Emlak Komisyoncuları Birliği Başkanı Lefteris Potamianos’un verdiği bilgiye göre, Altın Vize limiti olan 250.000 Euro’yu koruyan batı banliyöleri (Egaleo, Peristeri, Ilion) imrenilecek bir avantaj elde etti.

Ayrıca Yunanistan’ın en büyük limanı olan Pire de Altın Vize programında yapılan bu değişikliklerden yararlanıyor. Potamianos, yatırım karşılığında oturma izni almak için emlak fiyatlarının 250.000 Euro’da kaldığını, buna karşın Atina’nın merkezi, güney ve kuzey banliyölerinde 500.000 Euro’ya yükseldiğini belirtiyor. metrekare başına 1919,32 euro olarak belirlendi. Bay Potamianos, emlak fiyatlarındaki bu kadar keskin artışın nedeninin Altın Vize olduğunu vurguluyor.

Burada önemli altyapı projeleri hayata geçirildiğinden ve tamamen yeniden yapılanma devam ettiğinden çoğu yatırımcı artık Pire’de gayrimenkul arıyor: yeni bir metro istasyonu inşa edildi, liman yenileniyor. Bütün bunlar bölgede çalışan bireylerde önemli miktarda konut talebi yarattı. Uzmanlar, Pire’nin üçüncü ülkelerden gelen yabancı yatırımcılar için yeni bir sıcak nokta olarak ortaya çıktığını ve Çin’den gelen alıcıların bu yolda başı çektiğini söylüyor.

Source link