Amerikalı milyarderler Yunan pasaportu istiyor

Zengin Amerikalı aileler Mali risklerini telafi etmek için giderek daha fazla ikinci vatandaşlığa ve yeni bir ikamet ülkesine başvuruyorlar ve Yunanistan almak listelerinde bir numara.

Zenginler bunları yaratıyor “pasaport evrak çantaları”Ülkelerini terk etmek zorunda kalmaları durumunda ikinci, üçüncü veya dördüncü vatandaşlığı almak.

Varlıklı bireylere vatandaşlık verme konusunda uzmanlaşmış bir hukuk firması olan Henley & Partners, Amerikalıların artık alternatif ikamet veya ek vatandaşlık alma konusunda diğer tüm uyrukları geride bıraktığını bildirdi.

Henley & Partners'ın konuyu ele alan özel müşteri grubu başkanı Dominic Volek, CNBC'ye şunları söylüyor: “ABD hâlâ harika bir ülke, hâlâ harika bir pasaport.” istikrarsızlık ve belirsizlik düzeyini telafi etmek. Çeşitlendirme fikri, yatırım yaptıkları şey açısından yüksek net değere sahip bireyler tarafından iyi anlaşılmaktadır. Hayatımın bu yönünü çeşitlendirme fırsatım varken vatandaşlık sahibi olduğum ve ikamet ettiğim bir ülkeye sahip olmanın hiçbir anlamı yok.”

Peter Thiel davası

Yüksek profilli ikinci vatandaşlık davalarının son örnekleri arasında milyarder teknoloji yatırımcısı Peter Thiel'in Yeni Zelanda'da ikinci vatandaşlık alması ve eski Google CEO'su Eric Schmidt'in Kıbrıs'ta vatandaşlık başvurusunda bulunması yer alıyor.

Peter Thiel

Elbette zengin insanlar ABD vatandaşlığından topluca vazgeçmeyecekler. Her yıl nispeten az sayıda Amerikalı, çoğunlukla vergi gereklilikleri nedeniyle yeni bir menşe ülke beyan etmek için vatandaşlıktan vazgeçse de, buna sözde “çıkış vergisi”Vatandaşlıktan vazgeçmek için gerekli olan bu durum, bunu çoğu kişi için mali açıdan engelleyici hale getiriyor. Bunun yerine birçok zengin Amerikalı “alış” ABD pasaportunuzu tamamlayacak ek vize veya vatandaşlık.

En popüler destinasyonlar

Buna göre Henley ve Ortakları, Amerikalıların ek pasaport alabilecekleri başlıca yerler: Portekiz, Malta, Yunanistan ve İtalya. Program özellikle popüler Portekiz'de Altın Vize500.000 Euro'luk (yaklaşık 541.000 ABD Doları) bir fon veya özel sermaye fonuna yatırım karşılığında oturma izni ve vatandaşlık almanın yanı sıra Avrupa'ya vizesiz giriş fırsatı sağlayan. Malta 300.000 Euro karşılığında “altın vize” sunuyor, Volek'e göre gayrimenkule yatırım yaptı “özellikle Amerikalılar arasında popüler.”

Malta

“Malta ile vatandaş olursunuz AB Avrupa çapında tam yerleşme hakkına sahip, – dedi. – Yani siz Almanya'da yaşayabilirsiniz, çocuklarınız Fransa'da eğitim görebilir ve siz de herhangi bir Avrupa ülkesinde yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkına sahipsiniz.”

ABD pasaportu veya “evde çeşitlendirilmiş” portföylerin büyümesinin üç ana nedeni vardır. Alternatif bir pasaport, dünyanın ABD'ye daha az dostane olan bölgelerine seyahat eden Amerikalılar için seyahati kolaylaştırır.

Henley raporunda, “Birdenbire yurtdışında kabul edilip edilmeyeceğinden emin olmayan Amerikan, İngiliz ve İsrail vatandaşları için ek pasaportlar hayati bir esneklik sağlıyor” denildi. “Artan küresel istikrarsızlık ortamında, başka bir ülkede, özellikle de yabancı bir ülkede vatandaşlığa sahip olmak. Bugün daha tarafsız veya politik olarak doğru kabul edilen bir yaklaşım, değerli bir alternatifi veya geri dönüşü temsil ediyor.”

İşletme

Diğer bir neden ise, birçok ülkede ABD dışı pasaportla daha güvenli olabilen iş seyahatidir. Raporda, ABD'li yöneticilerin “başarısız devletlerin veya iş amacıyla seyahat ettikleri yüksek riskli ülkelerin kaosunda öfke, rehin alma veya rastgele terörizmin” hedefi haline gelebileceği belirtildi. müşterilerden iş sitelerini ziyaret eden madencilik yöneticilerine.

İkinci bir pasaport kullanmak, yeni bir ülkede sınır ötesi mali transferleri veya işlemleri de kolaylaştırabilir. Son olarak, bazı varlıklı Amerikalılar, nihai emeklilik için, yurtdışında yaşayan ailelerine daha yakın olmak için veya yeni uzaktan çalışma çağında yaşam tarzı nedenleriyle yedek bir ikamet yeri istiyor. Diğerleri için itici güç ABD siyasetidir.

Volek, “Hepimiz sadece Amerika Birleşik Devletleri'nde değil, dünyanın tüm ülkelerinde belirsiz zamanlarda yaşıyoruz” diyor ve şöyle devam ediyor: “Asıl mesele sadece bir B planına sahip olmak değil, aynı zamanda ne olacağını kim bilebilir. Bir C planı, bir D planı.”

