"Altın yağmur" Porto Heli’nin üzerinde

Mora Yarımadası’ndaki bir sahil meyhanesini 20 milyona satmak mümkün mü? 200-350 metrekareden fazlasını inşa etmenin mümkün olmadığı orman arazisini 50 milyona satmak mümkün mü? M? 2016 yılında yanan 3.782 dönümlük orman 100 milyon dolara satılabilir mi? Yunanistan’da bunun kolay olduğu ortaya çıktı.

Şu anda Porto Heli’de olan da tam olarak budur ve bazılarının değişim korkusuna ve alanın aşırı kullanılmasına neden olurken, diğerleri gelişme beklemektedir. Kim satıyor, kim alıyor ve neden özellikle ilgi çekicidir. Ama en baştan başlayalım.

Yaşlılar, 1970’lerde ve 1980’lerde radyoda Porto Heli’deki arazi satışıyla ilgili duyuruların yapıldığını hatırlıyorlar. Spiker, “Omonia’dan arabayla birkaç saat uzaklıkta, Porto Heli’de akan su bulunan arsalar” dedi ve halihazırda geliştirilmekte olan o zamanlar bozulmamış sahil alanının reklamını yaptı.

Doğanın eşsiz güzelliği, yeşillik, girintili çıkıntılı kıyı şeridi, iyi iklim ve başkente yakınlık, bu arsaları sonraki yıllarda aranan gayrimenkullere dönüştürdü. Aynı zamanda bölgenin karakteri de korunmuştur. Bölgenin önemli bir kısmı halen ormanlarla kaplıdır. Ve alışılmışın dışında. Yani 350 metrekareden büyük gayrimenkul inşa edemiyorlar. m ya da öylesine. Ancak yine de bu arsalardan bazıları milyonlarca dolara satılıyor. Neden? Çünkü geniş bir alanda iddialı yatırım projeleri planlanıyor ve bölgeyi bir turizm destinasyonuna dönüştürmek için stratejik yatırımlar, turizm gelişimi ve entegre otel komplekslerine ilişkin mevzuat hükümlerinin kullanılması umuluyor.

Bölgenin daimi sakinleri ve tatil evi sahipleri şüpheci. Arazinin değişen doğasından endişe duyuyorlar ve Mykonos’u ve diğer adaları popüler turistik destinasyonlardan konaklama ve eğlence endüstrilerine dönüştüren gelişim modellerinden bahsediyorlar. Planlanan yatırımın işlerine ve gelirlerine fayda sağlayacağına inananlar da var elbette. Bu parti “Neden sadece Mikonyalılar da biz değil” diye itiraz ediyor.

Porto Heli’de neler oluyor?
Bu yılın başlarında bölgeyi beğendiği söylenen milyarder İrlandalı işadamı Paul Richard Coulson’un (çelik ve cam Ardagh Grubu’nun büyük hissedarı) önce bir ev ve iki otel satın aldığı bildirildi. Bunlar AKS Hinitsa Körfezi ve biri Porto Heli’nin ilk sahil şeridinde, diğeri ise Hinitsa plajında ​​yer alan AKS Porto Heli’dir. Fiyatının 50 milyon civarında olduğu söyleniyor.Bu anlaşmadan önce Coulson, yaklaşık 300 dönümlük bir alan olan “Ktima Alexiou” olarak adlandırılan araziyi de 50 milyona satın almıştı.
Ayrıca mülk ile Khinitsa arasında bir otelin bulunduğu araziyi satın aldı. Yayınlanan orman haritalarına göre Alexiou’nun arazisinin önemli bir kısmı ormanlık alan ve plan dışı olduğundan yalnızca planlanan 200-350 metrelik alanı inşa edebiliyor. Ancak güvenilir kaynaklar şöyle diyor: “Bu tür plansız orman alanlarında bile entegre bir turizm kompleksinin parçası olması halinde, yasanın tatil evleri inşasına izin veren hükümlerinden yararlanabilmesi için bu alanın AKS Hinitsa Körfezi ile birleştirilmesi yönünde teklifler aldı.” karmaşık.” Hatta aynı kaynaklar ve diğer kaynaklar, işadamının muhataplarına Four Seasons ile birlikte konut yapmayı planladığını itiraf ettiğini bile belirtiyor. Bu bilgiyi doğrulamak için işadamıyla iletişime geçme girişimi başarısız oldu.

Meyhane sahibine 20 milyonluk teklif.
Yukarıdaki bilgiler, yaz aylarında körfezin yakınındaki Khinitsa sahilinde bulunan dünyaca ünlü “Büyükannenin Tavernası” (“Ταβέρνας της Γιαγιάς”) sahibine 20 milyon dolar teklif ettiği bilgisini tamamlıyor. Sahibinin bu cazip teklifi geri çevirdiği bildirildi. Mülkün sahibiyle iletişime geçme girişimleri de başarısız oldu, ancak mağaza müdürü, bildiği kadarıyla mülkün satılmadığını doğruladı.

Yunanistan Gayrimenkul Fonu İhalesi
Bütün bunlar ülkenin kuzeybatısındaki Khinitsa’da yaşanırken, Yunanistan Devlet Mülkiyet Fonu Ververonta kasabasındaki 62,4 hektarlık alanın satışı için ihale duyurdu.

Ancak burada da inşaat olanakları sınırlıdır, çünkü bölgenin çoğu orman arazisidir ve her türlü büyük proje ancak “Devlet Mülkiyetinin Özel Mekansal Kalkınma Planı” temelinde gerçekleştirilebilir. Cumhurbaşkanlığı Kararnamesine göre planlanacak. Ancak bölgede satılık tek büyük mülk bu değil. Deniz Daimi Subaylar İnşaat Kooperatifi – OSMAN, 1970 yılında kendisine hükümet tarafından verilen ve 2016’da büyük bir kısmı yanan 3.782 dönümlük ormanlık araziyi geliştirmeye çalışıyor, bu nedenle burada inşaat şöyle dursun satılması bile yasak. İstenilen fiyat ise 100 milyon dolar civarında.

Söz konusu meblağlar, “stratejik yatırımların çatısı” altında büyük projelerin beklendiğine işaret ediyor. Devletin hangi beklentileri haklı çıkaracağı ve hangilerinin haklı çıkarmayacağı henüz belli değil.

Source link