Airbnb sonbaharda yeniden "sana baskı yapacaklar"

Yapay zeka tarafından oluşturuldu

Altın Vize almak için daha sıkı koşulların getirilmesinin ardından hükümet, kısa süreli kiralamalar bağlamında konut krizine daha etkili bir şekilde çözüm üretecek yeni önlemler getirmeyi planlıyor.

Kısa süreli kiralama konusu, bu sonbaharda değişikliklerin türü ve ölçeğine ilişkin nihai kararlar alındığında yeniden gündeme getirilecek. Bu, Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis tarafından “gözden kaçırıldı” ve geçen Aralık ayında en son vergi kanunu ile getirilen tedbirlere atıfta bulunarak şunları kaydetti: “Bazı başlangıç ​​anlaşmalarına vardık ve şimdi, Anlaşmanın mürekkebi kurudu, nasıl çalıştığını yaz aylarında göreceğiz ve Eylül ayından itibaren devam edip olası müdahaleleri yeniden tartışacağız.” Çeşitli kısa vadeli kiralama rejimi senaryoları değerlendirilmektedir. Planlanan:

1. Yıllık kısa süreli kiralamalara ilişkin niceliksel, mekânsal ve zamansal sınırlamalar getirilmesi. 4446/2016 sayılı Kanun'un 111. maddesinin 8. fıkrasında halihazırda belirtilenlere uygun olarak: “Milli Ekonomi ve Maliye, Kalkınma ve Turizm Bakanlarının ortak kararıyla Kısıtlamaların getirilebileceği coğrafi alanlar Kısa süreli kiralamaya uygun gayrimenkullerin mevcudiyeti için. Özellikle aşağıdakiler geçerli olacaktır:

• Mülk başına ikiden fazla mülkün kısa süreli kiralanmasına izin vermeyin AFM.
• Her mülk için kiralama süresi takvim yılı başına 90 günü, nüfusu 10.000'den az olan adalar için ise takvim yılı başına 60 günü aşmamalıdır. Kiraya verenin veya alt kiraya verenin tüm kiralık mülklerden elde ettiği toplam gelirin ilgili vergi yılı boyunca 12.000 Euro'yu aşmaması durumunda önceki alt bölümün aşılmasına izin verilmektedir.

2. Tanımla maksimum gayrimenkul nesnesi sayısıBelediye başına kısa süreli kiraya verilecektir. Yetkili makamlar aynı zamanda konut ihtiyacı, kira miktarı ve kısa süreli kiralamaya uygun mülk sayısı gibi verileri de beyan edecek/kaydetecek.

Hükümet ilk önce görmek istiyor Yeni tedbirlere karar vermeden önce bu mevzuatın nasıl işleyeceği kısa süreli kiralamalar için. Yılın başından bu yana şu ifadelere yer verildi:

• Kısa süreli kiralanacak üç veya daha fazla gayrimenkul sahibi olan kişiler, obireysel bir işletme oluşturarak bir iş kurmanız gerekmektedir. Artık ilgili sigorta primlerine tabidirler ve işlettikleri tüm mülklerden elde ettikleri brüt kısa vadeli kira gelirleri üzerinden %13 KDV ödemek zorundadırlar.
• Tüm kısa süreli kiralamalarda “İklime Dayanıklılık Ücreti” (“İklime Dayanıklılık Ücreti”) tahsil edilir ve günlük 0,5 ila 10 avro arasında değişir.
• 31.12.2023 tarihine kadar 5.000 Euro olan kısa süreli kiralamalarda emlak siciline kaydolmama cezası ve Mülk sahibi, lehdar veya üçüncü kişi olmasına bakılmaksızın mülk yöneticisinden tahsil edilen, artık son vergi yılı için brüt gelirin %50'sidir ve her vergi yılı için en az 5.000 Euro'dur.
• Kiralama süresi “kısa süreli” kiralama durumu olarak nitelendirilebilmesi için 60 gün ile sınırlıydı.
• Kısa süreli kiralama için uygun olması durumunda, bir apartman veya konut kompleksindeki tüm daireler turistik konaklama yeri olarak değerlendirilecek ve uygun izne sahip olmaları gerekmektedir.

Source link