Yunanistan: Yüksek emlak fiyatları 2024’te de devam edecek

Yunanistan pazarında konut fiyatları 2024’ün ilk aylarında artmaya devam edecek. Spitogatos Fiyat Endeksi’ne (SPI) göre yıl çoktan sona erdi satış fiyatlarında yıllık çift haneli büyüme ve kira artışının %7’ye ulaşması.

Aynı zamanda pazar liderleri konut sektöründe yaşanacak büyümenin %5 ila 15, Yeni yılda yurt içi talep giderek azalmaya başlayacak. Ancak bildirildiğine göre Güç oyunuYeni yılda da diğer faktörlerden pek etkilenmeden yüksek fiyatlar görmeye devam edecek alanlar öğrenci ve turist ağırlayan alanlar olacak.

Piyasa profesyonelleri, özellikle 2024’te konut sektöründe, özellikle de yeni yüksek enerjili mülklerin ve geleneksel olarak daha uygun fiyatlı kabul edilen banliyölerde bile güçlü satış yapan servisli dairelerin önemli bir potansiyele sahip olduğunu görüyor.

Aynı zamanda geleneksel olarak pahalı bölgelerdeki fiyatlar da bu seviyeye ulaştı. metrekare başına beş haneli rakamlar. Kullanılmış ev fiyatları da son aylarda yeni inşa edilen fiyatlardan daha hızlı artarak güçlü kalmaya devam edecek.

Ayrıca hem yabancıların hem de Yunanlıların ilgisini çeken batı banliyölerinde konut satın alma ve kiralama fiyatlarının daha uygun olması nedeniyle daha fazla büyüme bekleniyor. Zaten Nea Ionia, Peristeri, Aigaleo ve Acharnon bölgesi gibi alanlar son çeyreklerde büyümede lider durumda. Genel olarak batı banliyöleri 2023’ün ikinci çeyreğinde yıllık %18,7 büyüme kaydetti ve ortalama talep fiyatı metrekare başına 1.875 Euro’ya ulaştı. m, kiralar ise geçen yıla göre %9,20 arttı.

Acharnes’te (Atina) arsa, 45.000€

2023 yılında hem kiralama hem de gayrimenkul satışında fiyat artışlarında şampiyon olan Pire’de yeni yılda da fiyat artışları kaydedilecek. Bunun nedeni Altın Vize, Metro ve yeni yeniden geliştirme alanlarındaki mülklere olan talebin artmasıydı. Özellikle ortalama kira fiyatı şu anda metrekare başına 9,6 Euro’dur. m geçen yılki 8,18 avroya kıyasla %17,40 artışla. Aynı şey, bir evin metrekare başına ortalama 1.765 avroya mal olduğu 2022 yılının ilgili çeyreğine kıyasla %23,20 artışla metrekare başına 2.174 avro olan ortalama satış fiyatında da yaşanıyor.

Güney banliyöleri, hem yabancıları hem de zengin Yunanlıları cezbetmesi nedeniyle 2024’te fiyat artışının beklendiği alanlardır. Bugüne kadar ortalama talep edilen fiyat metrekare başına 3.611 Euro olup, bu yıl içinde %14’lük bir artışı temsil etmektedir. Talep edilen fiyat aralığının en üst noktasında ev fiyatlarının metrekare başına 20.000 Euro’ya ulaşabildiği Vouliagmeni yer alırken, Alimos ve Elliniko bölgelerindeki satış fiyatlarının eski Elliniko’yu yeniden geliştirmeyi amaçlayan iyi niyet mega projesi sayesinde 2024 yılında artması bekleniyor. Havalimanı.

2023 yılı, kuzey banliyölerinin Yunan emlak piyasasına dinamik dönüşüne işaret ederek, bu yıl önemli satışların gerçekleşmesiyle son beş yılda güneyle oluşan büyük boşluğu kapattı. 2024 yılında hem Yunanlıların hem de yabancıların ilgisi artacak, oysa zaten Agia Paraskevi ve Pefki’de olduğu gibi yıl içinde neredeyse %34 gibi etkileyici bir fiyat artışı var.

Maroussi’de inşaatı devam eden, tamamlanma tarihi 2024 olan, yüksek enerji standartlarına ve sosyal olanaklara sahip evler ise metrekare başına 7.000 Euro’nun üzerinde fiyatlarla satılıyor. Halandri’de, ortak yüzme havuzunu kullanan, A+ enerji sınıfında inşaat halindeki yeni daireler metrekare başına 6.000 Euro’nun üzerinde fiyatlarla sunulmaktadır.

Source link