Milyarderlerin göçü

Savaşlar, hükümetin serveti bastırması ve siyasi belirsizlik nedeniyle daha varlıklı sakinleri başka ülkelere taşınmaya zorlarken, dünyadaki milyonerlerin göçünün 2024'te yeni bir zirveye ulaşması bekleniyor. Henley, 2023'te 120.000 ve 2013'te 51.000 milyonerden bu yıl 128.000 milyonerin başka bir ülkeye taşınacağını tahmin ediyor. Aynı rapor, 2023'te net 2.200 milyonerin ve 2024'te ise 3.500 milyonerin gelmesinin planlandığı ABD'nin, diğer ülkeleri terk eden milyonerler için bir numaralı hedef olmayı sürdürdüğünü belirtti.

Geçtiğimiz yıl 13.500 milyoneri kaybeden Çin, milyoner göçünün en büyük kaynağı olmaya devam ediyor.

Yunanistan'daki rakamlar

Yunanistan'da, Altın Vize yatırım ikamet programı rekor bir hızla büyümeye devam ediyor; ülkemiz, Portekiz'deki rejim değişikliğinin bıraktığı boşluğun bir kısmını daha fazla başvuru çekerek dolduruyor gibi görünüyor. Avrupa Birliği'nde oturma ve hareket özgürlüğü hakkını elde eden Britanyalılar, giderek daha fazla Yunan mülküne yatırım yapıyor.

Rakamlar, 2021-2023 yılları arasında Altın Vize kapsamında yurt dışından ülkeye giren fon miktarının toplam 4,3 milyar avroyu aştığını, yapılan başvuru sayısının 14 bin 875'e ve programa dahil olma nihai onaylarının 14 bin 875'e ulaştığını gösteriyor. Altın Vize kapsamındaki mülk satın alma sıralamasında Çinliler sürekli olarak başı çekerken, 2021-2023 yılları arasındaki üç yılda Orta Doğu ve Birleşik Krallık'tan yapılan başvuruların sayısında önemli bir artış yaşandı. 2023 yılı sonunda ilk 10'da şu ülkeler yer alıyor: Çin, Türkiye, Lübnan, İran, İngiltere, Mısır, ABD, İsrail, Rusya ve Ukrayna.

Yeni düzenlemelere göreÜçüncü ülke vatandaşlarına 5 yıllık oturma izni (Altın Vize) verilmesinde aşağıdaki koşullar geçerlidir:

• Attika bölgesinde, Selanik, Mikonos ve Santorini bölgesel birimlerinin yanı sıra nüfusu 3.100'den fazla olan adalarda, başvuru sahibinin sahip olması gereken mülkün değeri 800.000 avroya çıkarıldı. Ülkenin diğer bölgelerinde gayrimenkul maliyeti 400.000 euro olarak belirlendi. Her durumda, yatırım en az 120 m2 alana sahip tek bir mülke (ve daha az değerli birden fazla mülke değil) yapılmalıdır.
• Halihazırda amacına uygun kullanılmayan ve konut haline getirilen binalar için minimum yatırım tutarı 250.000 Euro'dur. İkamet iznine başvurmadan önce görev değişikliğinin tamamlanması gerekmektedir.

• Yatırımın restorasyona tabi olan koruma altındaki bir binaya yapılması halinde limit 250.000 Euro olarak belirlendi.
• Oturma izni, mülk yatırımcının mülkiyetinde kaldığı sürece aynı süre için (beş yıl) yenilenebilir. Eğer tescilli bir binaya yatırım yapılıyorsa, oturma izninin yenilenmesinin ek şartı binanın restorasyonunun tamamlanmasıdır. Yatırımcının mülkü satması durumunda oturma izni iptal edilir ve alıcı, oturma izni alma hakkını kazanır.
• Yatırımcıların edindikleri binaları kiraya vermeleri mümkün, ancak kısa süreli kiralama yoluyla elden çıkarmalarına izin verilmiyor, konuta dönüştürülmesi durumunda bunları şirket merkezi veya şube olarak kullanmaları da yasak. İhlal halinde oturma izni iptal ediliyor ve 50.000 euro para cezası uygulanıyor.
• Üçüncü ülke vatandaşları, gayrimenkul satın almanın yanı sıra, maliyeti her bölgeye karşılık gelen (Attika'da 800.000 Euro) karmaşık turistik konaklama için uzun vadeli bir sözleşme veya turistik konaklama için devre tatil sözleşmesi imzalayarak oturma izni alabilirler. vb., geri kalan ülkelerde 400.000 Euro vb.).

Geçiş dönemi

Yeni sistemin sorunsuz uygulanabilmesi ve piyasanın işleyişini aksatmaması amacıyla geçiş süresi sağlanıyor bu koşullar altinda:

• 30 Eylül 2024 tarihinden önce bedelini ödeyen veya yüzde 10 depozito yatıran ya da ilgili krediyi teyit eden bir ön sözleşme veya özel satın alma sözleşmesi imzalayan üçüncü ülke vatandaşları, aşağıdaki koşullarla 31 Aralık 2024 tarihine kadar yatırımlarını tamamlayabilecektir. şu ana kadar yürürlükteydi.
• Bu durumda, mülkün alımı tamamlanmadıysa, alıcı, her zaman şu ana kadar yürürlükte olan koşullar altında, ancak her halükarda en geç 30 Nisan 2025 tarihine kadar başka bir mülkteki yatırımını tamamlayabilir.

Source link