programı "Yenileme – kiralama": yararlanıcıların kimler olduğu kriterleri ve koşulları

programı “Yenile – kiraya ver” Sahiplerine yenileme ve enerji verimliliği iyileştirmeleri için uygun bir sübvansiyon verildikten sonra yaklaşık 12.500 kapalı mülkün pazara sunulması amaçlanıyor.

Yeni program, binlerce eski ev ve daire sahibinin, en az üç yıllığına kiraya vermeleri koşuluyla, bunları kullanıma uygun hale getirecek şekilde iyileştirmelerine ve yenilemelerine yardımcı olacak.

Kriterler ve koşullar

İlgili bakanlıkların açıklamasına göre 12.500 boş yerleşim yeri sahiplerinin gerekli işlemleri tamamlaması şartıyla programdan faydalanabilirler. Özellikle devlet katkısının iş ve malzeme maliyetinin %40’ı olması, ve maksimum sübvansiyon miktarı 10.000 Euro’dur.

Konut binaları (evler, apartmanlar) 100 m2’den büyük olamaz ve bir yerleşim bölgesinde bulunmalıdır. Tüm iş ve malzemelerin düzenli faturalarla satın alınması ve vergi kaçakçılığının önlenmesi için bu faturaların elektronik ortamda sunulması bir ön koşuldur. Bir kimse, kara para kullanarak ve makbuz almadan mülkünü yenilerse, yardımdan yararlanamayacaktır.

Aynı zamanda onarımlar yapıldıktan sonra ev sahibi şunları yapmalıdır: mülkü üç yıllığına kiralamakve bunu kanıtlamak için, sübvansiyona ilişkin faturaları sunarken, evi kiralayacak kişi veya kişileri bulduğunu teyit eden bir elektronik kira sözleşmesinin ibraz edilmesi gerekmektedir.

“Yenileme – Kiralama” programından kimler yararlanıyor?

Yararlanıcılara gelince, bunlar aşağıdaki koşullar altında ikamet amaçlı gayrimenkullerin sahipleri veya intifa hakları sahipleridir:

1. Taşınmaz üzerinde %50’yi aşan mülkiyet veya intifa hakkına sahip olmaları,
2. mülkün yüz metrekareye kadar bir alanı vardır ve bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır,
3. fiili veya tahmini, kırk bin (40.000) avroyu aşmayan vergiye tabi yıllık aile gelirinin olması ve toplam değeri üç yüz bin (300.000) avroyu aşmayan gayrimenkul sahibi olması,
4. son üç yıldır gelir vergisi beyannamesine eklenen Form E2’de mülkün ana konut, kiralık mülk olarak ve boş alan olarak beyan edilmemiş olması;
5. Son beş (5) yıl içinde sahip oldukları bir mülk için sübvansiyonlu bir enerji tasarrufu programı almamış veya yenileme yapmamışlar ve hiçbir mülkü için sübvansiyonlu bir enerji tasarrufu programına katılmamışlar.

Bir apartman veya evin uzun yıllar yaşanmaz bir durumda olması durumunda ve şimdi bu tür konutlardan bahsediyorsak, 10 bin avronun iş için malzeme ve inşaatçılar için ödeme yapmak için yeterli olmayacağını belirtmekte fayda var. Ödemelerin “beyaz” niteliği ve iş için %24 KDV. Üstelik paranın derhal ödenmesi gerekecek ve sübvansiyon, Yunanistan’da alışılmış olduğu gibi daha sonra, bazen gözle görülür şekilde daha geç ödenebilecek.

Source link