Gayrimenkul satın alırken nakit yasağı. 0,5 milyon Euro’ya kadar para cezası ve sözleşmenin feshi

2023’ün son çeyreğinde mülk alıp satanlar, bunu yapmaya karar vermeleri halinde sıkı kontrollerle ve muhtemelen para cezalarıyla karşı karşıya kalacak. nakit işlemleri.

AADE, 1 Ocak 2024’ten itibaren ödemenin yapılacağı, tamamen veya kısmen nakit olarak yapılan gayrimenkul alım satım işlemlerini tamamlamak için acelesi olan kişileri sıkı kontrol altına almayı planlıyor. yalnızca banka ödeme araçlarıyla. Dolayısıyla, AADE denetçilerinin usulsüzlükleri veya aktarılan beyan edilmemiş fonları tespit etmesi halinde, alıcı ve satıcıların ağır para cezaları ödemesi gerekecek ve ayrıca fonların kaynağının belirlenmesi amacıyla savcılık tarafından da denetlenecek.

Ancak AADE kaynaklarına göre son beş yılın nakit işlemleri de mercek altında, toplam değeri 27,7 milyar Euro olan 338.511 mülk devir beyanından 84.354’ünün tamamen veya kısmen nakit kullanılarak yapıldığı bildirildi.

Yeni yasa tasarısı ne öneriyor?

Parlamentonun tatile girmesinden önce oylamaya sunulması beklenen tasarı, diğer hususların yanı sıra, nakit olarak mülk satın alan kişilerin 1 Ocak 2024’ten itibaren 10.000 ila 500.000 avro arasında para cezası ödemesini ve sözleşmenin otomatik olarak iptal edilmesini öngörüyor. .

Vergi tasarısında yer alan yeni düzenleme şunları sağlayacak:

• Peşinat, kısmen veya tamamen peşin ödemeyi öngören gayrimenkul alım satım sözleşmesi geçersizdir ve devredilemez.
• İhlal edenler nakit olarak ödenen bedelin %10’u oranında para cezasıyla cezalandırılır.
• Para cezası minimum 10.000 euro ve her ihlal için maksimum 500.000 Euro. Örneğin 100.000 euro değerindeki gayrimenkulün alım-satımında sözleşme iptal edilecek ve vergi mükellefleri peşin bedelin %10’u (ve asgari ceza) olan 10.000 euro para cezasıyla karşı karşıya kalacak. Satın alma bedeli 5.000 euro olsa bile ceza yine 10.000 euro olacak.

Source link