Altın Vize: Yunanistan'ın Faydaları

Yapay zeka tarafından oluşturuldu

Altın Vize programı kapsamında oturma izni başvuruları hız kesmeden devam ediyor.

Ocak-Şubat döneminde, geçen yılın ilgili iki ayında yapılan 1.248 başvuruya kıyasla 1.299 yeni başvuru yapıldı. Göç ve İltica Dairesi'ne göre 2023 yılında 4.444 izin onaylandı, bu da minimum 1,1 milyar Euro değerindeki mülk satışına karşılık geliyor. Bu yılın ilk iki ayında 664 lisans daha verildi.

Yunanistan'ın Altın Vize programı, 2021 ile 2023 yılları arasında 7.387 yabancı yatırımdan 4,3 milyar Euro çeken programla dünyada en çok rağbet gören program olmaya devam ediyor.

Binlerce yatırımcı Çin, Türkiye, Lübnan, İran, İngiltere, Mısır, ABD, İsrail, Rusya ve Ukrayna elde etmek için çabalamak Yunanistan'da emlak.

Premier Realty CEO'su Corina Saia'ya göre, Nisan 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek olan Parlamento tarafından onaylanan değişiklik sonrasında, Yunanistan Altın Vizesi için gereken minimum yatırım artırıldı Attika, Mykonos, Santorini, Selanik ve 3.000'den fazla nüfusu olan adalar için 800.000 Euro'ya kadar (500.000 Euro'dan). Diğer belediyelerde limit 250.000 Euro'dan 400.000 Euro'ya çıkarıldı. Ayrıca yatırımın alanı 120 metrekare ve daha fazla olan ayrı bir mülkte yapılması gerekiyor.

Yatırımcılar izin verilmiş Edindikleri mülkü uzun vadeli olarak kiraya vermekYine de yasaklı kısa süreli kiralama. Ayrıca konutlara dönüştürülmesi durumunda, kullanılmasına izin verilmiyor Bir işletmenin genel merkezi veya şubesi olarak edinilen bir tesis. Yunanistan Altın Vizesi Bayan Saia'nın belirttiği gibi:

• Bu, Avrupa'daki en rekabetçi yatırım limitlerinden biridir.
• Yunanistan'da ikamet etme ve Schengen bölgesinde (29 ülke) seyahat etme özgürlüğü veren Avrupa oturma izninin alınmasını sağlar. Oturma izni, asıl başvuru sahibinin ve eşinin eşi, 21 yaş altı çocukları ve ebeveynleri de dahil olmak üzere tüm aile için geçerlidir.
• Bunlar yatırım istikrarını sağlayan euro cinsinden güvenli yatırımlardır.
• Diğer bazı eyaletlerdeki ikamet programlarının aksine, ülkede fiziksel ikamet gerektirmez.
• Sınırsız geçerliliğe sahip oturma izni sağlar. Altın Vize satın alan yatırımcılar, yatırımlarını sürdürmeleri halinde uzatılabilen 5 yıllık oturma iznine sahip oluyorlar.
• Yedi yıllık ikametin ardından vatandaşlığa başvuru hakkı sağlar. Pasaport sahibi olmak AB Yunanistan'da veya herhangi bir AB üye ülkesinde yaşamanıza, emekli olmanıza, çalışmanıza ve eğitim görmenize, ayrıca 180'den fazla ülkeye vizesiz seyahat etmenize olanak tanır.
• Sahibine ek gelir elde etmek için yatırım amaçlı gayrimenkul kiralama avantajı sağlar.
• Makul bir yaşam maliyeti ve mükemmel bir yaşam standardı ile güvenli bir AB ülkesinde kalma olanağı sağlar.
• Gayrimenkul sahibine mülkünü gelecekte artan fiyatlarla (5 yıl içinde) yeniden satma fırsatları sunarken, gayrimenkul satışından elde edilen sermaye kazançları şu anda vergiden muaftır.
• Yunanistan Altın Vize programı, yatırımcıları Yunanistan'da yılda 183 günden az harcamaları durumunda dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergi ödemekten muaf tuttuğundan, sahibine vergi mukimliği statüsü sağlar.

Source link