Apartmanlarda asansör montajına ilişkin kanunda değişiklik

Çevre ve Enerji Bakanlığı yeni yasa tasarısı ile apartmanlardaki asansörlere ilişkin değişiklik getiriyor.

Mevcut yasa bazı apartmanlara asansör konulamayacağını öngörüyor ancak bu karar artık maliklerin %51'lik çoğunluğu tarafından alınabiliyor. Tasarıda özellikle şunlar belirtiliyor:

“Asansör bulunmayan ve inşaatı sırasında asansör bulunması zorunlu olmayan yasal olarak mevcut binalarda, bu Kanun hükümlerine ve bölgenin özel yapı şartlarına bağlı kalmaksızın asansör veya benzeri yapılar yapılmasına izin verilir. Yükseklik ve erişim alanlarındaki farklılıkların karşılanması için mekanik önlemler alınması şartıyla Yapı pasaportu hazırlanması veya güncellenmesi zorunludur. Listelenen yapılar ve geleneksel yerleşimler için Mimarlık Konseyi'nin izni gerekmektedir.

Bir binanın uyarlanması zorunluysa, buraya erişim için yükseklik ve alan farklılıklarını ortadan kaldırmak için bir asansör veya başka mekanik araçların inşası gerekiyorsa, bu tür araçların inşası, ortak maliklerin çoğunluğunun rızası olmadan zorunludur. Bina normları ve kuralları da dahil olmak üzere herhangi bir düzenleme ve standarda bakılmaksızın, masrafları yükümlü veya yükümlü kişilere ait olmak üzere.

Binanın adaptasyonu gerekmiyorsa asansör yapımı da yapılabilir. çoğunluğun onayı olmadan İlgili tarafın talebi üzerine Merkezi Erişilebilirlik Komitesi kararıyla ortak sahipler, diğer ortak sahiplerin görüşlerini ifade etmek üzere Merkezi Erişilebilirlik Komitesine onaylı bir davetle birlikte.

Benzer şekilde, engelli veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için erişilebilirlik sağlamayan yasal olarak mevcut konut binalarında, Kat Mülkiyeti Kuralları da dahil olmak üzere herhangi bir yasa veya düzenlemeye bakılmaksızın, bu tür kişilere erişim sağlamak için bir cihazın (bir rampa veya erişim rampası) kurulmasına izin verilmektedir. Yukarıdaki binalarda malik veya kiracı olarak ikamet etmeleri halinde, gerekli şartların sağlanmasına bağlı olarak, kaldırımdan açık ortak alanlara ve ayrıca zemin kattaki diğer iç ortak alanlara ve alt/üst katlara erişim imkanı. Kullanıcıların güvenliği, yapı ruhsatının düzenlenmesi veya güncellenmesi ve ilgili tarafların inşaat maliyetlerinin karşılanması.

Bir kattan daha büyük yükseklik farklarının üstesinden gelmek için asansör kurulumu teknik bir çalışmaya dayanmaktadır ve boyutlar açısından mevcut binaların ve altyapının adaptasyonuna yönelik teknik önerilere uygun olup, kurulum, ruhsatlandırma ve bakım prosedürleri açısından da aynıdır. prosedürler asansörler için de geçerlidir ve bir apartmanın genel kurul toplantı tutanaklarını tüm oyların %51'inin çoğunluğuyla gerektirir.”

Source link