Avrupa'da fiyatlar düşüyor ama Yunanistan'da yükseliyor

Yeni rapor ΕΛΣΤΑΤ Yunanistan'da yaşayanların yoksulluk ve maddi yoksunlukları, her iki sakinden birinin kira, kredi ve sabit fatura ödemede zorluk yaşadığını kanıtlıyor.

ΕΛΣΤΑΤ'dan gelen yeni bir rapor, Başbakan'ın Yunanistan'daki “inanılmaz yaşam kalitesine” ilişkin iddialarının bir kez daha aksine, 10 Yunanlıdan 8'inin yoksulluk içinde yaşadığını gösteriyor.

Yeni numaralar önceki Eurostat çalışmalarını tamamlıyorbuna göre Yunan şehirlerinin sakinleri tüm Avrupalılar arasında en fazla yük taşıyanlar: neredeyse Üç haneden biri harcanabilir gelirinin %40'ından fazlasını kira, kredi ve faturalara ödüyor. Avrupa şehirlerinin ortalama nüfusu için karşılık gelen rakam %10,4'tür ve bu da şunu göstermektedir: bizi Avrupa'nın geri kalanından ayıran farkın boyutu.

Eurostat'ın 2023 yılının 4. çeyreğine ilişkin konut fiyatlarının gidişatına ilişkin verileri yüze yeni bir tokat attı. AB %0,2 arttı (2022'nin ilgili çeyreğine kıyasla), euro bölgesinde ise %1,1 azaldı. Eurostat raporu Yunanistan'a ilişkin verileri içermiyor. Avrupa ortalamasından baş döndürücü sapmalar gösteriyor. 2023 yılının dördüncü çeyreğinde Yunanistan'da daire fiyatları (nominal olarak) 2022 yılının aynı çeyreğine göre ortalama %11,8 artarken, 2023 yılının tamamında ortalama %13,4 oranında artış gösterdi. 2022'de %11,9.

Eurostat, konut fiyatlarının 2023'te AB'de yüzde 6,3, avro bölgesinde ise yüzde 6,8 düştüğünü, Yunanistan'da ise 2018'den bu yana en hızlı artışla yüzde 8,3 arttığını bildirdi. Yeniden büyümeye başladılar.

Bu gösterge Hellas'ı şu şekilde karakterize etmektedir: AB genelinde konut fiyatlarının en hızlı arttığı ülke. Fiyatları %3,7 artışla Hırvatistan, %3 ile Portekiz, %2,8 ile Bulgaristan ve %1,1 ile Litvanya takip ederken, diğer tüm ülkelerde fiyatlar düşüyor ve Almanya ilk sırada yer alıyor (-%13,9).

Yunanistan Merkez Bankası'na göre Yunanistan'daki ev fiyatlarının gelişimi, konut inşaatlarında 2005'ten günümüze eş zamanlı dikey düşüşe rağmen, krizden güçlü bir şekilde etkilendi – 2008'den 2017'ye çok büyük bir düşüş. ELSTAT. 2017 yılından itibaren fiyatlar pandemi nedeniyle bir miktar yavaşlayarak yükseliş eğilimine girmiş ve 2023 yılında tekrar 2008 seviyelerine ulaşmıştır.

Bu gelişmenin en önemli unsuru ise Konut fiyatlarındaki artış kesinlikle iç talebin artmasından kaynaklanmıyor. Buna karşın satış/kira fiyatlarındaki artış hane halkının aynı seviyede kalan geliriyle örtüşmüyor. Konut maliyetindeki önemli bir artış, konutun büyük bir yatırım ürününe dönüşmesiyle ilişkilidir ve bunun katalizörü turizmden gelen konut talebidir. Konut krizinin ulaştığı kritik durum büyük ölçüde emlak piyasasını düzenleyecek politikaların eksikliğinden kaynaklanmaktadır.

Source link