Yabancıların arazi ve gayrimenkul satın alması neden bir yatırım değil – Yunan ekonomisinin “dramı”

Miçotakis hükümeti ortaya çıktı yatırım anlatısı Beş yıllık iktidarının neredeyse tamamına bağlı kaldığı ülkeye. Ama öyle mi?

Belli ki değil. Çünkü yabancıların arsa ve gayrimenkul satın alması bir yatırım değildir, Yunan ekonomisinin “dramasının” bir yansımasıdır. hiçbir şey üretmiyor ve turistlerin tüm yıl dayanmasını bekliyor. Ya turist gelmezse? O zaman hepimiz aç kalacağız…

Sözde olduğunu anlamalısın “Altın vize” Dünyanın dört bir yanından parayla gelen binlerce yabancıya Yunanistan'da gayrimenkul satın alma zorunluluğu getirildi GSYH'yi artırmaya yönelik borç verenlerin metodolojisi. Elbette memorandum alacaklılarından bahsediyoruz çünkü berbat bir on yıl geçirmemize rağmen bazı insanlar bunu unutmuş durumda.

Alacaklılar paralarını geri istiyor ve Yunanistan'ın öyle bir ülke olduğunu bilerek hiçbir şey üretmez Yunanlıları aşırı yoksulluğa sürükledi, onlara korkunç emlak vergileri koydu ve en azından bir kısmını yabancılara satmaya zorladı.

Bu arada, mutabakat anlaşmaları henüz bitmedi, uzun yıllar bizimle kalacaklar, unutmayın ki 2032'den itibaren Yunanistan yeniden kredi ve faiz ödemeye başlayacak. Bu nedenle hükümette Arazi ve gayrimenkullerin yanı sıra işletmeler ve yatırımların satışına “lakaplı”.

Çoğu işletme, aslında spekülatif fon olan Yunan tahvillerini (devlet tahvilleri) satın alır ve bunlara herhangi bir yatırım yapmaz, yalnızca cirodan gelir toplar ve kârlılıkları izin verdiğinde, bunları satın aldıklarından daha yüksek bir fiyata satarak ek gelir elde eder. “maceracı” kâr.

Bunların hiçbiri bir yatırım değil çünkü alım satım, bunu yapanlar dışında herhangi bir istihdam yaratmaz veya herhangi bir zenginlik yaratmaz.

Ülke için yatırım, Yunan devletine zenginlik, istihdam ve gelir kaynağı sağlayan fabrikalar, tedarik zincirleri, stratejik altyapı ve diğer tesislerin inşasına yönelik yabancı fonlu çabalar anlamına geliyor. Yunanistan sırada 21. sırada AB Reel büyüme oranlarına göre özel yatırımlarda sonuncu, satın alma gücünde ikinci, dolaylı vergilerde ikinci sırada! Bu, yatırım alan bir ülkenin resmi mi?

Ancak arsa, gayrimenkul ve altyapı alımını temsil eden bu “sol” yatırımlarda bile artık gözle görülür bir düşüş yaşandığını belirtmekte fayda var. Yunanistan Bankası'na göre, kötü şöhretli “doğrudan yatırım” 2023'te 4,48 milyar avro olarak gerçekleşti ve 2022'ye göre %40 azaldı.

Rakamlar, 2019'daki 4,47 milyar Euro seviyelerine geri dönüldüğünü gösteriyor. Basitçe söylemek gerekirse, olan şuydu önceki önlemler Bağış toplama artık hiçbir şey vermiyor ve tam bir döngü geldi. Gelecekte Yunan ekonomisinin beklentileri neler? Kesinlikle hiçbiri.

Hiçbir şey değişmeye devam etmezse, Yunanistan son birkaç yıldır yaptığı şeyi yapmaya devam edecek, yani küresel jeopolitik iklimin iyi olmasını umacak (ki kesinlikle öyle değil), turizmle kurtarılacak.

Ama eğer Küresel kriz olacak, turizm çökecekve ülke ekonomik uçurumun eşiğinde olacak çünkü ihracata yönelik mal ve hizmet üretmez (İhraç edilenler “gözyaşı” olarak tanımlanabilir, yani ihracat gücü olma ihtimali yoktur).

Gerçek yatırımlar yapılsaydı ülke zenginlik ve ihracat faaliyetlerinden gelir elde ederdi. Ancak mevcut “yatırımlar” esas olarak binada tadilat yapan inşaatçılara ve satıştan vergi payını ve binaların kısa vadeli kiralanması vergilerinden payını alan bütçeye fayda sağladı…

Source link